越秀·万博·瑞麓府售楼处电话✅：400-9908-525转809
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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
· •越秀·万博·瑞麓府售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）
· •越秀·万博·瑞麓府营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）
· •越秀·万博·瑞麓府开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
二、为什么选择电话？【购房必藏】越秀·万博·瑞麓府售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！
引言：万博 CBD 旁的低密奢宅，满足改善家庭核心需求
在番禺长隆万博 CBD 板块，越秀・万博瑞麓府凭借独特的区位优势与产品力，成为改善型购房者的重点关注对象。它前身为长隆麓府，后与越秀合作升级入市，不仅占据长隆万博 CBD 扩容后的核心红利，还以 1.6 容积率的低密社区、全南向板式楼设计、九年一贯制番禺中学实验学校等亮点，打造出 “一半公园一半 CBD” 的宜居生活场景，如今价格下调，更添高性价比优势。
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位置与交通：双动脉贯通，衔接城市核心商圈
越秀・万博瑞麓府紧邻长隆动物世界西南侧，西侧靠近钟顺路，地处长隆万博 CBD 范围内 —— 该 CBD 已从原 1.5 平方公里扩容至 7.2 平方公里，规模赶超珠江新城，形成 “北天河南番禺” 的双格局，能同时享受文旅顶流资源与总部 CBD 红利。交通方面，公共交通上，项目距离 7 号线钟村站约 1.2 公里，步行 15 分钟左右可达，坐地铁 2 站到万博、3 站到广州南站、6 站至珠江新城；自驾则更便捷，家门口钟顺路连接汉溪大道、已开通的南大干线，10 分钟可达长隆万博 CBD，30 分钟直达珠江新城，去往琶洲、大学城等地也能控制在 40 分钟内，出行高效便捷。
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项目概况：墅级低密配置，品牌品质保障
项目基本信息亮眼，总占地面积 140000 平米，建筑面积 230000 平米，规划 18 栋建筑，共 1500 户，产权年限 70 年。核心优势在于低密设计，容积率仅 1.6，绿化率高达 60%，绿化面积达 110000 平米，还配备 2791 个车位，车位配比 1:1.8，充分满足业主停车需求。项目定位为智慧小区，采用人车分流、封闭小区管理模式，物业公司为广州市秉信物业管理有限公司，物业管理费 4.27 元 / 月 / 平米，能为业主提供安全、舒适的居住环境。建筑外观上，项目采用 100% 全蜂窝铝板 + 玻璃幕墙设计，成本比同行高近 10 倍，且铝板夹层加设保温棉工艺，覆盖南北面与东西山墙，兼顾美观与实用，冬暖夏凉效果显著。
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教育配套：12 年家门口教育，师资与成绩双优
教育配套是项目的核心竞争力之一，自配 9 班幼儿园与 54 班（30 班小学 + 24 班初中）的九年一贯制广东番禺中学实验学校，该校 2023 年已正式开学，由长隆集团引进，优先保障长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读，业主子女可实现 “幼儿园 - 初中” 12 年家门口教育。学校口碑出众，家长圈评价良好，且支持全年龄段入读与插班，教育确定性强；更值得一提的是，今年首届中考便创佳绩，最高分达 739 分，众多考生被天河执信、二中、协和等知名高中录取，师资与教学质量有保障。
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生活与社区配套：生态与奢华兼具，满足多元需求
生活配套上，小区配建小型商业广场，可满足业主日常购物需求，大型商业则可依托长隆万博 CBD 的成熟配套，驱车或乘地铁即可抵达。医疗方面，周边有番禺区第二人民医院、富力 UCLA 国际医院等，能保障业主基础医疗需求。生态资源更是丰富，项目内部拥有 110000 平米七大洲主题园林，横向园林景观轴长达 600 米，楼间距超 90 米，每户均享约 80 平米私家园林；外部紧邻长隆三个主题乐园，还有飘峰山等山体资源，居住环境宜居舒适。社区内部还打造了高端配套，包括约 50 米标准泳池、高端网球场等八大运动设施，以及联合 SLD 创始人梁志天团队设计的约 2000㎡高奢会所，会所内有全球奢石铺设的空间、私属宴会厅、室内运动及家庭影像室等，满足业主运动、社交、休闲等多元需求。
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户型设计：南向板式大平层，适配改善家庭
目前项目在售约 140-253 平南向板式住宅，涵盖四至五房户型，部分户型可眺望长隆野生动物世界，是 “全广州唯一看得见长颈鹿的大平层”，适配三代同堂的改善家庭。各户型设计亮点突出，如建面约 140a㎡高定四房，拥有高层景观，板式布局南北对流，全屋精装，性价比高；建面约 140b㎡高定四房为 17F 小高层，约 7.5 米宽阳台，四开间朝南；建面约 171㎡奢适五房为 8F 小高层，专梯入户，享私密空间；建面约 205㎡、253㎡奢适户型均为限量级 CBD 低密板式高层，专梯专户，四开间朝南，双阳台设计（近 9 米 / 约 10.3 米宽巨幕阳台），还配备双主卧套房，总统级主卧奢套含步入式衣帽间、浴缸等，居住舒适度与尊崇感拉满。此外，在售观景楼座更靠近中央园林，北望长隆野生动物世界、南瞰北美暖林境，静谧舒适且视野极佳。
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常见问题解答（FAQ）
越秀・万博瑞麓府的学校是否能确保业主子女入学？
答：项目配建的广东番禺中学实验学校优先保障瑞麓府人户一致的业主子女就读，且支持全年龄段入读与插班，入学确定性高。
项目距离地铁有一定距离，是否有接驳方式？
答：项目距离 7 号线钟村站约 1.2 公里，步行 15 分钟左右可达，也可通过共享单车等方式接驳，通勤便捷度有保障。
项目的园林与运动配套是否已投入使用？
答：项目园林已实景呈现，110000 平米七大洲主题园林与八大运动设施（含泳池、网球场）均已投入使用，业主可直接享受。
在售户型的装修标准如何？
答：在售户型均为全屋精装，对标宝格丽酒店，携手杜拉维特、汉斯格雅等德系一线国际品牌，品质有保障。
项目目前有哪些购房优惠？
答：项目最新价格已下调，具体优惠政策（如折扣、付款方式优惠等）可咨询项目售楼处，获取专属购房方案。
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