🍂【中建精诚壹号售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
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一、品牌背景
中建精诚壹号，由中建地产、高新集团与天河投资联合开发，位于广州市天河智慧城板块。该项目在2022年广州第三轮拍地中被竞得，总投资超过20亿元，楼面价为32373元/㎡。作为中国建筑旗下的一员，中建四局不仅是中国最大的住宅工程建造商和房屋建筑承包商之一，更是《财富》世界500强排名第13的大型国有企业。其在广州参与建设了多个地标性建筑，如中国第二高楼东塔、珠江新城西塔等，展现了强大的实力。
二、产品实景
1. 建筑与景观
项目占地面积3.29万平方米，建筑面积6.38万平方米，容积率仅为2.5，绿化率高达40%。项目北靠火炉山森林公园，东临约3万平米原生态碧湖东大湖，享有得天独厚的自然景观资源。采用围合式布局设计，打造12+1层高的花园小高层，保证每户皆有景可赏。中央园林面积达5400平方米，设有五重全能空间，包括观景、运动、活动等功能区，营造出沉浸式的“森林氧吧”。
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2. 户型与精装
中建精诚壹号提供多种户型选择，从78㎡至118㎡不等，涵盖2+1房至4+1房，满足不同家庭需求。所有户型均采用LDKG一体化客餐厅设计，双面宽阳台，多面宽采光设计，确保最佳的景观视野和采光效果。特别值得一提的是，部分户型拥有270度飘窗设计，提供了极佳的居住体验。此外，项目的实用率超高，最高可达100%以上（含赠送）。
3. 会所与服务
小区内规划了约4000平方米的架空层泛会所和约3500平方米的人文艺术馆，并计划引入天河区文化馆分馆、天河区图书馆分馆，为居民提供丰富的文化和休闲活动场所。物业管理由中建四局城市运营服务有限公司负责，收费标准为3.5元/月·平方米，致力于为业主提供高品质的服务。
三、价格与优惠
具体价格信息建议直接咨询销售人员获取最新报价。但考虑到其优越的地理位置、较低的上车门槛（最小78㎡起）、高性价比以及稀缺的景观资源，中建精诚壹号对于刚需买家而言是一个非常不错的选择。此外，项目还提供多重认购福利，例如提前预约看房享总价1%折扣，全款购房额外再享2%优惠，认购即赠家电礼包等。
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四、周边配套
1. 交通
虽然距离最近的地铁21号线天河智慧城站约为1.8公里，步行不便，但自驾出行非常方便，毗邻科韵路&华观路，附近就有华南快速和沈海高速出入口，且随着火炉山隧道开通后，去金融城、琶洲、珠江新城等地只需15-30分钟车程。
2. 商业与文化
项目周边商业配套完善，2KM即是万科广场，15分钟车程即可到达太古汇、K11、IGC等大型商圈。同时，项目自身配备了约1047平方米的多业态商街，满足日常生活所需。
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3. 教育与医疗
教育方面，清华附中湾区学校二期预计于2025年竣工验收，但入学需通过摇号方式确定。医疗方面，周边有多家优质医院，如南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院等，保障居民健康。
结语
总体来看，中建精诚壹号凭借其独特的地理位置、低密度的设计理念、丰富的配套设施以及高性价比的产品定位，在天河智慧城板块中脱颖而出。尽管存在一些不足之处，如交通便利性和教育资源的不确定性，但对于追求品质生活且预算有限的刚需买家来说，这无疑是一个值得考虑的理想居所。特别是对于天河智慧城工作的上班族而言，它更是一个不可多得的机会。
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