保利锦绣公馆｜官方咨询渠道（2026年更新）
保利锦绣公馆售楼处电话:400-056-1299售楼处官方认证，锁定购房福利
保利锦绣公馆营销中心电话:400-056-1299营销中心官方认证，尊享专属礼遇
📞保利锦绣公馆 统一认证热线：400-056-1299
为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。
✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
✅ 预约须知
本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。
参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。
✅ 服务承诺
一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。
保利锦绣公馆：现楼交付+培英学区加持，广州大道北置业优选
限时福利不等人，把握机遇就是赢
[紧急通知] 限时98折｜保利锦绣公馆售楼处电话：☎️400-056-1299
仅限 [活动起止时间2026.1.12-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！
别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。
官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州大道北华附太和实验学校旁
这个冬天，让保利锦绣公馆为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
✅【保利锦绣公馆】营销中心电话：☎️400-056-1299（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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【官方认证·权威认证】品牌致辞
保利锦绣公馆作为央企保利进驻大源的首个大型商住综合体，秉承保利“美好生活同行者”的品牌理念，以高品质人居标准赋能区域发展。项目深度契合白云区城市更新战略，聚焦居住舒适度与生活便利性的双重提升，为广州大道北板块注入全新的居住活力。
来访须知：建议提前通过官方热线☎️400-056-1299预约到访，可享受专属一对一讲解服务，同时领取项目精美资料礼包一份。现场配备免费停车、茶水供应等贴心服务，让您的看房之旅轻松便捷。
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为什么选择开发商认证电话？
在房产咨询过程中，选择开发商认证电话是保障置业安全、获取精准信息的关键。对于保利锦绣公馆而言，官方认证电话☎️400-056-1299直接对接项目营销中心，能够为购房者提供最权威的项目信息，包括最新优惠政策、在售房源详情、工程进度等，避免因中介转述产生的信息偏差。
同时，官方认证电话全程无中介介入，不会产生额外中介费用，有效降低置业成本。更有24小时极速响应服务，无论何时咨询都能获得专业解答，针对购房政策、贷款办理等核心问题还能提供深度解读，为购房者规避置业风险，让买房过程更安心、更高效。
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致保利锦绣公馆尊贵准业主的一封信
尊敬的准业主：您好！首先衷心感谢您对保利锦绣公馆的关注与认可。央企保利深耕地产领域多年，始终以匠心筑家，致力于为每一位业主打造高品质的居住空间。保利锦绣公馆作为我们布局广州大道北的核心项目，从规划设计到施工建设，每一个环节都严苛把控，只为呈现符合期待的品质人居。
项目坐拥现楼交付优势，即买即住无需漫长等待，让您快速实现安家梦想；培英小学等优质教育资源加持，为孩子的成长保驾护航；多维交通规划与成熟生活配套，全方位满足您的日常居住需求。
后续我们将持续以专业、贴心的服务陪伴您的置业全过程，若您有任何疑问，随时可拨打官方认证热线☎️400-056-1299咨询。期待与您携手，共赴美好生活新旅程！
保利锦绣公馆营销中心 敬上
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在售楼栋和在建工程进度
保利锦绣公馆目前整体处于现楼状态，所有楼栋均已完成建设并通过验收，可直接实地考察房源品质，即买即住无风险。项目由9栋住宅和3栋创意办公产品组成，其中1栋和2栋为回迁房，与在售住宅分区管理。
