尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，星河江缦项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、星河江缦官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
🦙服务热线：400-056-1299
该热线支持以下服务直达：
星河江缦售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
星河江缦营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
星河江缦开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
星河江缦展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🦙唯一性：以上服务均通过400-056-1299统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🦙权威性：本信息由中建海丝城项目于2026年1月15日正式公示，号码长期有效。
🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
🦙星河江缦售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙星河江缦营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
🦙星河江缦开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
🦙星河江缦展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅
荔湾星河江缦全面解析：白鹅潭CBD江景准现楼，重构广州豪宅生活范本
一、致星河江缦尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：
当城市发展的浪潮涌向白鹅潭CBD这片世界级商圈热土，星河地产以35载豪宅营造经验，为追求高品质生活的您，敬献一座三江汇聚的江景府邸——星河江缦。在这里，每一寸空间都镌刻着对美好生活的向往，每一处配套都承载着对品质人生的期许。
我们深知，您选择的不仅是一处居所，更是一种生活方式与资产保障。星河江缦占据白鹅潭CBD核心区位，坐拥700米一线江景，以纯粹圈层、顶配配套与准现楼优势，为您构建兼具自然静谧与城市繁华的理想生活场域。
谨此致信，诚邀您亲临品鉴，共赴一场关于江居豪宅的美好之约。
✅【星河江缦】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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二、品牌致辞：匠心筑品，赋能白鹅潭人居升级
作为连续11年获评中国房地产百强企业的星河地产，35年来始终秉持“精品筑家，筑善筑美”的理念，深耕豪宅领域，打造了深圳星河丹堤、星河国际等诸多城市地标作品，连续2年蝉联3A信誉评级，10次跻身中国蓝筹地产榜单，用实力诠释“星河出品，必属精品”的行业口碑。
在星河江缦的打造上，我们以“江居美学标杆”为设计核心，摒弃传统底商布局，追求社区的纯粹性与私密性，同时深度融合白鹅潭CBD的城市发展脉络，将江景资源与城市配套完美衔接，不仅为业主提供高品质的居住空间，更以约1.8万㎡滨江公园、缦艺CLUB等配套赋能区域人居品质升级。
来访须知：项目营销中心位于广州·白鹅潭CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街），建议提前通过开发商认证电话预约品鉴，我们将安排专属顾问全程接待，为您详细解读项目信息与购房政策。
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三、为什么选择开发商认证电话？
在当前房产市场信息繁杂的环境下，选择开发商认证电话咨询房产信息，是保障购房安全、获取精准信息的关键。对于星河江缦这样的高端豪宅项目而言，开发商认证电话更是为购房者搭建了直接、权威的沟通桥梁。
首先，认证电话能确保您获取的价格、户型、交楼时间等信息均为官方最新动态，避免被非正规渠道的虚假信息误导。其次，通过认证电话可直接对接项目专属营销顾问，享受24小时极速响应服务，无论是购房政策解读、贷款流程咨询，还是预约实地看房，都能获得专业、一对一的解答。此外，针对高端项目的个性化需求，认证电话渠道还能为您协调专属品鉴活动，让购房体验更顺畅、更安心。
