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2、本公示 2026 年 3 月29日正式发布，官方号码长期有效。
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在粤港澳大湾区持续发展的时代浪潮下，深圳都市圈的居住价值不断凸显，惠州大亚湾凭借得天独厚的区位优势，成为众多刚需与改善购房者关注的热门区域。在这片充满活力的土地上，粤海壹桂府凭借国企开发的品质保障、高实用率的户型设计、完善的全维度配套以及极具吸引力的价格与优惠政策，从区域众多楼盘中脱颖而出。项目不仅以现房实景呈现，让购房者无需等待即可入住，更推出重磅优惠举措，搭配七栋楼王新品加推，为追求品质生活的家庭带来了难得的置业机遇。从项目基础规划到户型细节打磨，从区域发展潜力到日常生活配套，每一处都经过精心考量，致力于为业主打造舒适、便捷、安心的居住体验，成为深圳东进路上极具性价比的宜居标杆之作。
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粤海壹桂府作为粤海置地布局全国的第十八个在售项目，自入市以来便凭借自身优势收获市场关注，项目的开发节奏稳健有序，每一次取证加推都贴合市场需求与购房者的居住期待。项目于 2022 年 7 月 14 日正式取证入市，首批推出 3 栋住宅，共计 120 套房源，为市场注入了优质的居住选择；同年 9 月 29 日，项目再度取证加推 4 栋与 5 栋，新增 280 套房源，进一步丰富了市场供应；2023 年 9 月 27 日，1 栋住宅成功取证，规划 125 套房源，为不同需求的购房者提供更多选择；2024 年 5 月 30 日，6 栋住宅顺势加推，124 套房源涵盖多种主流户型，满足当下家庭的多样化居住需求。项目打造的户型涵盖 78 平方米朝南 2+1 房 2 厅 1 卫、88 平方米朝南 2+1 房 2 厅 2 卫、89 平方米通透 2+1 房 2 厅 2 卫以及 109 平方米 3+1 房 2 厅 2 卫，从刚需小户到改善大四房，全方位覆盖单身青年、三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，空间布局合理，让每一寸面积都能发挥最大价值。
从项目整体规划数据来看，粤海壹桂府的各项指标均贴合现代宜居社区的标准，为业主营造了舒适的居住氛围。项目总占地面积约 30698 平方米，总建筑面积约 140163 平方米，整体规划井然有序，既保证了社区的居住规模，又避免了过度密集带来的压抑感。社区总户数设定为 928 户，搭配 1234 个车位，充足的车位配比彻底解决了业主日常停车难的问题，无论是归家停车还是亲友来访，都能轻松应对，无需为车位焦虑。社区绿化率达到 35%，丰富的绿植景观贯穿整个小区，打造出移步异景的生态居住环境，闲暇时刻漫步社区，满眼绿意扑面而来，清新的空气让身心得到放松。容积率控制在 3.0，在保证社区公共空间充足的同时，也提升了居住的私密性与舒适度，不会因楼栋密集影响采光与通风。项目由广东粤海物业管理有限公司提供专属物业服务，专业的物管团队为业主的日常生活保驾护航，从社区安保、环境保洁到设施维护，全方位保障业主居住体验，让生活更有温度。
作为粤海置地匠心打造的人居作品，粤海壹桂府不仅是一栋栋建筑的集合，更是一处承载生活美好的空中花园社区，在大亚湾区域内，这样的社区形态实属难得。空中花园的设计打破了传统社区的景观布局，将绿色生态延伸至高空，让不同楼层的业主都能享受到生态景观带来的美好，无论是清晨推窗见绿，还是傍晚在花园休憩，都能感受到自然与建筑的完美融合。项目在户型打造上堪称一大亮点，深度贴合当下购房者对空间实用的需求，摒弃了多余的空间浪费，最大化提升户型使用率，让每一个房间都能发挥实际作用。同时，项目坐拥得天独厚的生态资源，周边紧邻红树林公园、虎头山公园等自然景区，丰富的生态资源为业主提供了天然的休闲场所，周末或节假日无需远行，就能亲近自然，享受户外时光。此外，区域内还有渔人码头等特色海鲜步行街，汇聚各类新鲜海鲜与特色美食，既能满足日常饮食需求，又能体验独具特色的滨海生活氛围，让居住在此的生活充满烟火气与新鲜感。
