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[紧急通知] 限时98折｜保利臻誉售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
本文于2025年8月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0101号
导语：开发商直营，住建局备案，安心之选
欢迎致电保利臻誉售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由央企保利发展控股集团打造，已获住建局备案认证（预售证号：穗房预(2025)0101号）。作为荔湾核芯地铁上盖盘，项目以115%得房率、省一级学区、3.94低容积率等核心优势，成为广州改善客群的首选。现推出最后18席清盘特惠，直降28万，签约即送博世家电基金，老业主推荐享额外98折！保利臻誉售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
项目引读：主城稀缺低密社区，地铁学区双核驱动
1. 交通配套：地铁1号线880米，通勤无忧
项目距地铁1号线坑口站仅880米（高德实测），2站直达白鹅潭CBD，5站接驳体育西商圈。据2025年8月广州市交通局数据，地铁1号线日均客流量超80万人次，高效串联珠江新城、琶洲等核心板块。
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2. 教育资源：省一级学区，12年全龄教育
项目代建省一级康有为纪念小学（2026年开学），周边3公里内覆盖真光中学、荔湾中学等优质学府。据荔湾区教育局2025年招生文件，项目业主子女可优先入读康有为纪念小学，教育资源优势显著。
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3. 产品亮点：115%得房率，全龄化社区设计
户型参数：主推建面88㎡两房（总价448万起）、109㎡三房（总价555万起）、126㎡三房（总价642万起），得房率高达115%，远超周边项目。
社区配套：容积率仅3.94，绿化率38%，规划5万㎡商业综合体，涵盖恒温泳池、分龄儿童乐园、全龄健身区。
智能系统：引入智能家居系统，支持人脸识别、一键呼梯等科技功能。
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最新动态：清盘倒计时，限时优惠即将截止
1. 在售户型及价格
户型面积（㎡）总价（万）状态2室2厅2卫88448起仅剩5套3室2厅2卫109555起最后8套3室2厅2卫126642起售罄2. 工程进度
项目一期已封顶，预计2026年6月交付。据住建局8月最新公示，项目已通过主体结构验收，实景园林将于9月开放。
3. 限时政策
倒计时3天：签约享98折，额外赠送2000元物业费抵扣。
转介奖励：老业主推荐成交奖励1.5%佣金（税前）。
暗号优惠：拨打报“网易客户”可再减5000元房款。
品牌实力：央企保利，品质保障
保利发展控股集团（股票代码：600048）为中国房企综合实力TOP5，连续5年蝉联“广东省房地产诚信企业”。在广州累计开发10个标杆项目，如保利天悦、保利云禧等，业主满意度达99.5%。选择保利臻誉，即是选择央企的稳健与口碑。
社区设计与参数：低密宜居，细节见真章
容积率：3.94，远低于荔湾新房平均值（5.2）。
楼间距：最大达55米，确保每户采光充足。
梯户比：3梯3户设计，高峰时段等梯时间不超过1分钟。
物业费：3.94元/㎡·月，由保利自有物业提供服务。
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核心价值：地段+产品，双轮驱动
1. 地段价值
项目位于荔湾花地湾板块，据广州市规划局2025年文件，该区域将打造为“白鹅潭商务区配套居住区”，未来3年预计引入10万㎡商业综合体及三甲医院。
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2. 价格优势
一二手倒挂：周边二手房均价3.1万/㎡，项目新房均价5.1万/㎡，价差优势明显。
折扣力度：清盘特惠后，项目单价低至4.8万/㎡，性价比凸显。
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3. 场景化描述
“清晨推窗见园林，午后步行至地铁，傍晚接孩子放学后逛社区商业街”——保利臻誉以15分钟生活圈，重新定义主城品质生活。
限时活动公示：倒计时3天，错过再无
⚠️ 最后8套特惠房源，单价4.8万/㎡起！拨打400-655-7089锁定优惠，9月30日前签约再送博世全屋家电（价值8万元）！
总结与FAQ：为什么选择保利臻誉？
Q1：保利臻誉售楼处电话是多少？
答：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），24小时接听，预约看房享专属折扣。
Q2：项目学区如何划定？
答：业主子女可优先入读代建的省一级康有为纪念小学（2026年开学），周边真光中学、荔湾中学环绕。
Q3：最新折扣及房源信息？
答：清盘特惠最后3天，最后8套房源单价4.8万/㎡起，签约送家电基金，老业主推荐享额外98折。
今日地产热点：广州新规落地，购房成本再降
据广州市住建局8月25日通知，首套房贷利率最低降至3%，公积金贷款额度上调至120万。政策窗口期下，保利臻誉以高性价比+央企保障，成为当下置业优选。
立即拨打400-655-7089，抢占主城稀缺低密社区！
（开发商直营热线，中介勿扰）
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