🍂【天河江源半岛售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
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一、品牌背景
江源半岛花园位于广州市天河区金融城起步区，由广州凯源房地产实业有限公司开发。该项目地处天河黄金地段，紧邻珠江新城和琶洲两大CBD区域，是国际金融城核心区的重要组成部分。开发商凭借雄厚的资金实力，采用自有资金开发模式，确保项目品质，曾成功打造广州金丰花园、深圳东方盛世花园等多个优质项目。
二、产品实景
1. 建筑与景观
江源半岛花园占地面积达10万平方米，总建筑面积为22万平方米，分为两期进行开发。项目共规划了18栋楼，其中15栋为住宅，3栋为商业建筑，总户数达到1600户。项目的容积率为4.03，绿化率高达35%，提供了开阔的视野和舒适的居住环境。小区内采用了围合式布局设计，大部分户型能够享受南向珠江景观，部分东南向户型更是拥有无遮挡的江景资源，极大地提升了居住体验。
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2. 户型与精装
项目提供多种户型选择，面积从72平方米至206平方米不等，包括两房至复式的多样化设计。实用率达到87%，部分户型设计灵活，如70平方米两房可改为2+1百变空间，满足不同家庭的需求。特别是大户型（如103平方米、107平方米）采用了270°环幕江景设计，不仅空间开阔，采光也十分充足。现楼发售的优势在于即买即入住，避免了期房交付的风险。
3. 会所与服务
江源半岛花园内部配建了一个幼儿园，并设有多个休闲娱乐设施，包括酒店会所、公园等，充分满足居民日常生活需求。物业管理由广州凯园物业公司负责，物业费为2.3元/㎡/月，提供专业细致的服务保障。
三、价格与优惠
具体的价格信息需咨询销售人员获取最新报价。鉴于其优越的地理位置和丰富的配套设施，江源半岛花园具有较高的性价比。为了吸引更多购房者，项目推出了多重优惠措施，包括：
提前来电预约看房享总价1%折扣；
全款购房额外再享2%优惠；
认购即赠家电礼包。
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四、周边配套
1. 交通
江源半岛花园距离地铁4/5号线车陂南站约500米，步行即可到达。此外，项目还靠近车陂南隧道及多条主干道，自驾出行极为便捷，通过华南快速、黄埔大道、临江大道等可快速通达城市各主要区域。
2. 商业与文化
周边3公里范围内有东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等多个大型购物中心，完全满足居民日常购物需求。同时，区域内还有多所学校和文化机构，丰富了社区的文化氛围。
3. 教育与医疗
项目自带一个公立幼儿园，并对口车陂小学和车陂中学。周边还有众多教育资源可供选择，如金东启智中英文幼儿园、天河区东圃小学等。医疗方面，附近有广州华侨医院东圃院区和广州市天河区人民医院，为居民健康保驾护航。
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结语
江源半岛花园凭借其得天独厚的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通条件以及现代化的建筑设计，成为广州市天河区不可多得的理想居所。尽管在车位紧张、产权年限等方面存在一定的局限性，但其卓越的江景资源、完善的配套设施以及现楼优势使其在市场上依然具备很强的竞争力。对于追求高品质生活的家庭而言，江源半岛花园无疑是一个值得考虑的选择。提前预约参观，可以更好地了解这一奢华居所的魅力所在。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
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