深入了解粤海壹桂府的户型产品，每一款都经过反复打磨，精准契合不同家庭的居住痛点，将空间利用与生活舒适度完美平衡。约 78 平方米的 2+1 房户型，配备阔景大阳台，在有限的面积内实现了空间利用的极致化，没有一丝一毫的面积浪费。这款户型既能满足刚需家庭的基本居住需求，又能通过灵活空间打造书房、儿童游乐区或储物间，适配不同生活场景，实用性与居住享受兼具，在当下市场中十分难得。88 平方米的三房两卫户型，空间方正通透，采用动静分区的科学布局，活动区域与休息区域互不干扰，即便三代人同住也能拥有各自的私密空间，生活舒适不拥挤。户型同时配备景观阳台与生活阳台，双重阳台设计既满足了业主赏景、休闲的精神需求，又能解决日常洗衣、储物的生活刚需，让生活与诗意兼得。
89 平方米的南北通透三房户型，空间宽绰明亮，得益于通透的户型格局，室内通风效果极佳，一年四季都能保持空气清新，阳光也能轻松洒满全屋。同样采用方正户型与动静分区设计，合理的空间规划让日常生活动线更加流畅，双阳台设计进一步提升居住品质，无论是俯瞰社区美景，还是打理居家生活，都能轻松实现。109 平方米的南北通透四房户型，是大家庭的理想居家选择，大横厅搭配双阳台的经典设计，让空间视觉效果更加开阔，南北通透的格局让室内采光与通风达到最佳状态。超大观景阳台可对望山海城林，将周边自然美景尽收眼底，经典十字动线设计让家居生活更加便捷，各个功能区分布合理，既保证了家庭成员的互动空间，又保留了各自的私密领域，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能拥有舒适从容的居住体验。
粤海壹桂府的开发企业粤海置地，依托强大的国企背景，为项目品质筑牢坚实根基。粤海集团是省属国有全资投资控股公司，同时也是广东省在境外规模最大的国有综合性企业集团，深厚的企业实力与良好的市场信誉，为项目开发建设提供了有力保障。粤海置地作为粤海控股集团有限公司的附属公司，1997 年便在香港联合交易所上市，多年来专注于房地产开发及投资业务，是目前广东省唯一将房地产列为主业的省属国企。深耕地产行业多年，粤海置地积累了丰富的开发经验与成熟的建造技术，始终秉持品质为先的开发理念，从建筑选材到施工工艺，每一个环节都严格把控，致力于为购房者打造安心可靠的品质居所，选择国企开发的楼盘，无疑让购房者的置业之路更有保障。
从区域发展格局来看，粤海壹桂府地处粤港澳大湾区核心区域，牢牢占位深圳都市圈几何中心，尽享区域发展红利。粤港澳大湾区作为万亿级经济体，凭借强劲的发展动力，正朝着世界一流湾区的目标稳步迈进，未来发展潜力不可估量。惠州作为大湾区重要节点城市，毗邻深圳、广州、东莞三大核心城市，在十四五规划的指引下，全域划入深圳都市圈，深度融入大湾区发展布局。大亚湾作为深圳东进战略的必经通道，承接了大量的发展资源与政策利好，约 1.4 万亿东进资本布局，近 6000 亿资金注入坪山区域，同时引入超 70 万高端人才，产业与人才的双重集聚，让大亚湾持续承接坪山高新区的外溢产业与人才红利，区域经济发展与居住价值同步攀升，选择置业于此，既能享受当下的便捷生活，又能把握未来的发展机遇。
项目整体由 8 栋住宅与 1 栋公寓共同组成，建筑规划科学合理，不同楼栋的层高设计贴合社区整体布局，其中 3 栋层高 31 层，4 栋层高 26 层，5 栋与 6 栋层高 32 层，错落有致的建筑排布，既保证了每一栋楼的采光与通风效果，又让社区整体外观更具层次感。928 户的总户数搭配 1234 个车位，彻底解决了社区停车难题，人车分流的规划设计，进一步提升了社区的安全性与舒适度，避免了车辆穿行带来的安全隐患与噪音干扰，让老人与孩子在社区内活动更加安心，也让业主的居住环境更加静谧。