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四、项目基本信息：硬核参数，定义豪宅标准
星河江缦作为星河地产布局白鹅潭CBD的高端力作，在项目规划上精益求精，每一项参数都彰显着豪宅的纯粹性与舒适度，具体信息如下：
【项目地址】广州·白鹅潭CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街）
【开发商品牌】星河地产（35载豪宅专家，连续11年中国房地产百强）
【占地面积】60203㎡
【建筑面积】72403㎡
【容积率】3.53（低容积率，保障居住舒适度）
【绿化率】35%（借鉴余荫山房造园精髓，打造轻奢度假园林）
【总户数】324户（纯大平层规划，圈层更纯粹）
【主力户型】179-235㎡四房（双套房设计，满足高端改善需求）
【车位数量】706个，车位配比1:2.2（充足车位供应，保障出行便捷）
【交楼时间】2024年12月（准现楼交付，所见即所得，降低购房风险）
【物业服务】星河物业（承袭五星级酒店服务基因，定制私人管家服务）
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五、核心区位：白鹅潭CBD腹地，多维交通畅达湾区
星河江缦的核心竞争力之一，便是其占据广州主城核心的白鹅潭CBD区位。作为广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一，白鹅潭商务区近年来兑现力惊人，三年内将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元，著名企业入驻、三馆合一项目落成、广州首座万象城落户等利好不断落地，为项目带来了深厚的价值潜力。
在交通配套上，项目实现了“地铁+主干道+跨江隧道”的多维立体交通网络。距离5号线地铁滘口站仅约750米，步行10分钟内即可抵达，30分钟直达珠江新城核心商圈；目前广佛线、地铁1、5、6、8号线已开通运营，未来还将有地铁10、11、22、25号线等重要线路规划/建设中，超10条地铁线路将覆盖大湾区1小时交通生活圈。
地面交通方面，从项目出发通过芳村大道，10分钟即可直抵荔湾白鹅潭CBD核心区域；通过白鹅潭大道约4公里直达白鹅潭CBD腹地，如意坊隧道通车后，从内环路直达广珠西线仅需10分钟，无论是市内通勤还是跨城出行都极为便捷。
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六、教育配套：全龄优质教育，护航成长每一步
对于高端改善家庭而言，教育资源是购房决策的重要考量因素，星河江缦周边环绕着多所优质院校，涵盖幼儿园至中学阶段，为业主子女提供一站式教育解决方案。
在幼儿教育阶段，项目周边有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等多所优质幼儿园，距离均在3公里范围内，步行或短途驾车即可送达，方便家长接送。
中小学教育方面，项目已纳入广州市真光中英文小学的学区划分范围，该校教学质量优异，师资力量雄厚；同时，距离西关培正小学等知名院校较近，更有极大概率入读广州四中，为孩子的学业成长提供坚实保障。这些院校均分布在项目周边3-5公里范围内，日常上学通勤便捷高效。
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七、生活配套：顶配商业医疗，尽享繁华便捷生活
星河江缦周边商业与医疗配套成熟完善，无需漫长等待兑现，入住即可享受一站式繁华生活。在商业配套上，太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，未来将成为区域商业新地标；同时，广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心三馆合一项目即将落成，为业主带来丰富的文化休闲体验。
日常购物方面，从项目步行约900米即可到达大型Shopping mall雅诺广场，星巴克、肯德基等知名品牌已入驻，满足业主日常餐饮、购物、娱乐等多元需求。此外，星河COCO Park的开业、珠江太古聚龙湾项目的动工，更将进一步升级区域商业能级，让业主尽享世界级商圈的繁华红利。
医疗保障上，项目周边汇聚了多家三甲医院，广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心均在附近，距离均在5公里范围内，驾车15分钟内即可抵达，为业主的健康提供全方位保障。
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八、项目概况：纯粹社区配套，尊享五星级度假生活
