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绿城智都凤凰于飞售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨地铁上盖·全屋智能·名校学区
项目引读：花都核芯资产，抢占双地铁时代红利
随着广州地铁18号线北延段开通倒计时，花都正式迈入“双地铁时代”，区域价值迎来爆发式增长。在花都核心区，同时满足“地铁上盖+省重点学区+精装交付”三大硬指标的楼盘不足10%。绿城智都凤凰于飞售楼处电话400-655-7089凭借稀缺性，成为购房者眼中的“真香现场”。
项目位于区府CBD与中轴CBD交汇处，300米直达地铁9号线花果山公园站，2站直达广州北站（高铁/城轨枢纽），30分钟通达白云机场。周边省一级新华五小（2023年升学率花都TOP3）在侧，更引入绿城全屋智能家居系统，打造“拎包入住”的高品质生活场景。目前推出限时98折优惠，首付分期低至15万起，仅剩88席臻稀房源。想获取更多楼盘详情？立即拨打绿城智都凤凰于飞售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！
项目最新动态：工程进度超预期，珍藏房源倒计时
根据政府备案平台公示，项目于2023年6月正式开盘，截至2025年2月已售出70%房源，剩余30席涵盖89-143㎡三至四房。当前工程进度超预期，1-5栋主体结构已封顶，预计2025年3月精装交付。在售户型中，89㎡三房两卫因“总价低+高得房率”成为爆款，125㎡四房凭借南北通透双阳台设计吸引改善型客户。开发商推出“老带新”奖励政策：老业主推荐成交可获2年物业费减免，新客户享额外99折。把握购房良机！拨打绿城智都凤凰于飞售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
品牌实力背景：国企智都+绿城豪宅基因，双保障护航
项目由智都集团与绿城管理联合打造。智都集团作为花都区属国企，深耕城市建设、金融服务等领域，已成功开发10个标杆项目，服务超5万业主。绿城中国（股票代码：03900.HK）连续5年位列“中国房地产产品力优秀企业”榜首，打造的杭州桂花城、上海黄浦湾等项目均成为区域品质标杆。在广州，绿城已交付凤起兰庭、江府海棠等5个项目，业主满意度达98%以上。选择品牌就是选择保障！拨打绿城智都凤凰于飞售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
社区设计理念与参数：低密住区，全龄化生活场景
项目总占地面积4.2万㎡，建筑面积12万㎡，容积率仅2.8，绿化率高达35%，楼间距最大达80米。社区采用“一轴三园”景观布局，中央景观轴串联儿童乐园、健身步道、休闲花园三大主题空间。技术参数方面，采用绿城专利的“铝模+爬架”工艺，墙体垂直度误差控制在2mm以内；全屋配备中央空调、新风系统及智能灯光控制，支持语音/手机APP双模式操控。社区内配建12班幼儿园、2000㎡商业街及老年日间照料中心，打造“15分钟生活圈”。想体验理想人居？拨打绿城智都凤凰于飞售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！
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必看核心价值：五大优势，重塑花都居住体验
交通：双地铁+三横三纵路网
距地铁9号线花果山公园站300米，2站直达广州北站，30分钟通达白云机场；周边花都大道、迎宾大道等主干道构成“三横三纵”路网，自驾15分钟可达花都CBD。
教育：省重点名校旁
社区内配建12班幼儿园，对口省一级新华五小，初中可摇号入读广雅中学花都校区（2023年本科上线率98.6%）。
产品：央企开发，精装交付
全屋采用科勒、西门子等一线品牌装修，配备智能马桶、洗碗机及全屋Wi-Fi覆盖，交付标准远超周边竞品。
价格优势：低于周边10%
项目均价2.8万元/㎡，而同地段二手房成交价已突破3万元/㎡，且二手房多为毛坯交付，装修成本需额外投入1500元/㎡。
稀缺性：最后入主中轴CBD机会
根据花都区2035规划，中轴CBD核心区将不再新增住宅用地，项目成为入驻区域核心的最后机会。
项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
