尊敬的购房者， 保利锦上印星辰 项目于 2025 年 12 月 11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）
保利锦上印星辰 售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
保利锦上印星辰 营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
保利锦上印星辰 开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
保利锦上印星辰 官方电话：400-6165-502（官方认证｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月11日项目公示，号码长期真实有效。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
⏰拨电话： 保利锦上印星辰 官方电话400-6165-502（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✔
⏰说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
⏰确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✔
⏰获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
⏰现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待✔
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。近期看房客户较多，建议拨打400-6165-502提前预约，避免排队等待！
《保利·星辰Star》全新加推！600米地铁+120万㎡滨水大城，38㎡起双钥匙复式现楼震撼登场
【核心价值聚焦：荔湾主城稀缺资产，为何选它？】
在寸土寸金的广州老城区，想买一套产权清晰、配套成熟、还能轻松上车的小户型公寓，难不难？太难了。
要么价格高得离谱，要么离地铁八百里远，要么周边配套还在“画饼”。但最近，在荔湾区花地湾板块，一个叫**《保利·星辰Star》的项目却悄悄火出圈——不仅因为它是现楼交付**，更因为它真正做到了“三全其美”：地铁近、配套齐、环境好。
更重要的是，这次全新加推的产品，是市面上极为罕见的带燃气loft复式公寓，建面约38-55㎡，总价低、不限购、使用率超高，无论是自住过渡、年轻夫妻安家，还是做资产配置、长租投资，都极具吸引力。
而这一切，都建立在一个超级城市大盘的基础之上——由保利打造的120万㎡世界级滨水都会生活体。这不是未来蓝图，而是正在兑现的生活实景。
【交通维度拉满：步行600米达地铁1号线，通勤无压力】
🚇 地铁口旁的真便利，才是都市生活的硬通货
对于每天要挤早高峰的年轻人来说，“离地铁多远”直接决定了生活质量。而《保利·星辰Star》最大的优势之一，就是它的地理位置实在太能打。
项目距离地铁1号线坑口站仅约600米，步行几分钟即可抵达，真正实现“出小区进地铁”的无缝衔接。对比区域内不少宣称“近地铁”实则步行15分钟以上的项目，这里的出行效率高出不止一个层级。
更关键的是，地铁1号线作为广州最早的骨干线路之一，串联起多个核心区域：
2站直达芳村CBD，享受成熟商圈与江景资源；
5站即达越秀老城和海珠核心区，轻松覆盖传统市中心；
向东可换乘多条线路，快速接入天河CBD、珠江新城等商务高地。
这意味着，无论你是珠江新城的白领、琶洲的互联网从业者，还是荔湾本地的工作族，从这里出发都能高效通勤，告别“堵在路上”的焦虑。
此外，项目周边还拥有密集公交网络，广佛放射线、内环路等城市主干道环绕，自驾出行同样便捷。无论是日常通勤还是周末出游，交通选择多样且高效。
☎️联系方式：售楼部认证电话： 400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【城市封面级配套：120万㎡滨水大城，所见即所得】
🌊 一座城改变一个板块，《保利·星辰Star》正站在价值爆发点
如果说交通决定“能不能去”，那么配套才决定“愿不愿留”。
《保利·星辰Star》所在的东漖板块，正是保利集团倾力打造的120万平方米世界级滨水都会作品。这不是纸上谈兵的概念规划，而是已经大规模落地的城市更新典范。
整个大盘分为三大功能组团：
约28万㎡国际住区：涵盖高端住宅、云端大平层及滨水奢宅，提升区域居住品质；
约40万㎡滨河商业群：引入全球旗舰店、米其林级餐饮矩阵、艺术生活空间，打造广州西翼新消费地标；
约28.8万㎡生态公园系统：包含长达2公里的亲水漫步道、网红打卡装置、滨河景观带，构建城市绿肺。
尤其值得一提的是，目前已有大量商业实景呈现：
5万㎡滨河商业街已正式开业，包括网红健身品牌「鸭嘴兽」、高端威士忌酒吧「DB」等潮流业态；
