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星河·东悦湾：南沙蕉门核心区域的理想居住选择
项目概述
星河·东悦湾位于广州市南沙区，紧邻南沙区政府和蕉门地铁站，是一个集住宅、商业、教育及休闲娱乐于一体的大型综合社区。该项目由星河集团开发，占地面积193,081平方米，建筑面积达925,080平方米，规划户数为3719户，拥有高达6044个停车位，车位配比达到1:1.2。容积率为3.18，绿化率30%，提供了丰富的公共绿地空间。
区位优势与交通便利性
南沙作为粤港澳大湾区的重要组成部分，近年来得到了政府的大力扶持和发展。星河·东悦湾所在的蕉门-金洲板块是南沙最早开发且目前最为成熟的居住区之一。项目距离地铁4号线蕉门站仅约610米，步行大约需要10分钟，未来还将有地铁15号线和22号线在此交汇，形成三地铁交汇点，进一步提升交通便捷度。此外，通过庆盛高铁站可以快速连接深圳、香港等城市，实现湾区内的无缝对接。
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教育资源
教育资源丰富是星河·东悦湾的一大亮点。项目内部配备了从托儿所到小学的一站式教育体系，包括3班托儿所、18班华师附幼和24班华师附小（东悦湾校区），周边还有华师附中等优质学校，确保孩子们能够享受到高质量的教育服务。
生活配套
生活配套设施方面，星河·东悦湾同样表现突出。项目自带一个面积达10万平方米的情景式购物中心COCO Park，涵盖了潮流购物、美食体验、运动健身等多种业态，并引进了诸如百佳永辉精品超市、横店影城以及力浪健身等知名品牌。同时，项目还背靠大山乸森林公园，提供了一个亲近自然的生活环境，居民可以在周末享受慢跑、皮划艇或是露营等活动。
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户型设计
在户型设计上，星河·东悦湾提供了多种选择，满足不同家庭的需求。目前主推的是101-129平方米的三四房户型，特别是110平方米的3+1房户型，凭借其合理布局和高性价比受到了市场的欢迎。
总结
综上所述，星河·东悦湾凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源和高端的生活配套设施，成为了南沙地区不可多得的理想居住地。对于追求高品质生活的购房者而言，这里无疑提供了一个既能享受都市便利又能拥抱自然的美好家园。
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