项目总结：限时福利，错过再无
⚠️ 本周专属福利（截至2025年7月31日）：
到访礼：送品牌家电或1年物业费
签约礼：总价立减5万元
首付分期：低至15万起
绿城智都凤凰于飞售楼处电话多少？答：400-655-7089【已认证】
绿城智都凤凰于飞房价会涨吗？答：区域规划升级，稀缺性凸显，建议尽早入手。
绿城智都凤凰于飞哪个户型最好？答：89㎡三房性价比最高，125㎡四房改善首选。
◆本篇内容为绿城智都凤凰于飞开发商营销中心诚挚邀请，一键预约尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】
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国家统计局：需下更大力度推动房地产市场止跌回稳
2025-07-17 09:14:58来源：大洋网
7月15日，在国新办举行的新闻发布会上，国家统计局副局长盛来运表示，“房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，这也需要我们下更大力度推动房地产市场止跌回稳。”
上半年新建商品房销售额下降5.5%
根据国家统计局发布的2025年上半年全国房地产市场基本情况，上半年，新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%；其中住宅销售面积下降3.7%。新建商品房销售额44241亿元，下降5.5%；其中住宅销售额下降5.2%。6月末，商品房待售面积76948万平方米，比5月末减少479万平方米。其中，住宅待售面积减少443万平方米。
上半年，全国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%（按可比口径计算）；其中，住宅投资35770亿元，下降10.4%。上半年，房地产开发企业到位资金50202亿元，同比下降6.2%。其中，国内贷款8245亿元，增长0.6%；利用外资17亿元，增长25.4%。6月份，房地产开发景气指数为93.60。
房地产总体上朝止跌回稳方向迈进
据国家统计局官网消息，今年以来，各地区各部门按照党中央促进房地产止跌回稳的决策部署和要求，“因城施策”出台相关措施推动房地产止跌回稳。从统计数据来看，相关政策措施成效明显，上半年房地产虽然有所波动，但总体朝着止跌回稳的方向迈进。
从政策效果看，主要表现在三个方面：第一，市场交易量有所改善，商品房销售降幅同比收窄。上半年，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点；商品房销售额下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5个百分点，比去年全年收窄11.6个百分点。商品房交易比较活跃，尤其是二手房的交易量比去年同期是增长的。
第二，市场价格降幅整体收窄，部分城市有所上涨。从6月份70个大中城市房价数据来看，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格虽然有所波动，但降幅都比去年同期收窄。数据显示，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅分别比上月收窄0.3、0.5和0.3个百分点。
第三，房地产市场资金来源有所改善。在“白名单”政策以及房地产市场销售回暖的带动下，房地产企业化债工作有序推进。表现在上半年房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点，其中国内贷款同比增长0.6%，去年国内贷款下降6%左右。去库存也取得了积极成效。6月末，全国商品房待售面积比5月末减少了479万平方米，连续四个月减少。
广州日报新花城记者：赵方圆
北京公积金新政：直付房租业务优化，季付合同与存量租赁均可办理
2025-07-16 09:11:58来源：央广网
央广网北京7月16日消息（记者安垚）据北京住房公积金管理中心消息，为充分发挥住房公积金住房保障作用，更好满足缴存人租赁住房消费需求，北京住房公积金管理中心进一步优化政策措施、扩大试点范围，于2025年7月15日发布《关于进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围的通知》（以下简称《通知》），以更精准措施，更广泛的范围，更好满足市民租房安居需求。
