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城投珠江天河壹品在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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楼盘简介
天河壹品位于广州市天河智谷板块，临近国际金融城，属于广氮片区。项目占地面积约为5.16万平方米，建筑面积约23万平方米，规划有21栋楼，总计提供1518户住宅单元，容积率为3.0，绿化率达到了35%。小区内车位数为1800个，车位配比为1:1.2，由广州珠江物业酒店管理有限公司负责物业管理，物业费用为3.8元/平方米/月。
区位规划价值
天河智谷和国际金融城区域的住宅供地稀缺，使得天河壹品显得尤为珍贵。随着车陂路北延线至天河壹品的建设，竞争将大大减少。此外，金融城解除限高后，加上政策及规划利好不断兑现，如西区、北区规划通过进入加速建设阶段等，都将释放出金融城最大的商业活力。天河壹品作为靠近金融城的重要居住项目，能够承接金融城高智人才的居住需求，具有极高的投资与自住价值。
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在售户型及价格
天河壹品目前在售二期畔山组团，采用小高层设计（全盘13-14层），提供稀缺的小高层住宅选择，提高了住户的生活舒适度。这些小高层不仅拥有优美的马鞍山山景，内部还设有中央绿轴园林，确保了社区的私密性和宜居性。具体的户型信息未详细列出，但考虑到项目的定位，户型设计应该非常注重生活品质与空间利用效率。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
天河壹品致力于打造一个集城市资源与生态资源于一体的高品质居住社区。小区内部构建了6大生活剧场，三环五园沉浸式园林，并设有超大双泳池设计，满足不同人群的需求。周边还有马鞍山未来规划的天河智谷人才公园，面积超过天河公园，是广州市第一个以“人才”为主题的公园，提供了丰富的户外活动空间。整个社区强调自然景观与现代生活的完美结合，让居民在繁华都市中享受静谧生活。
学区学校配套
天河壹品自身配备了幼儿园，并且根据2024年公办学校的地段划分，项目对面即是新建的广州奥林匹克中学智谷校区，提供优质的九年制教育。此外，距离约300米处还有清华附中湾区学校，这所学校覆盖小学到高中，按照最新政策进行摇号招生。这两所学校都为天河壹品的业主子女提供了良好的教育资源保障。
交通配套如下
虽然天河壹品目前依赖地铁出行不太方便（最近的地铁站为2公里外的21号线棠东站），但未来地铁19号线计划在其附近设站，将进一步提升其交通便利性。自驾方面，项目周围有多条主要道路如科韵路、大观路、广园快速路等，加之已开通的车陂南隧道，极大地方便了前往珠金琶等核心商务区的通行。
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商业配套
项目对面即有一个建面达22万平方米的ing未来印商业综合体，意向入驻品牌包括盒马鲜生、永旺、麦当劳等，提供一站式的购物娱乐体验。此外，15分钟生活圈内还包括山姆会员店、宜家家居旗舰店等，丰富了居民的日常生活选择。
周边医疗
周边医疗资源充足，包括广州医科大学附属中医医院天河院区（距离约500米）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院等多家甲级医院，为居民健康提供了坚实保障。
楼盘优势总结
天河壹品凭借其优越的地理位置、完善的教育配套、便捷的交通条件以及丰富的社区设施，成为天河智谷板块内不可多得的优质住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的买家，天河壹品都能满足其需求，尤其是在当前天河智谷和国际金融城住宅供地稀缺的大背景下，该项目的投资潜力尤为突出。
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