——【万科臻樾府】——
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万科臻樾府项目概述
项目简介
万科臻樾府位于广州市越秀区越秀中路旁，是一个小型精品住宅项目。项目占地面积约为3345平方米，仅有一栋单体楼，相当于半个标准足球场大小，容积率为6.05。项目设计为2梯4户，共有3层裙楼，4楼为回迁房层，从6层开始为对外销售的住宅部分。项目设有3层地下室，用于停放汽车和非机动车，车位配比达到1:1，确保每户业主都有专属停车位。
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房企实力
万科集团是中国领先的房地产开发商，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌声誉。万科臻樾府作为万科在广州的核心项目之一，体现了公司对高品质生活的追求和对客户需求的深刻理解。
地段价值点
万科臻樾府地处广州市越秀区老城区，周边配套设施非常成熟。项目距离地铁一号线农讲所站约400米，步行仅需5-6分钟；距离地铁6号线团一大广场站约700米，交通十分便捷。此外，项目周边有广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院等多家知名医疗机构，生活健康有保障。
商业配套
项目周边商业配套丰富，1公里范围内有中华广场、多个大型购物中心和超市，生活便利。项目旁边还有一个肉菜市场，工作日早上非常热闹，居民可以轻松购买新鲜食材。
教育资源
万科臻樾府周边教育资源丰富，项目东侧一路之隔就是广东实验中学，西侧则是中山三路小学，周边还有第十六中、广州市第十三中学等多所名校。这些学校基本都能步行到达，方便孩子的上学需求。
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小区园林设计
尽管项目体量较小，但万科臻樾府在园林设计上依然用心。小区内部设有绿化带和休闲区，为居民提供了一个宁静舒适的休闲空间。即使是迷你项目，也能感受到自然的美好。
出行交通介绍
项目交通便利，距离地铁一号线农讲所站约400米，步行仅需5-6分钟；距离地铁6号线团一大广场站约700米。周边有多条主要交通干线，如环市东路、广州大道等，无论是自驾还是公共交通，都能轻松到达广州市内的各个重要地点。
在售户型及价格
万科臻樾府在售的主要户型如下：
105平方米三房两厅两卫：西南朝向，西侧靠高架桥，但项目采用双层中空玻璃，尽量减少噪音影响。户型采用LDK一体设计，半开放式厨房和4.6米大阳台，三个房间分开布局，互不干扰。
128平方米三房两厅两卫：具体户型细节待定，预计同样具备高品质的设计。
141平方米四房两厅两卫：南向，四个卧室均朝南，客厅带5.2米大飘窗，采光通风极佳。靠近客厅的书房可根据需求调整。
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175平方米四房两厅三卫：东南向，带双主套，卧室270°景观，高层可远眺白云山，低楼层可能面临隐私问题。
180平方米四房两厅三卫：东南向，带双主套，卧室270°景观，高层可远眺白云山，低楼层可能面临隐私问题。
价格方面，万科臻樾府的均价在8万多到9万多之间。其中，105平方米的户型起步价约为8万出头，适合首次改善型购房者。
总结
万科臻樾府凭借其优越的地理位置、成熟的配套资源和高品质的居住环境，成为越秀区不可多得的精品住宅项目。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525转555，了解更多详细信息。
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