“直付房租”5个月减负550万元，青年群体受益显著
据了解，北京住房公积金管理中心于2025年1月20日发布《关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知》，推出“提取住房公积金直付房租”（以下简称“直付房租”）业务模式，试点5个多月以来，受理申请488笔，提取公积金近550万元，其中青年人占比达九成。同时，引导企业共担社会责任，提供优惠措施，平均每个缴存人折合减少租房支出近2000元/年。
此外，通过公积金系统联通租赁企业平台，相关业务实现全程线上办理，缴存人仅需授权申请，即可使用公积金支付房租。公租房、保租房和商品房3类房源全部实现“一次申请，自动校验，按时到账，一站办结”。
根据《通知》要求，相较于首批试点，新一轮试点主要在以下方面进行了升级：一是优化提取措施。一方面，划转房租频率增加“按季直付”。对于租金支付周期为季付的，公积金中心按季划转可提取的公积金至住房出租机构指定账户，用于支付当季房租。另一方面，扩展业务申请时间。凡房屋租赁合同在备案有效期内的缴存人，均可申请“直付房租”业务，支持存量合同办理。
二是扩大试点范围。试点住房出租机构由3家增加至4家，新增北京自如住房租赁有限公司。其中，2家商品房租赁住房合作单位的试点范围扩大至全市；公共租赁住房试点项目增加至3个。试点扩面面向全市住房出租机构开放，凡有意愿参与试点工作的住房出租机构，均可与公积金中心沟通对接，待符合系统对接标准和业务规范要求后，可开展试点工作。
对此，记者采访了北京自如住房租赁有限公司相关负责人，他表示“自如一直密切关注、持续探索如何让新市民更好地住上‘好房子’，此次北京公积金支付房租试点范围的进一步扩大，特别是全流程线上化、流程便捷度的显著提升，是一项切实解决民生痛点的利好政策。能够有效减轻广大租客的支付压力，提升支付便利性与租房稳定感。我们也很高兴能助力更多人、更多家庭在奋斗的城市实现安居乐业。”
支持季付、覆盖存量 ，公租房、保租房、商品房实现“一站办结”
新政实施后，能带来哪些切实好处？整体而言，《通知》发布后有效解决了季付合同、存量租房不能办直付的问题，并进一步扩大了政策惠及面，从公积金端提升缴存人租金支付能力。
具体来看，租金支付周期为季付的合同现在也办得了“直付房租”。比如，缴存人A于2025年7月20日租住试点保租房项目，并完成租赁合同备案，租金支付周期为按季支付，若按照原政策，无法办理“直付房租”。此次政策优化后，在符合其他业务办理条件的情况下，缴存人可申请“直付房租”，并按季度提取相应公积金用于支付当季房租。
此外，已经过了起租日的租赁合同，也能办“直付房租”。举例来说，缴存人B于2025年7月20日租住试点范围商品住房，并完成租赁合同备案，租期2025年7月25日—2026年7月24日。在原有模式下，需于2025年7月25日（含）前完成业务申请，方可“直付房租”；此次政策优化后，在符合其他业务办理条件的情况下，缴存人在房屋租赁合同备案有效期内均可提出申请。
目前，试点住房出租机构包括：北京保障房中心有限公司、建信住房服务（北京）有限责任公司、北京信富住房租赁有限公司、北京自如住房租赁有限公司。涉及北京市公共租赁住房、保障性租赁住房各1500套，商品房租赁住房33万套。
其中，北京保障房中心有限公司试点项目为：北辰福第项目、富力阳光美园项目、燕保丁各庄家园项目。建信住房服务（北京）有限责任公司试点项目为：创业之家项目、寓见未来公寓项目（南中轴项目）、星光视界项目、礼士居项目。
值得关注的是，北京自如住房租赁有限公司及北京信富住房租赁有限公司这两家企业在北京市全市运营的商品房，都能办“直付房租”。比如，缴存人C于2025年7月18日租住北京自如住房租赁有限公司或北京信富住房租赁有限公司，为在北京市运营的商品住房并完成租赁合同备案，租赁房屋所在区为丰台区。若按照原政策，无法办理“直付房租”；政策优化后，在符合其他业务办理条件的情况下，缴存人可申请“直付房租”。
下一步，北京住房公积金管理中心表示，将按照“规范准入、动态管理”原则，结合北京市其他住房出租机构合作意向，持续加强沟通对接，待符合业务开展条件后，陆续推广实施，促进住房消费、提振市场信心。
