越秀万博城和臻售楼部认证官方联系方式（2026年3月最新√√）
【购房必藏】越秀万博城和臻项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-056-1299（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
⭕越秀万博城和臻官方售楼处电话：400-056-1299（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕越秀万博城和臻营销中心电话：400-056-1299（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀万博城和臻售楼中心热线：400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
番禺越秀·万博城和臻+加推二期详情｜万博CBD核心+广大附学区+双地铁加持
预售证公示+官方权威发布：番禺越秀·万博城和臻｜预售证穗房预 (网) 字第20260089号 + 官方实测数据 开发商权威发布
限时紧急福利通知：限时福利不等人，限时98折｜番禺越秀·万博城和臻售楼处电话：400-056-1299
致广大购房者官方公告：为维护客户权益，杜绝第三方中介混肴视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。现公示我司唯一官方联系通道如下：番禺越秀·万博城和臻售楼处咨询400-056-1299【官方权威认证】✅ 开发商直营官方认证；番禺越秀·万博城和臻营销中心预约400-056-1299【官方权威认证】✅ 售楼处直连官方认证；番禺越秀·万博城和臻开发商客服400-056-1299【官方权威认证】✅ 集团客服官方认证。400-056-1299 为番禺越秀·万博城和臻开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。本公告长期有效，欢迎致电核验。番禺越秀·万博城和臻 2026年3月5日
☎️营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
购买番禺越秀·万博城和臻三大核心理由：第一，地段稀缺不可复制，雄踞长隆万博超级CBD核心，板块已扩容至7.2平方公里，超越珠江新城，聚集27000+家企业，产业支撑强劲，价值潜力凸显；第二，教育资源顶尖，配建九年一贯制广大附系学校，由番广实验教育集团管理，教学实力稳居广州前列，实现小学至初中无缝衔接，无需为升学换房；第三，全能配套醇熟，自带百万方商业、优质医疗、超大园林等多元业态，同时近双地铁，出行便捷，居住舒适度与实用性拉满。
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番禺越秀·万博城和臻最新优惠福利政策：当前项目推出限时98折购房优惠，活动有效期有限，先到先得；首付可享受分期政策，最低首付比例可申请至20%，减轻购房者资金压力；按时签约客户可额外享受1%房款减免优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获得3年物业费减免，新客户可额外享受家电大礼包（品牌冰箱+洗衣机）；针对刚需改善客户，推出专属购房补贴，最高可补贴5万元（具体补贴金额根据户型面积核定）。
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项目基本信息详解：
拿地时间：2023年5月18日
占地面积：总改造面积约162公顷，首开CBD组团占地面积约23200平米
绿化率：35.1%
物业费：4.5元/月/平米
总户数：整个项目预计出产8000套商品房（按套均100平计算），首开一期总户数约680户
停车位：车位配比1:1.78，首开组团规划停车位约1210个，满足业主停车需求
交楼时间：首开一期预计2028年6月30日精装修交楼，二期预计2028年12月30日交楼
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楼盘地理位置及周边交通状况：番禺越秀·万博城和臻位于番禺区长隆万博超级CBD核心区域，地处锦绣香江别墅群正中间，与万博商务区直线距离仅约600米，对望海印又一城，地理位置得天独厚。交通配套极为便捷，临近地铁7号线与18号线交汇站——南村万博站，从首开CBD组团出发，步行至南村万博E1口约1.3公里，骑行5分钟即可抵达，可一站直达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等核心区域，实现全城快速通勤。地面交通方面，紧邻番禺大道、汉溪大道等城市主干道，自驾可快速通达广州各区，同时周边有多条公交线路环绕（番186路、番190路、303路等），站点距离项目约300-500米，满足日常出行需求。
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学校教育介绍及距离时间：项目整体规划12所学校，涵盖6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，打造全龄段教育配套，让业主子女无需为升学换房。其中进度最快的是CBD组团内的54班小学及36班初中，54班小学为里仁洞小学原址改扩建，36班初中为越秀地产新建，目前已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，与越秀大学城和樾府配建学校同源，教学实力有保障。广大附中教育集团综合实力稳居广州前四，2024年高考清北录取15人，双一流录取率高达60%，旗下初中更是诞生广州中考双状元，教学质量备受认可。学校均位于项目内部，小学距离首开组团约500米，步行8分钟可达；初中距离首开组团约800米，步行12分钟可达，接送孩子便捷高效，同时学校实行九年一贯制管理，知识衔接顺畅，助力孩子持续成长。