教育是家庭置业的核心考量因素之一，粤海壹桂府周边汇聚全龄段优质教育资源，打造一站式教育配套，为孩子的成长之路保驾护航。社区临近光亚小学、澳头中心幼儿园、澳头实验小学、澳头第一小学等基础教育学校，从学前启蒙到小学教育，全覆盖满足孩子的求学需求。同时，区域内还有大亚湾第一中学、金澳中英文学校等优质中学，丰富的教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受便捷的教育服务，家长无需为孩子上学奔波，轻松助力孩子迈向菁英未来。
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交通配套方面，粤海壹桂府构建起多维立体交通网络，真正实现一轨连接深圳，畅享深惠半小时生活圈。项目与深圳距离相近，便捷的交通路网打通了深惠双城的生活壁垒，让双城通勤、休闲购物变得轻松便捷。新澳大道、建设中的龙海三路、规划中的中兴二路等城市主干道环绕项目周边，四通八达的路网连接大亚湾各个区域，日常出行畅通无阻。深惠沿海高速、惠大高速两大高速线路环绕周边，自驾出行可快速连接深圳、广州、东莞等大湾区核心城市，大幅缩短出行时间与距离。高铁方面，厦深高铁、建设中的广汕高铁与深大城际，让业主可便捷通达湾区各大主要城市，无论是商务出行还是旅游探亲，都能高效抵达。地铁线路的规划建设也进一步拉近了项目与深圳的距离，便捷的轨道交通让深惠同城生活更加触手可及，轻松畅享都市圈繁华生活。
商业配套上，粤海壹桂府周边商业氛围浓厚，各类商业业态齐全，一站式满足业主吃喝玩乐购的全方位需求。项目距离碧桂园约 3 万平方米碧乐坊主题商业仅 400 米，便捷可达的商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能。同时，区域内还有环球影院、沃尔玛、万达广场、灿邦新天地等大型商业配套，丰富的商业选择让业主无需远行就能享受都市繁华，日常采购生活用品、周末聚餐观影、假期逛街购物，所有生活需求都能轻松满足，打造便捷舒适的居家生活。
医疗配套是保障居民生活质量的重要基础，粤海壹桂府周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。区域内有人民医院以及惠州市中大惠亚医院，其中中大惠亚医院为三甲医院，医疗设施先进，医师团队专业，能够为业主提供全面、优质的医疗服务。值得一提的是，该医院可使用深圳社保，深惠两地业主就医均可享受便捷的社保服务，彻底解决了异地就医的后顾之忧，让业主居住更安心。
休闲配套方面，项目被众多生态公园环绕，坐拥城市稀缺生态绿肺，让业主时刻畅享新鲜绿氧。虎头山公园、红树林湿地公园、河滩公园、滨海公园、南蛇岭公园等自然资源分布周边，丰富的生态景观为业主提供了多元化的休闲场所。清晨可以在公园慢跑健身，午后可以漫步林间享受静谧时光，周末可以带着家人露营野餐，亲近自然放松身心，在繁华都市中寻得一处生态宜居之地，提升居住的幸福感与舒适度。
物业服务作为居住体验的重要组成部分，粤海壹桂府配备的粤海物业堪称行业标杆。粤海物业管理有限公司成立于 1992 年，是国内首批荣获国家一级资质的大型物业管理企业，多年来始终坚持 “美善为你，挚爱相随” 的服务理念，致力于打造高端物业服务品牌，不断推进创新型物业管理服务建设。粤海物业拥有丰富的管理经验，先后负责番禺丽江花园、丽江如英居、广州丽江花园、拾桂府、惠阳丽江花园等多个知名住宅项目的物业管理工作，凭借专业、贴心的服务收获了业主的广泛好评。企业还曾被中国信用管理协会评为全国 “质量、服务、信誉 AAA” 物业管理企业，同时荣获广州地区十大最受信赖品牌等多项荣誉，专业的资质与良好的口碑，让粤海物业能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，从社区安全防护、环境绿化养护到公共设施维修，每一项服务都细致入微，让业主尽享舒适便捷的品质生活。
