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一、项目本身优势
敏捷・万博金湖壹号由实力雄厚的敏捷集团打造。集团创立于 1993 年，30 余载布局全国，在珠三角城市群留下超 100 部精品之作。此次在番禺，敏捷以深耕之姿，为万博 CBD 倾心筑造湖居壹号作品。项目总占地面积约 7.45 万㎡，首期占地面积约 4.57 万㎡，规划 10 栋 27 - 31F 高层，产品面积约 95 - 146㎡，全南向低密设计，既享繁华又拥自然，是城市核心难得的湖居佳选。
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二、基础配套指南
（一）交通配套
交通网络十分发达，拥有 “双地铁交汇” 优势，22 号线已开通，26 号线规划中，距离约 800 米的市广路地铁站，1 站可
达番禺广场、2 站至万博中心，3 站抵琶洲 CBD、4 站达珠江新城。此外，五横五纵立体交通网络畅达广州各核心城区，项目旁规划配建公交首末站，门前约 200 米的敏捷集团公交站有 8 条公交线路，出行方式多样且便捷。
（二）教育配套
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教育资源丰富且优质，项目自带 12 班幼儿园，东侧地块规划 18 班小学，实现目送式教育。周边还有 9 年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校等全龄段教育配套，为孩子成长提供有力保障。
（三）商业配套
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商业氛围浓厚，家门口就有祈福缤纷世界约 43 万㎡商业体及超 2 万㎡宜家家居。3 公里范围内汇聚万达广场、天河城、华润万象系（建设中）、K11（待开业）、四海城等众多商业中心，从日常消费到高端购物，一应俱全。
（四）医疗配套
医疗保障完善，周边有祈福医院（三甲）、广州市番禺区第五人民医院（二级）、广东省妇幼保健院、番禺中医院、何贤纪念医院等高端医疗资源，为业主及家人的健康保驾护航。
（五）休闲配套
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休闲娱乐选择丰富，直线距离约 400 米可达金山湖公园，步行即可享受静谧湖光。直线距离约 2.5 千米处有长隆欢乐世界、香江野生动物园、水上乐园等世界旅游目的地，以及大夫山森林公园，是亲子家庭假日休闲的好去处。
三、独特设计理念
以打造高品质湖居生活为设计理念，汇聚安道景观、柏涛设计、CCD 鄭忠、SLD 梁志天四大设计巨擘公司，融合众家之长。建筑上，采用弧形转角设计，严选 LOW - E 玻璃与金属铝板，冠冕式建筑屋顶，塑造映射弧光的曲线美学典范。社区规划注重居住舒适度，约 3.21 低容积率，南北最大楼间距约 150 米，长达约 120 米弧形主入口界面，营造开阔舒适的居住空间。内部打造约 2700㎡高定会所，涵盖恒温泳池、健身房等多元功能空间；双大堂设计，地上大堂高约 6.7 米，地下大堂设劳斯莱斯幻影璀璨 “星空顶”，提升归家仪式感。园林以一轴・两环・五核心・多花园布局，复刻酒店微度假灵感，营造五重归家秘境。
四、品质是否优质
从品牌看，敏捷集团 30 余年稳健发展，积累了丰富经验与良好口碑。在项目规划上，占据万博 CBD 核心地段，周边配套完善，自然资源与城市繁华兼得。设计方面，邀请顶级设计团队，从建筑外观到内部空间，从会所到园林，每一处细节都精雕细琢，体现对品质的执着追求。整体而言，项目致力于为业主提供高品质、舒适且独具特色的居住体验，品质卓越。
五、品牌
敏捷集团作为房地产行业的重要参与者，凭借多年的开发经验和众多优质项目，树立了良好的品牌形象。此次打造敏捷・万博金湖壹号，充分发挥品牌优势，将对番禺的深刻理解与高端湖居生活理念相结合，以品牌实力为项目品质背书，让购房者对项目的未来发展和居住体验充满信心。
六、居住空间舒适感
约 95 - 146㎡全南向户型设计，保证充足采光与通风。低至 3.21 的容积率及开阔的楼间距，为业主营造私密宁静的居住氛围。全南向新规设计，突破传统，打造环拥天地的居住空间。无论是客厅、卧室还是阳台，尺度开阔，空间布局合理，满足不同家庭结构的生活需求。社区内丰富的休闲娱乐设施，如高定会所、中央大花园等，进一步提升居住舒适度，让业主在繁华都市中享受惬意湖居生活。
