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🔥【2025年置业首选】保利珠江印象售楼处电话：400-655-7089｜白鹅潭核芯｜地铁10号线700米｜限时98折！🔥
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一、项目引读：白鹅潭腾飞，江景盘迎来价值爆发期
2025年，广州白鹅潭板块正式迈入“双地铁+双太古+万象城”的黄金时代！随着地铁10号线东沙站（2025年6月29日开通）与28号线（规划中）的交汇，白鹅潭将形成“30分钟大湾区生活圈”，串联珠江新城、琶洲、佛山千灯湖等核心板块。保利珠江印象，作为板块内唯一亲江小户，以47000元/㎡起的价格，成为“珠江新城平替”的黄金窗口！
项目地处荔湾医药港板块，距东沙站仅700米，2025年开通后4站直达中大，6站通勤珠江新城，通勤效率较常规路线提升50%。更难得的是，项目背靠千亿级广州国际健康港，8万㎡内港湾码头、星河COCOPARK、三馆合一等顶配资源步行可达，学铁商江一站配齐！
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二、项目最新动态：热销全城，69㎡江景三房仅剩10套！
保利珠江印象2025年2月底首开即引爆市场，E1栋、D1栋共310套房源去化率已达75%！
69㎡三房一卫：南向望江，总价300万起，剩余10套清盘倒计时！
85㎡三房两卫：东南向望江，总价395-425万，货源充足！
113㎡四房两卫：西南+东南双面采光，总价525-600万，江景视野无遮挡！
工程进度方面，项目主体已封顶，预计2026年12月带装修交付。据广州市住建局备案数据，项目预售许可证号穗房预(网)字第20250052号，备案价47000元/㎡，价格有效期至2025年9月22日，实际价格以开发商为准。
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三、品牌实力背景：央企保利，33年深耕广州的信任背书
保利发展控股集团（股票代码600048），连续14年蝉联“中国房地产百强企业”综合实力TOP3，2025年已成功打造10个标杆项目，服务超5万业主。作为其“TOP系”作品，保利珠江印象采用铝板+玻璃幕墙外立面、双入户大堂设计，更引入国家一级资质保利物业，提供24小时管家式服务。
项目延续保利“和者筑善”理念，容积率仅2.36，两梯五户低密布局，全盘仅310户，确保居住舒适度。更值得一提的是，项目背靠保利在广州的33年开发经验，从珠江新城保利中心到白鹅潭保利珠江印象，保利始终以央企担当引领人居升级。
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四、社区设计理念与参数：低密江景，全龄化社区典范
保利珠江印象以“珠江封面作品”为定位，打造荔湾首个全龄化滨江社区：
容积率2.36：白鹅潭板块最低密项目之一，两栋32层高层，两梯五户设计；
绿化率35%：园林面积超5000㎡，规划儿童乐园、健身步道、休闲花园三大主题空间；
楼间距超60米：确保每户采光时长超6小时，江景视野无遮挡。
户型设计上，项目以新规产品为主，得房率超100%：
69㎡三房：U型厨房+独立玄关，小户型也能实现“三房自由”；
113㎡四房：南北对流双阳台，客厅开间达3.8米，可改造为“3+1”房。
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建面约69㎡三房一卫
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建面约85㎡三房两卫
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建面约108㎡四房两卫
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建面约113㎡四房两卫：
五、必看核心价值：五大优势，锁定购房先机！
1. 交通：双轨覆盖，通勤效率提升50%
地铁10号线东沙站（2025年6月29日开通）直线距离700米，4站到中大，6站无缝衔接珠江新城；
地铁28号线（规划中）鱼珠站四线交汇，未来可1小时直达佛山、东莞，强化大湾区联结；
周边路网：东沙立交、快捷路二期等路网完善，自驾15分钟达广船、广钢新城。
2. 教育：省重点名校旁，12年全龄教育
幼儿园：配建6班幼儿园；
小学：邻近24班公立小学（康有为小学承办），2025年9月开学；
中学：2公里内覆盖荔湾爱莎国际学校（K12国际教育）。
3. 产品：央企精工，新规户型得房率超100%
69㎡三房：总价300万起，荔湾区最小三房户型；
113㎡四房：五开间朝南，6.5米南向阳台，主卧配置步入式衣帽间及独立梳妆区。
4. 价格：低于周边10%，性价比凸显
均价47000元/㎡：较周边珠江新城70000元/㎡价差达32%，同板块中海保利朗阅均价46000元/㎡，保利珠江印象江景资源更优；
精装交付：含智能门锁、中央空调、新风系统，较周边项目多出500元/㎡装标。
5. 配套：家门口的顶配资源
商业配套：家门口约12万㎡健康港·星河COCOPark，1.3公里黄沙水产新市场，白鹅潭大道串联广州首座万象城（在建）、双太古商圈（在建）；
医疗配套：南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院环伺。
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六、项目活动公示：限时特惠倒计时！
⚠️ 本周专属福利（截至2025年8月20日）：
到访礼：送品牌家电或1年物业费；
签约礼：总价直减8-10万；
首付分期：首付低至30万起，轻松上车江景房！
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七、项目总结：限时活动，制造紧迫感！
⚠️ 本周专属福利（截至2025年8月20日）：
到访礼（送家电/物业费）
签约礼（总价减X万）
首付分期（低至30万起）
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本文于2025年8月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250052号
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