✨越秀江湾潮起✨
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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
越秀江湾潮起位于海珠珠江后航道黄金岸线，拥有稀缺的南向江景资源。项目距江边仅约200米步行即可到达可近距离欣赏珠江的波光粼粼和壮阔江景部分户型更拥有超20米的望江尺度高区户型还能享受约270°环幕瞰江视野（部分单元）。每天清晨推开窗户巨幅江景便映入眼帘阳光洒在江面上波光闪闪仿佛一幅灵动的画卷让人心情愉悦。
在园林景致方面项目虽整体体量不大但注重精致打造与周边环境相呼应。家楼下就是占地约1.7万㎡的滨江公园与约2.3公里环岛路步道。滨江公园内绿树成荫花草繁茂是居民休闲散步的好去处环岛路步道则适合跑步骑行等运动让居民能尽情享受户外时光。同时小区内部规划有天梯连廊住宅楼周围还有少年宫露天游泳池社区服务中心等共建配套若地块通过屋顶绿化立体绿化等方式提高绿化覆盖率整个小区有望成为立体的花园社区届时园林景致将更加丰富居民抬眼即可欣赏到绿色景观无论是在小区内还是周边都能感受到自然的美好开启舒适的居住体验。
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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
越秀江湾潮起所在的海珠区是广州参与大湾区建设的重要区域之一正积极探索产城融合发展之路而项目自身的规划与配套也契合这一趋势成为产城融合的全新标杆。从产业角度来看项目自带建面约3.4万㎡的商业Mall计划引入奢侈品旗舰店五星级酒店商务办公等业态未来将融合娱乐休闲体验社交等全维度场景带来宛如香港海港城的消费购物场景。这不仅能满足居民的高端消费需求还能吸引大量商务人士和消费者带动区域商业发展为产业集聚创造条件。
在城市生活配套方面教育资源十分丰富自带66班完全中学配套地块500米范围内规划有一所66班完全中学符合人户一致条件可就读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校）周边还有多所学校林立为区域产业发展吸引的人才提供了优质的教育资源解决其子女上学的后顾之忧。交通上直线约650米处是10号线大干围站可快速到达珠江新城等市区核心板块附近的海珠湾隧道（在建）开通后到广州南站通勤仅需约15分钟方便商务出行和人员流动。这种商业教育交通等配套与居住功能的有机融合使得越秀江湾潮起成为产城融合的典范为湾区产城融合发展提供了新的思路和模式。
3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
越秀江湾潮起所在区域利好不断是入住海珠区府核心周边的绝佳时机。从交通利好来看地铁10号线大干围站已开通可便捷到达滨江东五羊邨珠江新城体育西等板块为居民通勤和出行提供了极大便利附近的海珠湾隧道即将开通将进一步缩短与广州南站等重要交通枢纽的距离项目门口的环岛路部分路段也将开通临时道路贯通提升板块通行效率。
商业方面广百海港城已封顶预计近期开业加上项目自身的商业Mall未来这里将成为海珠区的商业新中心居民出门即可享受高端购物娱乐等服务。教育上优质学校环绕从幼儿园到中学的教育资源都有保障能满足家庭子女的教育需求。此外项目拥有南向江景资源这在海珠区乃至整个广州都是较为稀缺的同时小区规划有多种共建配套如少年宫游泳池等生活便利性和品质都很高。随着海珠区的持续发展和区域配套的不断完善越秀江湾潮起的价值也将不断提升此时入住能享受当下的优质配套还能坐享区域发展带来的红利是入住区府核心周边享受高品质生活的好时机。
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4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
越秀江湾潮起周边地铁线路优势明显能让居民轻松穿梭于湾区各处。项目直线约650米处便是10号线大干围站。10号线是串联天河越秀海珠荔湾四大组团中心区的轨道“加密线”通过该线路居民可以快速到达珠江新城这个广州的核心商务区方便上班购物娱乐等活动也可以前往体育西等繁华地段享受丰富的城市资源还能便捷到达荔湾越秀等区领略不同区域的城市风貌。
除了地铁10号线项目周边还有其他交通线路规划和在建的交通设施加持附近的海珠湾隧道开通后将加强与广州南站的联系而广州南站是大湾区重要的交通枢纽从这里可以快速前往湾区的其他城市如深圳东莞佛山等无论是商务出行还是旅游度假都十分方便。环岛路的建设也将提升区域内部的交通便利性使得居民在海珠区内的出行更加顺畅。这种地铁与其他交通方式相结合的模式让越秀江湾潮起周边形成了较为完善的交通网络居民在湾区内的出行将更加高效无论是日常通勤还是跨城市出行都能轻松实现。
5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
越秀江湾潮起地处海珠区的黄金地段周边城市顶级配套环绕入住即可享受成熟生活。教育配套上项目自带66班完全中学配套500米范围内还有规划中的完全中学符合条件可就读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校）周边多所中小学林立能为孩子提供从小学到中学的优质教育资源。