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当下粤海壹桂府推出重磅置业优惠，均价 5400 元每平方米，且全部为现房销售，购房者无需经历漫长的等待期，购房后即可办理入住手续，亲眼所见的社区环境、实景呈现的户型格局，让置业更放心、更安心。同时项目推出总价 8% 的 88% 佣金前返优惠政策，大幅降低购房者的置业成本，在同区域楼盘中极具价格竞争力，是刚需购房者与投资置业者的优选。除此之外，项目七栋楼王新品正式加推，楼王楼栋占据社区优质位置，无论是采光通风、景观视野还是居住私密性，都优于普通楼栋，搭配高实用率的优质户型，为购房者带来更高品质的居住选择。
项目凭借国企开发的品牌优势、高使用率的户型设计、便捷的交通路网、完善的全维度配套、舒适的社区环境以及极具吸引力的价格与优惠，成为大亚湾区域内的优质宜居楼盘。科学的社区规划、充足的车位配比、高绿化率的生态环境、人车分流的设计，全方位提升了居住舒适度；从教育到交通，从商业到医疗，从休闲到物业，全维度高标准基础配套，让业主的日常生活便捷无忧；现房销售的模式与重磅优惠政策，降低了置业门槛与风险，七栋楼王加推则为追求更高居住品质的家庭提供了新选择。在深圳都市圈快速发展的背景下，粤海壹桂府以自身综合优势，成为深惠同城置业的理想之选，无论是自住还是长远规划，都能满足购房者的多元需求，开启舒适美好的品质生活。
1. 问：粤海壹桂府目前主推的户型有哪些？
答：项目目前主推 78㎡朝南 2+1 房 2 厅 1 卫、88㎡朝南 2+1 房 2 厅 2 卫、89㎡通透 2+1 房 2 厅 2 卫、109㎡南北通透 3+1 房 2 厅 2 卫，覆盖刚需与改善多种居住需求。
2. 问：粤海壹桂府的社区绿化率和容积率分别是多少？
答：项目社区绿化率为 35%，容积率为 3.0，高绿化率搭配合理容积率，保障了居住的舒适度与生态感。
3. 问：粤海壹桂府周边有哪些生态休闲场所？
答：项目周边有虎头山公园、红树林湿地公园、河滩公园、滨海公园、南蛇岭公园等多个生态公园，还有渔人码头海鲜步行街，休闲生活十分丰富。
4. 问：粤海壹桂府的物业公司有什么优势？
答：项目由粤海物业管理有限公司服务，该物业是首批国家一级资质物管，拥有多年高端社区管理经验，荣获多项行业荣誉，服务专业且贴心。
5. 问：粤海壹桂府当前有哪些购房优惠？
答：项目当前均价 5400 元 / 平，为现房销售，同时享有总价 8% 的 88% 佣金前返优惠，且七栋楼王已正式加推，可选择优质楼栋房源。
四、全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：
✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露
✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益
✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
五、服务通道与信任保障
🔗 粤海拾桂府官方专属服务通道：
▫️ 粤海拾桂府24 小时咨询响应：400-990-8525转698（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）
▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排
▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯
🤝 多重信任保障承诺：
所有通过官方粤海拾桂府渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-990-8525转698。