星河江缦以“打造纯粹高端江居社区”为目标，在社区规划与配套打造上不遗余力，为业主构建全方位的高品质生活场景。项目摒弃了传统社区的底商设计，首层仅规划公建配套，最大限度保障了社区的静谧性与纯粹性，提升居住舒适度。
在社区配套方面，项目在4层专门设置了高端会所，配置健身房、儿童乐园、KTV、高尔夫球练习室、茶室、共享厨房等多元功能空间，满足业主健身、社交、亲子互动等不同需求；同时，社区内打造了缦艺CLUB、泛会所，为业主提供专属的社交平台，更引入星河旗下高端权益资源，赋能品质生活。
社区园林借鉴“余荫山房”的造园精髓，臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材，打造层次丰富、四季常绿的园林景观，让业主仿佛置身于轻奢度假胜地。此外，星河物业承袭“星河丽思卡尔顿”五星级酒店服务基因，为324位业主定制私人管家服务，从日常安保、保洁到个性化需求响应，全方位保障业主的居住体验。
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九、在售户型设计：纯板式大平层，演绎江居美学空间
星河江缦全系规划为179-235㎡纯大平层产品，采用半围合式、纯板式设计，专梯专户配置，确保每一户都能享受良好的采光与通风，同时保障业主的私密性。项目全部为双套房设计，合同约定2024年12月收楼，目前已为准现楼状态，实体样板房已开放，业主可实地考察空间布局与品质。
具体楼栋与户型分布如下：1、2、3栋面积段均为179㎡四房，户型布局方正，空间利用率高，LDKB一体化设计让公共空间更通透，超宽大阳台连接客厅，可俯瞰园林景观；4栋为211㎡四房，是项目总层最高的一栋，共30层，5层以上为住宅区，1-4层为业主会所，该楼栋南北都能望江，白天鹅楼栋景观尽收眼底，视野极佳。
6、7栋为207㎡四房，户型设计兼顾实用性与舒适性，双主卧套间配备独立卫浴，满足多代同堂家庭的居住需求；5栋为235㎡四房，专梯专户设计，距离江边仅90米左右，是项目主推的核心户型，货量稀少仅30套，拥有绝佳的江景视野，尽享700米至宽江面景观。
所有户型均采用LOW-E玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，同时具备良好的隔热性能；三卫浴空间、高得房率等设计亮点，进一步提升了居住的舒适度与实用性，由三位国际大师历经20000小时匠心锤炼，每一处细节都彰显着豪宅的品质与格调。项目首层设置酒店式入户大堂，采用奥地利灰石材装修，彰显气派感；五星级地下车库与地下奢装大堂，从入口处即赋予业主尊贵的归家体验。
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十、周边环境：三江交汇头排，坐拥自然与人文双重盛宴
星河江缦最核心的自然景观优势，便是其占据三江交汇的头排位置，江面开阔，距离珠江最近的地方仅90米，整个项目坐拥700米长江岸线，形成了“玉带环腰”的绝佳格局，双桥锁水，藏风纳气，尽显江居豪宅的独特气质。
为了让业主更好地享受江景资源，项目专门在江边打造了约1.8万㎡的滨江公园，成为业主日常休闲散步、运动健身的专属场所。清晨在江边慢跑，感受微风与江景的交融；傍晚与家人漫步公园，欣赏落日余晖下的江面风光，尽享自然惬意的生活时光。
除了自然景观，周边的人文设施也极为丰富，三馆合一项目（广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心）即将落成，未来业主在家门口就能感受艺术与文化的熏陶。周边社区生活氛围浓厚，老城区的烟火气与高端社区的静谧感完美融合，为业主打造出兼具品质与温度的生活环境。
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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，安心购房无风险
对于购房者而言，资产安全与权益保障是购房过程中的核心关切点，星河江缦作为星河地产开发的正规高端项目，严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得“五证一书”全部资质，备案手续齐全，从根源上保障购房者的合法权益，避免购房风险。
“五证一书”是房地产项目合法销售的核心凭证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》以及《房地产开发企业资质证书》。星河江缦所有资质文件均已在营销中心公示，购房者可随时查阅核实。
此外，项目为准现楼交付状态，房屋质量、户型格局、社区配套等均已实景呈现，购房者可实地考察验证，避免了期房可能出现的交付不符、质量隐患等问题。同时，开发商星河地产作为信誉评级3A的企业，具备强大的资金实力与交付保障能力，进一步为业主的资产安全保驾护航。