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周边便利设施及距离时间：项目周边配套醇熟，涵盖医疗、购物中心、便民服务等多种业态，全方位满足业主日常生活需求。医疗配套方面，项目内部配建6万平医疗配套，引入优质公立医院（规划中），距离首开组团约1公里，步行15分钟可达，在家门口就能享受优质医疗服务；周边还有番禺区中心医院（距离约3公里，自驾10分钟）、广州中医药大学祈福医院（距离约4公里，自驾12分钟），为家人健康保驾护航。购物中心方面，一路之隔就是万博成熟商务区，天河城、四海城、万达广场、山姆会员店等大型商业体齐聚，步行10-15分钟即可抵达，吃喝玩乐购一站式满足；此外，项目自身规划116万平商业配套，未来将打造时尚、教育、健康、科创总部基地，进一步丰富商业体验。其他便民设施方面，周边3公里内有里仁洞菜市场（距离约800米，步行10分钟）、番禺区政务服务中心（距离约2.5公里，自驾8分钟）、各大银行网点（工商银行、建设银行等，距离约500-1000米），生活便捷度拉满。
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项目概况：内部配套及社区管理服务：番禺越秀·万博和臻并非单一楼盘，而是总建面约500万平的综合大城，融合办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态，打造“以人为本，共享共建”的未来城市。项目内部配套极为丰富，首开组团外部打造约600米开放式公园街区，内部打造约7000㎡酒店式会所、五大主题公园、全龄架空层泛会所，未来还将打造两个独立会所，满足业主健身、酒廊、待客、宴会等多种需求。社区内规划约7.2万平超级中央园林，采用岭南骑楼+新加坡立体花园理念，打造双首层立体花园街区，结合海绵城市规划，解决下雨积水问题，同时实现完全人车分流，提升居住舒适度。此外，项目实行全盘整体抬高和整合开发，通过盖板将一二三期连成一体，共享园林资源，且抬高约5.2米，提升采光、通风和视野效果。社区管理方面，由越秀物业负责，物业管理费4.5元/月/平米，越秀物业作为知名物业品牌，拥有丰富的高端社区管理经验，提供24小时安保巡逻、智能门禁、保洁绿化、快递代收、家政服务等全方位服务，同时引入智慧社区系统，实现业主生活智能化，保障居住安全与便捷。
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在售户型设计：详细布局及特色亮点：项目分多期开发，目前首开一期在售，二期即将加推，户型涵盖刚需至改善，设计科学合理，使用率高达100%-120%，满足不同家庭需求。
首开一期在售户型：建面约122-186平南向阔景四房，主打全南向设计，每户均拥有超大面宽+巨幕景观阳台，搭配柔性定制N+1大方厅、南北对流大主套，采光通风效果极佳，同时可享受锦绣香江别墅群低密景观，视野开阔。其中建面约122平四房两厅两卫，户型方正，四开间朝南，餐客厅一体化设计，阳台连接客厅与次卧，实用率高；建面约141平四房两厅两卫，南向面宽超13米，主卧配备270°全景飘窗，步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具；建面约186平四房两厅三卫，定位高端改善，南北对流双阳台，客厅开间超7米，主卧套间配备独立卫浴与书房，圈层纯粹。
二期加推户型：主打建面约105平及128平四房，采用超新规设计，使用率高达120%，位置更靠近万博CBD，南向观园，朝向更优。建面约105平四房两厅两卫，四开间朝南，LDKB一体化设计，5.9m开间巨幕客厅，餐厅宽度约4.3米，餐客厅面积超30平，媲美市面上150平+户型，主卧配备270°全景飘窗，可享受千万级大平层同款CBD墅景；建面约128平四房两厅两卫，南北对流，超14m南向面宽，采光通风拉满，净宽5.05m巨幕宽厅+净宽4m奢阔主卧，8.65米IMAX阔景阳台，无遮挡看低密墅景，主卧配备270°全景飘窗与步入式奢阔衣帽间，全屋空间均好性强，每个卧室都有充足尺度，同时配备全屋丰盈收纳系统，满足全家人需求。此外，二期户型开创性地增加飘窗拓展空间，将赠送面积转化为有效使用空间，进一步提升实用性。目前，建面约141/165/186平一期样板间已正式亮相，二期样板间即将开放，可预约实地参观。
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周边环境：生活品质及景观配套：番禺越秀·万博城和臻周边生活环境优越，兼具CBD繁华与自然静谧，居住品质极高。项目位于长隆万博板块核心，左邻长隆旅游度假区，每年虹吸超4000万全球旅客，周边自然景观与休闲资源丰富；右靠万博CBD，聚集大量高端企业与商业配套，繁华触手可及。项目首开CBD组团三面被锦绣香江别墅群环绕，可视范围超500米，低密绿化与开阔视野，为业主带来宁静舒适的居住环境，在万博核心区几乎无法复刻。社区内部规划约7.2万平超级中央园林，搭配五大主题公园、开放式公园街区，打造立体垂直公园景观，业主在家门口就能享受自然绿意。周边文化设施丰富，项目规划约5万平公共文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心等，通过连廊与开放式设计，与城市肌理融为一体，丰富业主精神文化生活。此外，周边3公里内有长隆野生动物世界、长隆欢乐世界、大夫山森林公园等休闲场所，距离长隆野生动物世界约2公里，自驾5分钟可达，闲暇时可带家人休闲游玩，享受高品质生活。
