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1. 占据城市黄金位置 资源高度集中，市政配套成熟，日常办事、购物、就医高效便捷
新世界云耀位于广州白云新城的嘉禾望岗枢纽片区，处于城市南北轴心之上，占据着黄金地段。这里市政配套成熟完善，周边直线3km范围内有4个一级及以上医院，其中广州医科大学附属市八医院距离楼盘仅947m，为业主和家人的健康提供了坚实的医疗保障，日常看病就医或应对突发健康状况都能及时获得专业医疗服务。同时，楼盘周边3km范围内有38个商场，包括云门New Park、金铂天地等大型购物中心，商业配套成熟，可完全满足日常购物需求。此外，项目周边基础设施日渐完善，已成为广州北部的交通与商业中心，无论是办理日常事务，还是进行购物、就医等活动，都十分高效便捷，为业主的生活提供了极大的便利。
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2. 交通畅达 双地铁交汇，多条公交线路覆盖，主干道贯穿全城，快速连接机场、高铁站，通勤效率与出行体验双重提升
新世界云耀交通位置十分优越，项目紧邻广州地铁3号线、2号线和14号线的嘉禾望岗站，步行仅需665米。通过这个超级TOD枢纽，可快速畅达广州各个核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能轻松实现，大大提升了出行的便捷性和时效性。而且，周边直线1km内有29个公交站，距离最近的集贤苑教师新村总站仅有112m，公共交通网络极为发达，进一步丰富了出行选择。此外，项目周边有多条主干道贯穿全城，能够快速连接机场、高铁站等重要交通枢纽，为经常需要出差或出行的业主提供了便利，无论是前往机场搭乘飞机，还是去高铁站乘坐高铁，都能高效抵达，有效提升了通勤效率与出行体验。
3. 教育完备 优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系，孩子步行即可到校，家长省心又安心
新世界云耀的教育资源堪称豪华。项目自身配建了11所学校，引入了华附幼、华师附小、华师附中、培英中学等广州教育名牌，从幼儿园到高中的一站式教育在片区内即可完成。步行15分钟距离内涵盖6所幼儿园、3所小学、2所中学，真正实现了家门口的目送式全龄学府。广州市白云区华新学校（原华师附中新世界学校）、培英中学（初中部）、华师附中实验幼儿园、华师附中实验小学等省级名校环绕，氤氲着浓厚的名校成长氛围。这不仅为孩子们提供了优质的教育资源，保障了教育的连贯性和系统性，还让孩子步行即可到校，大大节省了上下学的时间和精力，家长也无需为孩子的接送问题而烦恼，真正做到了省心又安心。
4. 生态宜人 社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域，空气清新、环境静谧，是休闲健身的理想之地
新世界云耀毗邻白云山，部分户型可欣赏到美丽的自然景观，为业主提供了与自然亲近的居住体验。社区周边3km范围内有69个公园，距离最近的仅192m，非常方便日常休闲使用。社区内的绿化景观也是经过精心设计，错落有致，与周边的自然环境相呼应，营造出空气清新、环境静谧的居住氛围。业主可以在社区内散步、休闲，也可以到附近的公园进行健身、娱乐等活动，享受美好的休闲时光，这里无疑是休闲健身的理想之地，让业主在繁忙的城市生活中能够亲近自然，放松身心。
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5. 配套齐全 周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备，社区内自带商业中心或便民服务，生活需求下楼即满足
新世界云耀的生活配套十分齐全。楼下即是50万㎡的云门New Park购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能，让业主的日常生活极为便捷。同时，通过地上天桥连廊、地下隧道等，项目还与云悦康体文体中心、云里城市广场等多元商业体相串联，进一步丰富了业主的生活选择。此外，周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备，无论是购买日常生活用品，还是享受美食、寻求医疗服务，都能在短距离内得到满足。社区内自带的商业中心和便民服务，更是让业主的生活需求下楼即能满足，极大地提高了生活的便利性和舒适度。
6. 品质可靠 品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良；专业物业团队管理，保障居住安全与环境整洁
新世界云耀由实力雄厚的新世界中国开发建设。新世界中国作为“城市地标缔造者”，秉持“予城新蕴”的发展理念，筑有香港文化硅谷Victoria Dockside、K11艺术购物中心、广州封面豪宅凯旋新世界、全球十大高楼广州东塔等知名作品，有着丰富的开发经验和卓越的品质保障。在新世界云耀的建设中，施工标准严格，建筑选材精良，确保了房屋的质量和品质。在物业管理方面，由广州锦日物业服务有限公司管理，这是新世界旗下的物业公司，管理实力有保障。专业的物业团队能够提供全方位的服务，保障居住安全，维护社区环境的整洁和美观，让业主住得放心、舒心。
7. 户型实用 南北通透、布局方正，空间利用率高，满足单身、婚房、三口之家等不同阶段居住需求
新世界云耀的户型设计注重实用性与舒适度。主力户型为四居和五房，适合不同家庭结构居住。每户均设计有创意空中花园，通风采光极佳，且增加了居住的私密性和舒适度。户型方正通透，南北通透的设计使得室内空气流通顺畅，采光充足，让居住空间更加明亮舒适。合理的布局和高得房率，使得空间利用率大大提高，无论是单身人士居住，还是作为婚房，或是三口之家、多口之家居住，都能根据自身需求合理安排空间，满足不同阶段的居住需求，为业主提供了舒适的居住体验。
8. 圈层优质 住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐，拓展人脉资源
岭南新世界经过20多年的发展，已汇集了医护人员、教师、律师以及企业家等10万城市菁英在此安家。新世界云耀作为岭南新世界的第六期住宅组团，住户多为企事业精英、专业人士等高净值人群。社区文化氛围浓厚，邻里之间有着相似的生活品味和文化素养，关系和谐融洽。在这里居住，业主不仅能够享受到高品质的生活环境，还能拓展人脉资源，为自身的事业发展和生活增添更多机遇和乐趣，形成一个积极向上、互相促进的社区氛围。
9. 潜力可期 区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地，房产保值增值能力强
新世界云耀位于白云新城核心地段，承载着白云新城CBD总部经济发展的利好。依托嘉禾望岗TOD核心枢纽优势，未来这里将发展成为白云综合城市中心中央商务区。目前，白云区已成为全市GDP生产总值尖子生，增速位居全市第一，亚洲最大的交通枢纽——白云站也已正式投入使用，加上嘉禾望岗、广州设计之都、白云智慧城等形成的千亿产业集群，虹吸了大量设计、科创人才，荟萃了众多城市精英。随着城市规划的不断推进，后续还有更多商业综合体、交通枢纽等项目落地，区域发展前景广阔，房产的保值增值能力强，无论是自住还是投资，都具有很大的潜力和价值。
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10. 性价比优 对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-0688-602(开发商已认证）
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房产市场多维度动态聚焦
土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注
据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。
保障房领域：前海与海淀为人才安居发力
2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。
房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖
浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。
青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化
青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。
企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付
广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。
