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天健天玺全社区容积率仅2.0，容积率低意味着什么？
据统计，容积率每降低0.1，楼栋日照时间就增加15分钟，绿化率也随之增加1%，居住舒适度也大为提升。
被视为终极居所的纯别墅项目，容积率一般都在2.0以下，这意味着，天健天玺将洋房项目做到了别墅水平。
天健天玺作为天健地产“天”字系顶尖之作，整个集团的所有优质资源为其所用。
项目整体地势大约抬高12.5米，加上约5米大堂，层层递进，让每一户都能拥有半山风光。
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低密社区一并到来的，是社区高达40%的超高绿化率，业主目之所及，皆是苍翠欲滴。
除了墅级复式产品外，项目还有60席天地院墅，有天、有地、有院落，每一栋都是顶豪尺度。
复式产品与院墅之间，利用天然地形高差进行区隔，恰好形成相互交错的视线关系，两不相望。这一设计，可谓妙到毫巅，居住纯粹性极佳。
天健天玺紧邻有轨电车1号线长岭小学站，2站即可接驳21号线长平站，实现1站到区府，3站到天河，自驾30分钟即可到达市中心。
单凭交通优势，已经压倒一大片长岭居其他楼盘。
一张立体交通路网已经铺开，产业发展与商业配套正悄然而至。
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500亿配套长岭居上，产业酝酿蝶变！
黄埔长岭居斥资超500亿打造，历经多年沉淀，已大步踏入2.0时代。
特别是今年以来，长岭居已成为科学城不可或缺的中坚力量。
天健天玺一路之隔就是斥资8亿打造的科岭创新汇项目地块，这里将打造成集办公、公寓、五星级酒店等于一体的高端高新研发总部，“新基建”5G产业聚集区。
总部经济与高新技术产业同步腾飞！
不仅产业发展已有长远规划且逐步落实，商业也不断趋向成熟。
长岭居在生态条件优于黄埔其他片区的基础上，更汇集了最密集的高端国际化配套，这里就是黄埔未来的商业中心。
长邻居邻里中心效果图
近40万平的长岭居门户商业综合体，就规划于项目约1公里范围内，涵盖金融总部、长岭商业中心、商务酒店等，体量媲美萝岗万达广场，将构筑起长岭居重要商圈。
10分钟全配套生活圈，教育、医疗全都要！
香港大学国际研究院已确定落户长岭居，而香港大学的扩容地——元贝国际科教园，就在项目南侧。
教育资源上的倾注还没完，天健天玺旁还有15年制的北师大实验学校、长岭居小学、铁英小学、铁英中学，众多名校环绕，一个冉冉升起的教育强区就在眼前。
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天健天玺，对品质匠心的顶级理解，还体现在建筑、产品的专业统一。
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楼市新闻政策：
近期，广州市从化区住房城乡建设和交通运输局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知，旨在推动房地产市场止跌回稳、构建房地产发展新模式和促进从化区房地产发展。
《若干措施》主要包含“促进刚性需求和激发改善型需求”“加强防范化解房地产市场风险”“大力支持房地产企业发展”“推进房地产市场高质量发展”四个方面，包括实施“网签即入学”、进一步推动商品房“以旧换新”、积极推行“房票”政策、实施“交房即交证”、大力支持房企融资需求、支持房地产营销推广、建设“好房子”提升房屋品质等7项具体措施。
《若干措施》提出实施“网签即入学”、进一步推动商品房“以旧换新”和积极推行“房票”政策三项举措。一方面，从购房者关注的学位等要素入手，进一步回应购房者关切；另一方面，通过“以旧换新”衔接城镇改善型需求、“房票”政策承接城中村改造改善型需求，进一步激发商品房消费潜力。
具体来看，实施“网签即入学”，即本市户籍人员在从化区行政区域内购买新建商品住房的，可凭网签备案合同等材料享受统筹入学待遇。
进一步推动商品房“以旧换新”，鼓励商品房“以旧换新”“以小换大”，实施“订金保障”，支持房地产企业对一定期限内符合条件的退房人全额退还购房订金。
《若干措施》提出实施“交房即交证”和建设“好房子”提升房屋品质两项举措。主要围绕购房者获得感、幸福感，从程序和实物两方面优化房地产市场产品供给，使更高质量、更好服务成为市场导向。
具体来看，持续扩大“交房即交证”实施项目范围，产权证滚动联办，对符合条件的项目按幢先行办理竣工联合验收，以不动产权证出证为终点，倒排环节、滚动推进。对因房企欠缴税费、房屋被抵押等问题无法办证的项目，加强部门协同，综合施策，逐一解决堵点，为购房者开辟“绿色通道”办理不动产权证书。
建设“好房子”提升房屋品质，鼓励提高住宅规划设计水平、优化住房建设标准，推动建设“绿色、低碳、智能、安全”的好房子。研究划定高品质住房建设区，供应区位、配套、规划条件更优的地块。优化物业服务，推动系统建设好房子、好小区、好社区、好城区。
《若干措施》提出大力支持房企融资需求这一举措，旨在回应企业融资难的问题，通过用足用好国家房地产融资机制和“白名单”政策，同时加强预售房屋事后监管等举措，严防逾期交付和难交付等风险问题出现，巩固市场整体信心。
具体来看，落实房地产融资协调机制部署，推动有存量贷款的商品住房项目全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。支持房地产企业合理融资需求，鼓励金融机构对房地产企业提供最大限度的金融支持。加强资金监管，专款专用、封闭管理，确保资金全部用于项目及其配套设施建成交付，保障购房人的合法权益。
《若干措施》提出支持房地产营销推广这一举措，在广州市推动落实配建车位车库与商品房同步销售和国家鼓励满足条件的房企进行现房销售的政策基础上，进一步为营销推广“松绑”，促进房地产开发企业开展各种形式营销活动，提振市场氛围。
此外，此次新政还提出积极推行“房票”政策，将推动从化区各征迁项目实行房票安置，优化房票使用政策，选择以房票形式安置的，额外增加政策性奖励金额。扩大房票使用范围，建立相应的房票使用项目库，房票持有人或其直系亲属可在规定时限内，购买特定项目商品房。鼓励房地产企业给予“房票”方式购房优惠政策或溢价抵扣。支持落实房票跨区使用。
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