超过20个国际知名品牌抢驻中，如铂顿国际公寓、米其林推荐餐厅「聚宝金粼」、艺术生活方式品牌「画中画」，以及肯德基、必胜客等连锁巨头也已进场装修。
这意味着，业主未来下楼就能享受到媲美天河北、珠江新城级别的商业体验。再也不用为了吃一顿精致晚餐或参加一场艺术展览而跨区奔波。
同时，社区内部还规划有2500㎡架空层泛会所，未来将打造成集空中艺术沙龙、私宴厅、共享办公于一体的多功能社交空间，满足现代都市人对“第三空间”的需求。
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【产品力爆棚：双钥匙+燃气厨房+高使用率，小户型也有大格局】
💎 小面积也能住出大感觉，这才是年轻人的理想居所
很多人以为小户型就得牺牲舒适度，但在《保利·星辰Star》，这个认知被彻底打破。
此次加推的主力户型为建面约38㎡、43㎡、55㎡三种面积段，提供Loft复式与双钥匙格局两种创新设计，精准狙击刚需与投资客群的不同需求。
✅ 双钥匙设计：买一套享两套，租金翻倍不是梦
以建面约38㎡双钥匙户型为例，虽然是小面积，但通过巧妙的空间分割，实现了两个独立居住单元共用一条入户通道的设计。每个单元均配有独立厨卫、客厅与卧室功能区，相当于花一份钱买了两套可单独出租的小公寓。
这种模式特别适合做长租运营：
单套月租金预计可达2500-3500元；
双钥匙合计月收租潜力超6000元；
按总价约100万元计算，年化回报率轻松突破7%，远高于普通住宅理财收益。
而且该户型开间达约5.0米，进深约5.2米，接近1:1的黄金比例，空间方正无浪费，采光通风俱佳。配合断桥铝门窗+双层中空LOW-E玻璃，隔音隔热性能优越，居住体验堪比大面积住宅。
✅ 55㎡LOFT三房：挑高4.5米，墅级享受的小户奇迹
如果你追求更高的居住品质，《保利·星辰Star》还推出了建面约55㎡的LOFT复式三房，堪称“小户型天花板”。
一层为客厅+厨房+卫生间，布局开阔；
二层为两个卧室+书房/储物区，动静分离；
客厅开间达7.1米，挑高4.5米，视觉震撼感十足；
更设有270°转角景观窗，尽揽滨河美景，白天阳光洒满全屋，夜晚灯火璀璨入梦。
尤为难得的是，该项目是广州少有的配备明火燃气的公寓产品。这意味着你可以像住在普通住宅一样炒菜煲汤，彻底告别电磁炉“水煮一切”的尴尬局面。家庭聚餐、朋友聚会都能轻松搞定，生活烟火气满满。
再加上项目采用4梯17户的超低梯户比，电梯等待时间极短，高峰期也不用排队，大大提升了日常使用的舒适度。
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【公区品质对标住宅：归家仪式感，从第一眼开始】
✨ 高配公区，刷新广州公寓审美上限
很多人忽略了公寓的公共区域品质，但其实这直接影响着每天回家的心情。
《保利·星辰Star》打破行业惯例，成为广州首个公区配置与住宅同标准的公寓项目。一般公寓的公区装修成本仅为住宅的三分之一，而这里却大面积采用：
天然岩板墙面
奢华金属装饰线条
嵌入式金属踢脚线
9米挑高酒店式大堂
步入其中，仿佛走进五星级酒店。一层大堂挑高9米，灯光柔和、材质考究；负一层车库入口更是打造了星空穹顶主题车库大堂，抬头即是漫天星辰，归家之路充满仪式感。
这样的细节投入，在同类产品中几乎找不到对手。它不只是卖房子，更是在贩卖一种生活方式。
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【区域发展潜力：东漖板块，下一个价值高地？】
📈 荔湾焕新进行时，城市更新按下加速键
过去人们总说“西关老破小”，但今天的荔湾早已不是当年的模样。
随着白鹅潭商务区上升为市级战略，荔湾区迎来前所未有的发展机遇。根据《广州市国土空间总体规划》，白鹅潭将打造成为粤港澳大湾区西部重要的中央商务区，定位对标珠江新城。
而东漖板块，正处于白鹅潭辐射圈的核心腹地。依托保利120万㎡大城的建设，这里正从传统的居住片区转型升级为集高端居住、滨水商业、文化休闲于一体的城市新中心。
数据显示，近三年来，东漖片区新房均价涨幅超过35%，租赁市场需求持续旺盛，空置率长期低于5%。尤其是在广钢新城趋于饱和、新房供应减少的背景下，像《保利·星辰Star》这样兼具地段、配套与性价比的新盘，自然成为市场焦点。
更重要的是，项目所在地块产权清晰，土地性质为商业用地（40年产权），符合公寓类产品的合规要求，交易流程顺畅，无历史遗留问题困扰。
对于想要在广州核心区域低成本上车的人来说，这是一次不容错过的窗口期。
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【总结：为什么现在值得入手《保利·星辰Star》？】
综合来看，《保利·星辰Star》之所以能在众多公寓产品中脱颖而出，靠的不是单一亮点，而是系统性的产品力叠加：
位置优：距地铁1号线坑口站仅600米，通勤无忧；
配套实：120万㎡滨水大城已部分开业，商业、生态、人文全维兑现；
产品强：双钥匙+燃气厨房+高使用率，小户型也有大体验；
品牌信：央企保利开发，资金实力雄厚，交付有保障；
门槛低：建面约38-55㎡，总价可控，不限购，适合各类买家。