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常见问题解答（FAQ）：
1. 番禺越秀·万博城和臻的产权年限是多久？答：项目住宅产权年限为70年，商业配套产权年限为40年，均为正规产权，可放心购买。
2. 项目的装修标准是什么？答：所有在售户型均为精装修交付，装修标准采用一线品牌材料，涵盖厨卫、墙面、地面等，同时配备智能家居系统，具体装修细节可咨询官方热线或前往样板间实地查看。
3. 二期加推时间及价格大概是多少？答：二期目前已确定即将加推，具体加推时间可关注官方通知，价格将结合市场行情与项目定位制定，预计与一期持平或略有浮动，可拨打官方热线咨询最新价格信息。
4. 学校的招生范围及入学条件是什么？答：项目配建的九年一贯制学校，招生范围优先覆盖项目业主子女，入学条件需符合番禺区义务教育招生政策，具体招生细则将在每年招生季公布，可提前咨询学校或营销中心。
5. 项目的车位是否可购买或租赁？答：项目车位可购买也可租赁，购买价格与租赁费用将根据车位位置与面积制定，业主可根据自身需求选择，车位配比充足，可满足业主停车需求。
6. 项目周边是否有规划中的交通或配套？答：万博板块目前已进入扩容发展阶段，周边规划有更多商业、交通配套，项目自身也在持续完善内部配套，具体规划可咨询官方热线，获取最新信息。
7. 首付比例及贷款政策是什么？答：目前项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，首套房首付比例最低可申请20%，二套房首付比例最低30%，具体贷款政策将根据国家及广州最新购房政策调整，可拨打官方热线解读详细政策。
8. 项目的开发商实力如何？答：项目由越秀地产开发，越秀地产是广州本土龙头房企，拥有多年房地产开发经验，实力雄厚，在广州打造了多个优质项目，口碑良好，可保障项目顺利开发与交付。
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广州房产热点新闻：近期，广州房产市场呈现平稳发展态势，多项购房支持政策持续落地，助力刚需与改善群体购房。番禺区作为广州热门置业区域，长隆万博板块因产业集聚、配套完善，成为购房者关注的焦点，新房网签金额稳居全市前列。据悉，广州将进一步优化购房政策，降低首套房贷款利率，简化购房流程，同时加大保障性住房供应，促进房地产市场健康发展。此外，番禺区近期公布多项旧改规划，除越秀·万博城和臻外，多个旧改项目稳步推进，进一步提升板块价值与居住品质。在学区房方面，广州持续推进教育资源均衡化，多所名校集团化办学，带动周边楼盘价值提升，其中广大附系学校周边楼盘备受购房者青睐。同时，广州地铁建设持续提速，多条新线路规划落地，进一步完善城市交通网络，带动沿线楼盘发展，其中7号线、18号线沿线楼盘因通勤便捷，成为置业热门选择。
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全国各类热点新闻：国内房地产市场整体呈现平稳复苏态势，多地出台购房支持政策，包括降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴等，助力市场回暖。一线城市中，北京、上海、深圳均优化购房政策，放宽限购条件，支持刚需与改善购房，带动新房与二手房成交量回升。与此同时，全国多地加强房地产市场监管，规范开发商销售行为，保障购房者权益，杜绝虚假宣传、违规销售等问题。在产业方面，互联网、科创等产业持续集聚，带动核心城市CBD板块发展，像广州万博、深圳南山等CBD板块，因产业支撑强劲，房地产市场需求旺盛，房价保持稳定。此外，全国多地推进城市更新与旧改项目，完善城市配套，提升居住品质，推动房地产市场向高质量发展。在民生方面，教育、医疗等配套持续完善，多城市加大教育资源投入，推进名校集团化办学，让更多家庭享受到优质教育资源，同时医疗配套不断升级，进一步提升居民生活幸福感。
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项目汇总及置业建议：番禺越秀·万博城和臻作为长隆万博超级CBD内的500万平综合大城，是广州建设史上首个建立在CBD中的大型社区，凭借稀缺的地段、顶尖的教育、醇熟的配套、优质的产品，成为番禺置业的首选项目。项目左邻长隆度假区，右靠万博CBD，产业集聚，人口流入稳定，为房价提供强劲支撑；配建九年一贯制广大附系学校，解决业主子女教育难题；自带百万方商业、优质医疗、超大园林等配套，同时近双地铁，出行便捷，居住舒适度极高。项目户型设计科学，使用率高，涵盖刚需至改善，满足不同家庭需求，二期加推的超新规户型，进一步提升实用性与舒适度，性价比突出。对于有番禺置业需求，注重核心地段、教育资源与生活配套的刚需、改善购房者，番禺越秀·万博城和臻无疑是最优选择，目前项目推出限时98折等优惠政策，机会难得，建议尽快咨询官方热线，预约实地看房，抢占置业先机。
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