商业配套更是优越项目自带建面约3.4万㎡的商业Mall计划引入奢侈品旗舰店五星级酒店等高端业态未来将打造成为集购物娱乐商务办公于一体的综合性商业中心。广百海港城也即将开业加上周边的东晓南江南西乐峰广场等商圈居民购物娱乐休闲等需求都能得到全方位满足。医疗方面中山大学孙逸仙南院中山大学附属第二医院海珠区石溪中医院等医疗机构距离项目较近能为居民的健康提供有力保障。此外项目紧邻滨江公园和约2.3公里环岛路步道休闲健身设施完善居民可以在此散步跑步享受户外时光。越秀江湾潮起凭借其黄金地段和丰富顶级的配套让居民无需等待配套完善一入住就能享受成熟便捷丰富的城市生活。
6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
越秀江湾潮起周边医疗资源丰富能在半小时范围内构建起健康生活圈全面保障居民日常生活。项目附近有中山大学孙逸仙南院中山大学附属第二医院海珠区石溪中医院等医疗机构这些医院拥有专业的医疗团队和先进的医疗设备能够为居民提供常见疾病的诊疗复杂疾病的专科治疗以及日常的健康体检等服务。
如果遇到紧急医疗情况居民凭借周边便捷的交通网络无论是自驾还是乘坐公共交通都能在半小时内到达这些医院及时获得治疗。同时项目自身及周边的配套设施也有助于居民保持健康生活状态。小区内规划有露天游泳池等健身设施居民可以在小区内进行游泳等运动锻炼体魄楼下的滨江公园和约2.3公里环岛路步道为居民提供了良好的户外健身场所居民可以在此散步慢跑呼吸新鲜空气陶冶身心。在越秀江湾潮起半小时内可享受到优质医疗服务和良好的健身休闲环境健康生活圈为居民的日常生活提供了坚实保障让居民能够安心生活。7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
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越秀江湾潮起周边虽无传统意义上的两湖两山但其拥有独特的自然景观资源开启了舒适居住的新方式。项目临近珠江后航道珠江宛如一条蜿蜒的玉带为居民带来了壮阔的江景资源每天看着江水悠悠流淌船只来来往往心境也会变得开阔。海珠区的海珠湖和海珠国家湿地距离项目也不远海珠湖湖水清澈周边植被丰富是居民休闲散步欣赏湖景的好去处海珠国家湿地则是城市中的生态宝库湿地内河流纵横水草丰茂各种鸟类栖息充满了自然野趣。
同时项目自身与周边的滨江公园和约2.3公里环岛路步道相融合滨江公园内绿树成荫花草繁茂还有休闲设施环岛路步道适合居民跑步骑行锻炼。小区内部若实现屋顶绿化等规划将形成立体花园社区与外部自然景观相互呼应。在这里居民可以清晨在江边散步欣赏江景傍晚在滨江公园或环岛路步道上慢跑感受自然微风周末还可以前往海珠湖或湿地亲近大自然放松身心。这种将江景公园湿地等景观资源相结合的方式让居民仿佛生活在自然之中开启了城市中舒适居住的新方式。
8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
越秀江湾潮起位于广州核心地带虽未处于两座城市直接的核心交界但凭借其便捷交通可将广州及周边城市的优质生活圈尽在掌控。通过地铁10号线和周边的交通网络居民可以快速到达广州的各个核心区域如珠江新城琶洲等享受广州的高端商业商务教育医疗等资源无论是在珠江新城购物办公还是在琶洲参加展会都能轻松实现。
同时项目附近的海珠湾隧道开通后与广州南站连接更加紧密而广州南站作为大湾区重要交通枢纽可快速到达佛山深圳等周边城市。居民可以在周末前往佛山品尝岭南美食感受佛山的岭南文化也可以前往深圳体验现代化大都市的繁华。凭借其交通优势和区域位置越秀江湾潮起让居民能够将广州及周边城市的优质生活资源纳入掌控之中拓展了生活空间无论是日常的工作生活还是休闲娱乐都能在更大范围内得到满足享受更加丰富多样的生活体验。
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9. 是唯一拥有【区府 + TOD】双核心联动发展
越秀江湾潮起虽不是典型的【区府 + TOD】双核心联动发展模式但具备类似优势。项目位于海珠区在区府的辐射范围内能受益于区府对区域发展的规划和政策支持。海珠区府在推动区域教育医疗商业等配套设施完善以及城市环境优化等方面发挥着重要作用项目周边的教育配套规划和商业项目的推进等都离不开区府的统筹与支持。
同时项目临近地铁10号线大干围站具有一定的TOD属性。地铁的存在带来了大量的人流物流和信息流能够带动周边商业的发展提升区域的活力和价值。地铁站周边通常会形成商业办公等多功能区域项目自带的商业Mall也与地铁的带动效应相呼应形成一个小型的商业综合体。区府的规划引领为项目提供了长期发展的保障而地铁带来的交通优势和人气则为项目的发展注入了动力两者相互联动让越秀江湾潮起在海珠区具有独特的竞争力有望成为区域发展的重要节点项目。
10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
越秀江湾潮起在建筑外观和内部设计上融入高阶美学符合当下审美潮流。作为越秀地产“城市先锋系”产品其建筑风格体现了“先锋格调悦己”的内核。从外立面来看虽未提及具体材质但作为高端项目 likely 会采用高品质材料如大面积玻璃或金属材质等打造简洁大气的外观线条配合南向江景让建筑与自然景观相得益彰。
在内部空间设计上项目注重细节和品质打造。户型设计合理使用率超120%多开间南向保证了充足的采光和通风开阔的阳台设计不仅增加了使用空间还让居者能更好地欣赏江景。VANGUARD CLUB先锋聚场泛会所空间更是美学与功能的结合有兼具接待与聚会功能的先锋会客厅也有适合宴请欢聚的“享樾宴厅”还有配备专业设施的健身区恒温泳池等各个空间设计精致装修风格现代时尚色彩搭配和谐软装布置考究既满足了居民社交运动休闲等多元需求又体现了高阶美学品味为居民打造了一个既美观又实用的居住环境符合当下城市菁英对高品质生活和美学居住的追求。
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