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保利琅誉：旧区府板块的品质之选
在房地产市场中，保利琅誉以其独特的优势，成为众多购房者关注的焦点。它作为旧区府板块的延续与升级版，是一个由配套、教育、交通、医疗四大核心驱动的高品质迭代居住区。接下来，让我们深入了解这个项目的魅力所在。
基本信息划为 31 - 32 层的高层住宅，在售产品为全南向 92 - 132㎡板式奢居，住宅拥有 70 年产权（2地面积约 23467.14m²，总建筑面积约82982.17㎡，总计容建筑面积约 54083㎡，总户数 458 户，可售车位数 589 个，车位配比约 1：1.28，绿化率约 35%，容积率 3.0，梯户比为 2 梯 3 户。由保利物业（国家一级资质物业）提供服务，物业管理费为 3.9 元 /㎡ 。
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交通配套
交通出行方面，保利琅誉十分便捷。项目距离地铁 3 号线东延段的傍江站约 590 米，高德步行导航大约 800 米。搭乘 3 号线可直达珠江新城，且一站就能到达番禺广场，在此可以换乘 18 号线、22 号线以及规划中的 17 号线等多条地铁线路。若在番禺广场乘坐 18 号线，1 站可到万博 CBD ，快线 2 站到琶洲，3 站到天河冼村。自驾出行，可通过亚运大道快速接驳番禺大道和南沙港快速，方便前往番禺万博、琶洲、天河、南沙等地。无论是选择地铁还是自驾，到万博、琶洲、珠江新城的通勤时间基本都能控制在 50 分钟内。不过，自驾可能会受到堵车影响，相比之下，地铁出行更为准时准点。
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教育配套
教育资源是保利琅誉的一大亮点。小区自身配建 9 班幼儿园，紧邻龙湖金地天峯配建的广外附属番禺小学。根据今年教育局公布的地段分组，保利琅誉花园业主子女可以入读广外附小，该校目前已开学。此外，2km 范围内还有仲元中学（第二校区）和仲元实验学校。这意味着，保利琅誉能够为家庭提供全龄段的优质教育选择。初中阶段虽为统筹安排，周边一起摇号广东仲元中学第二校区、大龙中学校，存在一定不确定性，但整体教育资源依然较为丰富。
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商业休闲配套
商业休闲配套上，项目周边大型商业综合体云集，包括番禺永旺、基盛万科里以及在建中的龙湖天街，总面积约达 17 万㎡，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化等多种生活配套，满足居民多样化的消费需求。同时，邻近的大型农贸市场清河市场，为居民提供丰富的本地生活物资，满足日常生活购物所需。
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医疗配套
医疗保障方面，距离项目较近的三甲医院有番禺区中医院，约 5 点多公里，开车 16 分钟左右可达。附近还有番禺区何贤纪念医院，能够为家人的健康保驾护航。
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户型信息
保利琅誉采用纯板楼设计，楼间距超 50 米，是片区首个打造 T3 纯板楼的项目。并且根据广州季风特点将楼梯偏转 20°，确保户户南北通透，全年通风采光良好。项目还打造了康莱德风格的双酒店式大堂，地上地下高标准楼栋入户，让业主归家充满仪式感。
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