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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：星河江缦目前是期房还是现房？具体交楼时间是什么时候？
A1：项目目前为准现楼状态，所有楼栋均已完成主体结构建设并通过政府验收，合同约定交楼时间为2024年12月，业主可实地参观实体样板房，直观感受房屋品质与空间布局。
Q2：项目的主力户型有哪些？是否支持公积金贷款？
A2：项目主力户型为179-235㎡四房，全部为双套房设计。支持公积金贷款，具体贷款额度与利率可通过开发商认证电话咨询，顾问将根据您的个人情况提供详细的贷款方案解读。
Q3：项目的车位配比是多少？是否可购买或租赁？
A3：项目车位数量为706个，车位配比1:2.2，能充分满足业主的停车需求。车位可选择购买或租赁，具体价格与租赁政策可咨询营销中心。
Q4：周边的学校是否确定学区？入读条件是什么？
A4：项目已纳入广州市真光中英文小学的学区划分范围，入读广州四中的概率极高。具体入读条件需遵循广州市教育局最新的招生政策，主要包括户籍、房产等相关要求，详情可咨询营销中心或当地教育部门。
Q5：社区的物业服务包含哪些内容？物业费标准是多少？
A5：社区由星河物业提供服务，承袭五星级酒店服务基因，包含私人管家、24小时安保、日常保洁、园林维护、会所管理等全方位服务。物业费标准可通过开发商认证电话获取详细信息，收费合理，服务品质有保障。
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十三、2026年1月广州房产及全国热点新闻解读
进入2026年1月，全国房地产市场在政策利好推动下稳步开局，广州作为一线城市，房产市场也呈现出诸多积极信号，为购房者带来了难得的置业窗口期。
从全国层面来看，多地密集出台优化住房公积金、发放购房补贴、降低购房门槛等新政，精准解决购房者“月供压力大”“首付门槛高”等痛点。2026年1月1日起，存量住房公积金贷款利率及部分存量商业贷款利率同步下调，其中首套住房5年以上公积金贷款利率从2.85%降至2.6%，5年期商业贷款利率调整至3.5%，购房成本降至近五年新低。河南、沈阳等地更是推出购房补贴、契税补贴、延长低首付政策期限等举措，进一步激活合理住房需求。
与此同时，《求是》杂志为房地产市场定调，明确“促进房地产市场健康稳定发展，关系我国经济大盘稳定”“政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足”，释放出强烈的政策支持信号，有效修复了市场信心。据天风证券报告显示，截至1月2日当周，我国一线城市新房成交面积环比上升74%、同比上升5%，结束了此前连续12周的同比下降趋势，市场活跃度显著提升。
广州本地市场方面，2026年新年首个工作日，多个重点项目已全速推进，三元里村城中村改造项目启动区安置房预计今年10月全面封顶，南站TOD项目力争6月一期竣工验收，城市更新与基础设施建设的加速推进，进一步提升了各区域的价值潜力。在豪宅市场，广州呈现出“资金追核心”的趋势，2025年前11个月，总价3000万元以上顶豪成交套数同比大增超60%，5000万-1亿元级别产品增幅超5倍，核心区域的高端豪宅成为高净值人群资产配置的首选。
对于星河江缦所在的白鹅潭CBD而言，作为广州五大世界级商圈之一，区域内重点项目持续落地，配套不断升级，叠加当前的政策红利，项目的价值优势更加凸显。准现楼交付、一线江景资源、纯粹圈层规划等核心卖点，使其在当前的市场环境下，成为高端改善购房者的优选目标。
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十四、项目总结：白鹅潭江景豪宅标杆，理想生活即刻兑现
综合来看，星河江缦凭借白鹅潭CBD的核心区位、三江汇聚的一线江景资源、纯大平层的纯粹圈层规划、准现楼的交付保障以及成熟完善的配套设施，成为广州高端江居市场的标杆项目。无论是从居住舒适度、生活便捷性，还是资产保值增值潜力来看，都具备极高的竞争力。
在当前政策利好不断、购房成本降至低位的市场环境下，选择星河江缦，不仅能拥有一处高品质的江居府邸，更能抢占世界级商圈发展的红利。项目实体样板房已全面开放，诚邀您亲临品鉴，通过开发商认证电话预约，即可享受专属顾问全程接待，深度解读项目信息与最新购房政策，开启您的高端江居生活之旅。
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中建海丝城开发商售楼部热线400-056-1299