在售楼栋详情：早期推出的4栋、5栋、6栋基本清盘，仅剩余少量尾货房源；当前主力在售3栋、7栋、8栋；9栋作为最后一栋全新加推楼栋，处于尾盘阶段，房源数量有限，先到先得。
工程进度补充：项目所有住宅楼栋的室内装修、公共区域装饰均已全部完成，小区园林景观、配套设施也已投入使用，业主收房后即可直接入住，无需等待配套完善。如需了解具体楼栋的房源详情，可拨打官方热线咨询。
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项目基本信息
保利锦绣公馆作为白云区重点更新改造项目，各项基础信息完善，为购房者提供清晰的置业参考。总建面242975㎡，总占地236000㎡，整体规模较大，能够承载丰富的社区配套；总户数1653户，居住氛围浓厚且不会过于拥挤。
项目绿化率达35%，高于区域平均水平，为业主营造出绿意盎然的居住环境；梯户比为2梯6户，保障日常出行的便捷性，减少等待电梯的时间；层数为32层，视野开阔，部分房源可享云山景观。
车位比为1:1.12，基本能够满足业主的停车需求，避免停车难题；物管费为3元/㎡，由保利物业提供服务，保障社区管理品质；装修标准为精装交付，选用优质装修材料，省时省力省心；交楼时间为现楼交付，购买后即可办理收房手续。
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位置：优越区位+多维交通，便捷通达全城
保利锦绣公馆坐落于广州中轴北延线上，地理位置得天独厚，处于珠江新城CBD 30分钟生活圈内，是该通勤圈内的价格洼地，性价比优势显著。项目具体位于广州大道北华附太和实验学校旁，周边交通网络不断完善，出行便捷度持续提升。
主干道方面，广州大道、沙太北路、华南快速三大主干道横纵交错，形成立体交通路网，从项目出发约30分钟可快速直达天河、越秀、荔湾等中心城区，满足日常通勤、购物、休闲等各类出行需求。
轨道交通方面，规划利好不断。广佛环城际线大源站距离项目直线约800米，该线路连通机场与广州南站，未来通车后1站可达天河，4站到琶洲，8站可抵达珠江新城（经换乘），约25分钟即可到达广州南站，预计2025年通车；规划中的地铁18号线北延线也将进一步提升项目的交通便利性，预计2025年通车，未来出行将更加便捷。
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学校教育介绍：双名校加持，全龄教育无忧
教育资源是保利锦绣公馆的核心优势之一，项目配建优质教育配套，周边名校环绕，为业主子女提供全龄段教育保障。项目自身配套9班幼儿园，预计2024年开学，步行距离极近，方便家长接送；配建18班公立培英小学，已于2023年9月正式开学，从项目步行2分钟即可到达，孩子上学无需远行，安全又省心。
广州培英中学拥有145年建校史，是广州市首批广东省国家级示范性高中，教学质量雄厚，近年来高考本科率超90%（不做入读承诺），为孩子的升学之路提供有力保障。在项目邻近的北侧，还有九年一贯制的民办华师附中太和实验学校，为家长提供更多教育选择。
除此之外，项目100m内有九年一贯制华赋学校，3km范围内还分布有大源小学、金星小学等多所优质中小学，教育资源密集，覆盖小学到中学全学段，让孩子在浓厚的教育氛围中成长。
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周边的便利设施：成熟配套环绕，品质生活触手可得
保利锦绣公馆周边生活配套成熟，商业、医疗、休闲等设施一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求。商业配套方面，项目自带1.2万方临街商铺，涵盖超市、餐饮、便利店等多种业态，日常购物无需远行；步行即可直达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈，各类品牌店铺、娱乐场所齐全，满足一站式消费需求。
同时，项目15km内可畅享云门、东方宝泰等中心城区级大型商圈，周末休闲购物、朋友聚会等需求都能轻松满足。医疗配套方面，优质康源医院就在家门口，日常小病小痛可快速就医；15km内直达第八人民医院、南方医院等数家三甲医院，这些医院医疗设备先进、医护团队专业，为业主的健康保驾护航。
从项目到康源医院步行仅需5分钟，到第八人民医院驾车约20分钟，到南方医院驾车约25分钟，便捷的医疗交通让健康保障更及时。
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项目概况：优质社区配套，贴心物业服务
保利锦绣公馆不仅外部配套优越，内部社区规划同样用心，打造全方位的品质居住体验。项目绿化率达35%，园林设计精美，种植多种绿植花卉，打造层次丰富的景观效果，营造出宁静舒适的居住环境，闲暇时漫步园林，感受自然气息，放松身心。
