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南沙十里方圆
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一、项目引读：南沙自贸区升级，抢占核芯资产
2025年南沙自贸区迎来《南沙方案》第一阶段收官，黄阁镇正式纳入“南沙综合服务中枢”，规划新增10万㎡商业用地、5所公立学校，区域价值全面爆发！南沙十里方圆作为片区唯一地铁上盖现房，距4号线黄阁站仅300米，2站直达庆盛枢纽（接驳广深港高铁），5站速达珠江新城，更享规划中31号线三线换乘枢纽红利，湾区1小时生活圈触手可及！
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二、项目最新动态：清盘倒计时，最后8席臻稀房源
🔥 在售户型与价格
户型面积（㎡）价格（万）核心优势79㎡ 2+1房79178-190同等面积多一房，三开间朝阳99㎡ 3+1房99228-245私家入户，主套带衣帽间127㎡ 4房127292-310南北通透，全明格局📌 工程进度：全部楼栋已交付，现房即买即住，园林实景呈现！
🎁 优惠政策：8月15日前签约享四重礼（额外98折、送车位券、首付分期、抽iPhone 15 Pro）！
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三、品牌实力背景：方圆集团，23年匠心铸就标杆
方圆集团成立于1997年，港股上市房企（股票代码：03535.HK），已成功开发10个标杆项目，服务超5万业主。南沙十里方圆作为集团重点打造项目，依托“全龄化社区”理念，规划儿童乐园、健身步道、休闲花园，更引入永旺超市、CGV影院等20万㎡商业配套，比肩天河城商圈！
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四、社区设计理念与参数：低密现房，全龄化宜居典范
容积率3.5，绿化率35%：33层高层建筑，2梯5户设计，户户南北通透。
全龄化配套：
儿童：500㎡儿童乐园（含滑梯、沙池、亲子互动区）
青年：环形健身步道（夜光跑道）、羽毛球场
长者：休闲花园（凉亭、太极广场）、社区医院（步行2分钟）
智能家居：可选配全屋智能系统（灯光/空调/安防一键控制）。
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项目户型图
79㎡ 2+1房两厅一卫
同等面积多一房 / 三开间朝阳设计 / U型厨房&全明设计
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89㎡ 2+1房两厅两卫
零过道设计 / 主套带衣帽间 / 全南向观景阳台
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99㎡3+1房两厅两卫
同等面积多一房 / 私家入户 / 主套带衣帽间
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五、必看核心价值：五大卖点，定义南沙人居新标杆
1️⃣ 交通核芯：地铁300米，通勤效率提升50%
地铁4号线黄阁站300米，2站庆盛枢纽（广深港高铁），5站珠江新城，规划31号线三线换乘，湾区1小时生活圈。
2️⃣ 教育无忧：铁一学校旁，中考平均分680分
南沙铁英学校（小学+初中）就在家门口，2024年中考平均分680分，比肩广州一线名校，省重点教育资源触手可及。
3️⃣ 商业旗舰：20万㎡综合体，比肩天河城
永旺超市、CGV影院、家庭成长中心已开业，180+品牌入驻，下楼即享繁华。
4️⃣ 医疗保障：二级综合医院，步行2分钟
350床位二级医院，名中医坐诊，急诊/体检/康复全覆盖。
5️⃣ 价格优势：同地段低10%-15%，总价省30万
周边项目均价2.5万/㎡，本项目均价2.3万/㎡，88㎡两房总价立省30万！
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六、项目总结：清盘特惠，最后8套！
⚠️ 本周专属福利（截至8月15日）：
到访礼：送品牌家电或物业费（最高1万元）
签约礼：总价直减5-8万，享98折
首付分期：首付低至10%，分期12个月
🔥 南沙核芯，地铁名校现房，清盘倒计时！
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七、今日地产热点：南沙自贸区升级，黄阁镇成投资新宠
区域规划：黄阁镇新增10万㎡商业用地、5所公立学校，地铁31号线站点确认，黄阁站升级为三线换乘枢纽。
教育动态：南沙铁英学校扩建工程启动，新增24个教学班，2026年9月投入使用。
市场数据：南沙上周网签量环比上涨18%，十里方圆作为区域标杆，现房清盘引抢购潮！
📌 免责声明：本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘、高德地图等权威渠道，部分信息综合网络，版权归原作者所有。如有侵权，请联系删除。购房需谨慎，建议实地看房后决策。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
