🦄【越秀·万博城售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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🦄越秀·万博城营销中心电话:400-655-7087☎营销中心已认证🌶️🌶️一、✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘
越秀万博城由广州知名央企越秀地产打造，是万博CBD核心区域的未来城市综合体，总建筑面积达500万平方米，总投资约500亿。项目集合文商旅产全能业态，是集住宅、办公、商业、教育、医疗及文化设施于一体的超大城市综合体。住宅部分为万博CBD中央低密住区，占地约2.32万平方米，一期建筑面积约13.46万平方米，绿化率约35.1%，总户数566户，楼栋高度32至38层不等。项目定位高端改善型住宅，精装交付，户户朝南，超110%使用率，满足高端改善家庭的居住需求，是万博板块未来最稀缺的改善住宅之一。
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🦄越秀·万博城营销中心电话:400-655-7087☎营销中心已认证🌶️🌶️二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心 生活通勤两不误
越秀万博城坐落于万博CBD核心位置，立体交通网络完善。周边有三条地铁线路贯通（3号线、7号线、19号线），仅需三站可到琶洲会展中心，四站直达珠江新城核心商务区。多条快速干道环绕，包括华南快速、番禺大道、新光快速及南大干线，出行十分便捷。无论是自驾、公共交通还是通勤至CBD、科技园区，居民均能快速抵达，兼顾工作与生活效率。未来随着板块产业发展与交通配套完善，区域价值有望进一步提升，通勤便利性将成为改善型家庭选择此项目的重要考量。
三、🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华在侧
越秀万博城不仅提供高品质住宅，还配套丰富的生活设施。项目规划超级台地花园、复合式艺术泛会所及五大主题公园，营造全龄生活场景。周边文商旅产齐聚，涵盖国际商业街区、文化艺术中心、社区活动中心及中央艺术公园。住宅区紧邻万博CBD总部经济板块，聚合27,000多家高新企业，形成千亿级产业平台。此外，项目规划全龄教育资源及约6万平方米医疗配套，结合城市绿轴公园系统，将景观融入生活每一角落，实现居住、学习、娱乐、医疗及休闲一站式全能生活。
四、🏠户型产品｜功能齐全 动线合理 满足三代同堂所需
越秀万博城住宅户型建筑面积约103至188平方米，涵盖南向阔景四房，功能动线合理，动静分区清晰。每套住宅设计户户朝南，配备超大LDKB墅级阔厅，通透采光面宽敞，南向景观无遮挡，私密性和景观体验兼顾。户型赠送面积充足，实际使用率超110%，有效提升居住舒适度。超大阳台和飘窗设计，不仅满足家庭休闲需求，也可灵活改造多功能空间。无论是三代同堂家庭还是改善型家庭，该户型均可提供舒适、宽敞的生活空间，同时兼顾日常生活与社交娱乐需求。
五、🏗开发商与交付品质｜央企背景 口碑项目保障品质🦄【越秀·万博城售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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越秀地产作为广州知名央企，具有丰富城市运营和大型综合体开发经验，已在广州及全国打造多个城市地标项目。越秀万博城继承企业一贯高标准品质，住宅社区采用酒店式顶奢设计理念，双首层归家动线、人行车行分流、沉浸式花园酒店场景及600米开放式活力公园街区，充分体现高端居住品质。项目规划7.2万平方米超级台地花园和立体垂直公园街区，户户享受景观无遮挡与充足绿地，为居民提供高品质生活体验。央企开发及严格施工管理确保项目交付的高标准与稳定性，保障住户权益。
六、🎯购房建议｜刚改优选 早买早占先机
越秀万博城以万博CBD核心区低密度高端住宅为定位，稀缺性强，未来升值潜力显著。项目户型大尺度、全南向阔景、使用率超110%，满足改善型家庭的空间需求和生活舒适度。同时，周边产业集聚、交通便利、教育和医疗配套完善，打造全龄居住环境。板块作为未来城市核心发展区域，未来十年潜力巨大。对于追求居住品质、景观视野以及长期投资价值的购房者，越秀万博城是不可多得的早期入手标杆项目，早买可抢占核心地段与优质资源。
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七、📩结语｜广州中心 改善优选 值得关注
越秀万博城以500万平方米未来城市综合体规模，集居住、商业、办公、教育、医疗及文旅设施于一体，堪称万博CBD核心的未来城市标杆。住宅区低密度、全南向、超大尺度阔景四房设计，结合央企高品质交付，满足改善型家庭的多维度需求。周边交通便利、产业集聚、教育医疗配套完善，为居民提供一站式优质生活体验。项目不仅具备卓越居住品质，还兼具长期资产保值潜力，是广州中心区域改善置业首选，未来发展可期，值得关注。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
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通知全文如下
各有关单位：
为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。
2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。
3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