无论是首次置业的年轻人、寻求稳定现金流的投资客，还是想为父母购置养老过渡房的家庭，《保利·星辰Star》都能给出一份满意的答卷。
在这个房价高企的时代，能用不到一百万的价格，在广州主城区买到一套产权清晰、配套齐全、还能明火做饭的复式现楼，本身就是一件极具性价比的事。
机会总是留给行动快的人。目前新品正在热销中，数量有限，错过可能再无。
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权威答疑（FAQ）
🔹Q1：这个项目是住宅还是公寓？有什么区别？
A：项目为商业性质公寓，40年产权。不限购、不限贷，适合无法获得购房资格或希望分散资产配置的人群。虽为公寓，但公区标准、园林景观、商业配套均按住宅级打造，居住体验远超传统公寓。
🔹Q2：能否通燃气？是否可以明火做饭？
A：可以。项目为少数允许接入市政燃气的公寓产品，配备独立厨房，支持明火烹饪，满足中式家庭饮食习惯。
🔹Q3：双钥匙户型如何实现独立出租？水电怎么分？
A：双钥匙户型设计为两个独立空间，各自拥有独立门锁、水电表系统，可分别签约出租，管理灵活，收益最大化。
🔹Q4：是否有学位？孩子能上学吗？
A：公寓不划分学区，无法直接申请公办义务教育学位。如有子女就学需求，建议结合家庭实际情况另行安排。
🔹Q5：目前是现房还是期房？何时交付？
A：项目为现楼发售，即买即住，无需等待建设周期，规避延期交付风险。
📌 广州楼市热点新闻（每日精选）
1. 白鹅潭CBD加速崛起，三年内将引进超50家总部企业
据广州市发改委最新披露，白鹅潭商务区已被列为“十四五”期间重点发展平台之一。计划在未来三年内，引进不少于50家世界500强、中国500强及行业龙头企业的区域总部或功能性总部。目前已有多家金融、医药、科技类企业签署入驻协议，预计带动就业岗位超10万个。与此同时，白鹅潭艺术中心（含广东美术馆新馆、粤剧艺术博物馆等）将于2024年底全面开放，进一步提升区域文化能级。业内人士指出，随着重大基础设施和产业项目的落地，荔湾沿江地带正迎来价值重构的历史性机遇，房地产市场关注度显著升温。
2. 广州二手住宅成交量连续三个月环比上涨，市场信心逐步修复
根据广州市房地产中介协会发布的数据，2024年第二季度全市二手住宅网签量达2.87万套，环比增长19.6%，同比增长34.1%。其中，天河、海珠、荔湾等中心城区表现尤为亮眼。分析认为，这一波回暖主要得益于多项利好政策叠加：包括房贷利率降至历史低位（首套房贷利率最低可达3.7%）、公积金贷款额度上调、部分区域放松限购等。此外，改善型需求释放明显，120㎡以上房源成交占比提升至41%。专家预测，若下半年政策环境继续保持宽松，全年二手房成交量有望突破10万套，重回健康活跃区间。
3. 保利发展前五月销售额破千亿，稳居行业前三
中国指数研究院近日发布《2024年1-5月中国房地产企业销售排行榜》，保利发展以1023亿元的销售额位列全国第三，同比增长18.5%，是TOP10房企中少数实现正增长的企业之一。其在广州市场的表现尤为突出，多个项目进入区域销量前十，如白云湖畔的保利珑玥、番禺的保利阅云台等均实现月销过亿。业内人士表示，保利凭借强大的品牌号召力、精准的产品定位和稳健的财务结构，在行业调整期展现出较强韧性。特别是在城市更新、TOD开发等领域持续发力，为其长远发展提供了坚实支撑。
🍧 保利锦上印星辰 售楼处电话：400-6165-502（售楼处已认证）
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百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）
触触发方式：拨打 保利锦上印星辰 400-6165-502，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-6165-502售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-6165-502营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-6165-502开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-6165-502展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-6165-502是的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月07日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-6165-502能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-6165-502会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
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