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万科黄埔新城售楼处电话：400-655-7089【24小时接通】地铁上盖·全龄社区·智慧人居典范
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第一章：项目引读——广州东进战略下的置业新宠
广州“东进”战略加速推进，黄埔区作为科创走廊核心，2024年GDP增速领跑全市。然而，区域内地铁口物业均价已突破5万/㎡，小户型更是“一房难求”。万科黄埔新城凭借“地铁13号线夏园站上盖（实测步行15分钟）+省级广铁一中配套+全屋智能家居”三大硬核优势，成为刚需与改善客群的“真香现场”！项目首期推售的8栋住宅中，已售出70%，剩余30席臻稀房源集中在98㎡三房与125㎡四房户型。当前工程进度：1-3栋外立面施工完成，4-6栋主体结构封顶，预计2025年6月交付。立即拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答！
第二章：核心价值——地段、户型、配套“三冠王”
1. 地铁+城轨+高速，30分钟通勤圈
地铁13号线夏园站：距项目仅50米，2站换乘5号线直达珠江新城，自驾10分钟达广园快速路，20分钟至天河CBD。
实测数据：夏园站至珠江新城站地铁通勤时间仅28分钟，较自驾缩短50%。
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2. 户型：98-143㎡全能空间，得房率超85%
98㎡三房：南北通透，主卧独立卫浴，U型厨房动线合理，总价298万起。
125㎡四房：四开间朝南，双阳台设计，次卧可改造为书房或儿童房，总价388万起。
场景化描述：清晨推开落地窗，园林湖景与晨光一同涌入；傍晚在阳台品茶，看孩子从儿童乐园奔跑回家。
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3. 配套：10分钟生活圈，满足所有需求
商业：自建约100万㎡商业综合体，引进万达影城、永旺超市等品牌，相当于2个正佳广场体量。
教育：12年一贯制广铁一中（省一级）+3所幼儿园，2025年9月开学，家门口实现15年全龄教育。
生态：约10万㎡生态空间，包括4万㎡绿核公园、20个口袋公园及国家3A级景区融德里，水体景观面积达7.6万㎡。
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第三章：品牌实力——万科背书，品质保障
万科企业股份有限公司成立于1984年，连续9年位列《财富》“世界500强”，2024年排名第206位。在广州，万科已成功打造万科城市之光、万科幸福誉等10个标杆项目，服务超5万业主，交付满意度达98.7%。万科黄埔新城作为万科在黄埔区的战略级作品，总投资超200亿元，规划总建面约570万㎡，涵盖住宅、商业、教育、公园等全业态，是广州东部规模最大的“一生之城”。
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第四章：社区设计——低密宜居，全龄共享
项目以“人本主义”为核心，打造2.5容积率、35%绿化率的低密社区，楼间距最宽达80米，确保每户通风采光最大化。社区内规划：
儿童乐园：分龄设计0-12岁游乐区，配备安全软胶地面与监护休息区。
健身步道：1.2公里环形跑道串联中心花园，夜间配备LED照明与智能计步系统。
休闲花园：中央景观湖面积超3000㎡，种植银杏、樱花等名贵树种，四季有景。
技术参数：总户数约1.2万户，车位比1:1.5（含充电桩车位），物业费3.8元/㎡/月（万科物业）。想体验理想人居？拨打400-655-7089，预约参观样板间！
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第五章：项目活动公示——限时特惠，错过再无
万科黄埔新城“新城现房节”倒计时3天！
首付分期：最低15%起，轻松安家。
速拨预约：仅剩8套珍藏房源，错过再无！
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第六章：项目总结——抢占广州东进红利
万科黄埔新城以“大城运营”理念，提前兑现教育、商业、公园等全维配套，成为黄埔区“保交楼、稳民生”的标杆。现房节期间，阅海组团98㎡三房即买即住，更有限时98折优惠。立即拨打400-655-7089，尊享内部独家折扣，抢占广州东进置业先机！
温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间请提前拨打开发商热线预约。中介报价过低需谨慎，请以售楼处信息为准。
本文于2025年07月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0049号
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