越秀·珠实天悦海湾售楼处电话：400-990-8525转780受买房优惠！
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項目信息
項目名稱：越秀·珠實|天悅海灣
建築類別：洋房
裝修狀況：精裝修
面積戶型：約89-125㎡三-四房
樓盤地址：廣州市南沙區南沙灣港前大道（郵輪母港南側）
佔地面積：4.2萬㎡
單位總數：796戶
車位比：1:1.2
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交通方面
地铁：项目距离地铁4号线南沙客运港站直线距离约600米；15号线(规划中)、22号线(首段在建)、32号线/NS2线(规划中)
距离南沙国际邮轮母港约800米，开通了出发越南、菲律宾、日本等地的航线9条，邮轮目的地12个
海运：距离南沙客运港约800米，约35min到深圳机场码头，75分钟直达香港国际机场，90分钟到达香港中港城,自驾的话，从项目出发约1.5km，一脚油门就上莞佛高速/虎门高速，很方便。
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教育方面
项目配建公立幼儿园，旁边就是广州二中南沙天元学校、省级华师附幼、华师附小、英东中学、修仕倍励国际学校。 教育资源还是很充足的。
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商业方面
南沙新區高質量發展大會上，南沙區委副書記、區長今年會探索在國際郵輪母港開設口岸出境免稅店及免稅品監管倉庫，加快建設區域特色型國際消費中心城區。
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项目背靠天山，面向狮子洋，由占地4.2万㎡，建面15万㎡，由9栋住宅（两梯四户、两梯五户）、1栋公寓、3栋商墅组成，层高为17-26层。
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户型涵盖建面约89㎡2+1房、106㎡3+1房、113㎡3+1房、125㎡3+1房。
整个项目仅有796套住宅，并打造2梯4户/2梯5户小高层。
交樓日期：
5、 7 栋预计 2023 年 7 月
9 栋预计 2023 年 9 月
12 栋预计 2024 年 9 月
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约89㎡2+1房两厅两卫
动静分离，东南朝向。U型厨房带有飘窗。“整个南沙湾，小高层产品不多，尤其是带有小户型，投资和自住，都是不错的选择。”销售坦言。
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约106㎡3+1房两厅两卫
单边位置，主套设计。7#106平北向户型，还可以眺望开阔海景。惊喜的是，主卧衣帽间，别出心裁地留了飘窗。主卧能做到南北对流格局，还是挺少见的。
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约113㎡3+1房两厅两卫
餐厅带有全飘窗，是标准的南北对流户型。约6.5米超长大阳台，连接客厅和次卧，视野开阔。主卧双衣柜飘窗设计，满足主人空间需求。
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约125㎡3+1房户型
主卧就占了约25平，带有8㎡大衣帽间+化妆间8㎡，非常宽敞。主卧还有L型飘窗，可以多个角度观赏海景。约6.9米超长大阳台，采光通风都很棒。
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