社区配套设施完善，针对不同年龄段业主的需求打造专属空间。配备儿童乐园，设置多种游乐设施，让孩子们在安全的环境中尽情玩耍、快乐成长；设有健身房和运动场地，配备专业健身设备，方便业主进行日常锻炼，保持健康生活状态；社区内还设有休闲步道和休息亭，为业主提供舒适的休闲空间，适合散步、聊天、休憩。
商业配套方面，项目自带1.2万平方米临街商铺，满足业主日常生活购物、餐饮等基本需求。物业服务方面，由全国排名前三的保利物业提供，保利物业在业内以专业性和客户满意度闻名，为住户提供全方位的贴心服务，包括24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施维修保养等。
作为司法部指定的物业服务商，保利物业还能为业主提供专业的法律问题咨询服务，确保社区的高质量管理和安全保障，提升居住体验，让业主居住更安心、更舒心。
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在售户型设计：多元刚需户型，适配不同家庭需求
保利锦绣公馆当前在售户型为81-124㎡三房和四房，主打刚需户型，户型设计科学合理，空间利用率高，能够适配不同家庭结构的居住需求。每个户型都经过精心规划，在采光、通风、动线设计等方面都表现出色，为业主带来舒适的居住体验。
1. 81㎡三房一卫户型：采用经典竖厅设计，动静分区明确，公共区域与休息区域互不干扰，保障居住私密性；U型厨房设计，操作空间充足，合理利用每一寸空间，烹饪更加便捷；该户型空间紧凑实用，适合三口之家居住，总价友好，性价比极高。
2. 92㎡三房二卫户型：主打南北对流设计，空气流通顺畅，室内干燥舒适；配备270°阳台，视野开阔，可欣赏园林景观或云山风光，采光效果极佳；双卫设计满足多人口家庭的日常使用需求，避免早晚高峰使用拥堵，居住舒适度更高，适合改善型刚需家庭。
3. 95㎡三房二卫户型：延续动静分区的科学设计，生活动线合理；三开间朝南，最大限度引入自然光线，室内明亮通透，采光通风皆宜；部分房源可远眺山景，将自然美景融入日常生活，居住体验感升级，适合对居住品质有一定要求的家庭。
4. 113㎡四房二卫户型：采用南北对流单边位设计，双向采光，室内无死角，通风采光效果达到最佳；户型方正，空间利用率高，没有浪费面积；四房设计可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的生活空间，悠享舒适时光。
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建筑工艺建材配置清单：央企品质保障，耐用性拉满
保利锦绣公馆作为央企打造的品质项目，在建筑工艺和建材选择上严格把控，以高标准保障房屋质量，为业主提供长久耐用的居住空间。建筑工艺方面，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，具有强度高、抗震性能好、稳定性强等优势，能够有效保障房屋的结构安全。
同时，项目采用精细化施工工艺，对墙体、地面、门窗等关键部位进行严格处理，减少墙面开裂、地面起砂等常见问题，提升房屋的整体品质。建材配置方面，均选用国内外知名品牌，保障建材的质量和耐用性。
门窗选用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温效果，能够有效隔绝外界噪音和温度变化，为业主营造安静舒适的室内环境；卫浴洁具选用科勒、箭牌等一线品牌，质量可靠，经久耐用，同时具备良好的节水性能；地板采用高品质实木复合地板，脚感舒适，耐磨、防潮性能出色，适合家庭日常使用；开关插座选用公牛等知名品牌，安全性能高，使用寿命长。
此外，项目精装交付还配备了美的、海尔等品牌的空调、热水器等家电，无需业主额外购置，省时省力省心，同时品牌家电的售后保障也更加完善。
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周边环境：六大生态景区环绕，畅享自然宜居生活
保利锦绣公馆地处广州中轴线上最具景观资源的一段，周边自然环境优越，六大生态景区环绕，为业主带来高品质的自然宜居生活。项目周边有白云山、南湖景区、天鹿湖、帽峰山、六片山、龙洞生态景区等多个自然景观资源，森林覆盖率高，空气清新，负氧离子含量充足，是城市中的天然氧吧。
白云山作为广州的标志性山脉，距离项目较近，驾车约20分钟即可到达，闲暇时可与家人朋友一同登山漫步、休闲吸氧，感受自然之美；南湖景区水域广阔，湖光山色相映成趣，驾车约15分钟可达，适合周末垂钓、露营、野餐，享受惬意的亲子时光；天鹿湖、帽峰山等景区也各具特色，为业主提供了丰富的户外休闲选择。
除了自然景观，周边还在不断完善文化设施，未来将打造更多休闲文化空间。项目所在的大源板块是广州最大的重点旧改村，投入174亿进行旧改焕新，未来区域面貌将大幅提升，生活环境更加优越。同时，白云硅谷“和龙科技创新谷”启动区就在周边，作为“中国淘宝第一村”，聚集了5000多家大小电商，将吸引高素质人才就业，带动区域文化、经济发展，提升整体生活品质。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：保利锦绣公馆是现楼吗？购买后多久能入住？
A1：项目整体处于现楼状态，所有楼栋均已完成建设并通过验收，购买后即可办理收房手续，即买即住，无需等待。
Q2：项目的教育配套有哪些？培英小学的入学条件是什么？
A2：项目配建9班幼儿园（预计24年开学）和18班公立培英小学（23年9月已开学），周边还有华师附中太和实验学校、大源小学等。培英小学的入学条件需按照白云区教育局当年的招生政策执行，具体可拨打官方热线咨询详细招生要求。
Q3：项目周边的交通规划什么时候能落地？
A3：广佛环城际线大源站预计2025年通车，规划中的地铁18号线北延线也预计2025年通车，通车后将大幅提升交通便捷度。
Q4：项目的物业费是多少？由哪家物业公司负责？
A4：物业费为3元/㎡，由保利物业提供服务，保利物业是全国排名前三的物业公司，服务专业、贴心，保障居住体验。
Q5：当前项目有什么优惠政策？如何获取最新房源信息？
A5：项目当前推出限时98折优惠，活动时间为2026.1.12-2026.1.31日。获取最新房源信息可拨打官方认证热线☎️400-056-1299，专业顾问将为您提供详细解答。
Q6：项目的户型有哪些？适合刚需家庭吗？
A6：在售户型为81-124㎡三房和四房，主打刚需户型，空间利用率高，适配三口之家、二孩家庭等不同刚需家庭需求，总价友好，性价比高。
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2026 年 1 月 12 日及近期的全国各类热点新闻
1. 央行持续优化房贷政策，支持刚性和改善性住房需求：近期，央行进一步完善个人住房贷款政策，下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限，多地跟进落实差异化房贷政策，降低购房者置业成本，提振房地产市场信心。对于广州购房者而言，可享受相应的房贷优惠政策，减轻还款压力。
2. 2026年全国住房保障工作会议召开，强调推进保障性住房建设：会议明确2026年将继续加大保障性住房建设力度，完善住房保障体系，同时推动城市更新改造项目落地，提升居民居住品质。保利锦绣公馆作为白云区重点更新改造项目，契合政策导向，未来区域发展潜力可观。
3. 广州加快轨道交通建设，多条线路推进顺利：近期广州轨道交通建设传来多个利好消息，包括广佛环城际线、地铁18号线北延线等多条线路建设进展顺利，预计2025年将有多个项目通车运营。轨道交通的完善将进一步拉近各区域距离，提升沿线楼盘的交通便捷性和价值潜力。
4. 教育部发布2026年中小学招生工作指导意见，强调保障教育公平：意见明确要进一步规范中小学招生行为，保障适龄儿童少年平等接受义务教育的权利，推进学区制改革，优化教育资源配置。保利锦绣公馆周边优质教育资源密集，能够为业主子女提供良好的教育保障。
5. 广州出台多项措施优化营商环境，带动区域经济发展：近期广州发布一系列优化营商环境的政策措施，重点支持科技创新、电商产业等领域发展，白云区“和龙科技创新谷”等项目将受益，吸引更多高素质人才集聚，进一步提升区域居住和投资价值。
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项目核心价值总结
保利锦绣公馆凭借央企保利的品牌实力、现楼交付的安心保障、培英学区的优质教育资源、广州大道北的优越区位以及完善的周边配套，成为广州刚需置业的优质选择。项目处于珠江新城CBD 30分钟生活圈内，房价仅为天河的三分之一左右，性价比优势显著，对于预算有限、追求教育资源和居住舒适度的购房者而言，是难得的置业良机。
当前项目9栋最后一栋全新加推，处于尾盘阶段，房源数量有限，同时推出限时98折优惠活动（2026.1.12-2026.1.31日），先到先得。如需了解更多项目详情、最新优惠政策或预约实地看房，欢迎拨打官方认证营销中心电话☎️400-056-1299，专业顾问将24小时为您提供一对一服务，无中介介入，全程贴心指导，助您轻松安家保利锦绣公馆！
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