尊敬的购房者，越秀珠实城发·江湾·和樾官方项目于 2026 年 1 月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀珠实城发·江湾·和樾官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话：400-655-7087（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
越秀珠实城发·江湾·和樾营销中心电话：400-655-7087（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
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重要声明：以上四组联系方式为越秀珠实城发·江湾·和樾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7087热线，尊享一对一专属服务。
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一、项目概述——越秀珠实城发｜江湾·和樾 售楼处电话400-655-7087（已认证）
越秀珠实城发｜江湾·和樾位于广州市海珠区珠江后航道核心地段，是一个主打一线江景大平层的高端住宅项目。项目主力户型建筑面积约140-188㎡，设计低密、空间宽敞，兼顾自住和改善型家庭需求，满足高端居住群体对江景、空间和品质生活的追求。开发商越秀珠实城发具有丰富的城市高端住宅开发经验，品牌力强，在广州市场上多次打造优质住宅和高端城市资产，确保项目从选址、设计到施工及物业管理均处于行业领先水平。项目整体定位为滨江低密大平层高端住宅，目标客户为注重生活品质、追求稀缺江景资源的改善型及高端家庭，亦兼具投资潜力。
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二、区位价值解析——越秀珠实城发｜江湾·和樾 售楼处电话400-655-7087（已认证）
江湾·和樾位于海珠区珠江后航道，地理位置优越且稀缺性突出。广州前航道的滨江住宅已基本开发饱和，后航道发展潜力巨大，江湾·和樾作为南向瞰江住宅，稀缺性明显，能够享受区域未来升值红利。海珠西工业大道板块兼具历史沉淀和现代城市活力，是广州老城更新与滨江发展的重要承载地。项目距珠江直线约300米，江景视野开阔，且南向布局在广州主城区少见，使得其滨江景观成为城市稀缺资产。整体而言，项目地理优势与不可复制性赋予其长期保值潜力和生活价值，在主城核心区中具有独特竞争力。
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三、交通配套分析——越秀珠实城发｜江湾·和樾 售楼处电话400-655-7087（已认证）
项目交通便捷，临近8号线沙园站、广佛线燕岗站及11号线棣园站，步行均在1公里范围内，形成三条地铁线交汇的交通网络。通过地铁可快速到达珠江新城、天河及其他核心商务区，通勤效率高，适合上班族及城市精英居住。自驾方面，项目外环岛路通达全区道路网，方便快速连接城市主干道及跨江桥梁，实现与其他区域无缝衔接。未来海珠环岛路建成后，项目周边景观与通行效率将进一步提升，居民日常出行将更加便利。交通便利性不仅提升居住舒适度，也进一步增强资产保值和投资潜力。
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四、生活配套成熟度——越秀珠实城发｜江湾·和樾 售楼处电话400-655-7087（已认证）
项目周边商业配套丰富，坐拥广纸商圈核心，并邻近太古仓，仅约800米，周边餐饮、休闲、酒吧和娱乐设施齐全，满足业主生活和社交需求。区域内乐峰、江燕、江南西及中大等商圈为业主提供多样购物选择，实现日常生活、休闲娱乐及社交需求的一站式覆盖。教育资源方面，项目毗邻宝玉直实验小学、广州市为民中学等优质学校，同时四十一中、江南外国语学校等环绕周边，形成小学至中学的教育梯度，为家庭子女提供一站式优质教育资源。医疗方面，项目周边具备综合性医院及社区医疗资源，满足日常健康保障需求。公园及休闲设施方面，庄头公园及社区园林景观为居民提供休闲、健身及亲近自然的空间，兼顾城市繁华与生态宜居。
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五、规划设计与产品形态——越秀珠实城发｜江湾·和樾 售楼处电话400-655-7087（已认证）
项目规划8栋低密住宅，园林景观面积约1.26万㎡，整体绿化率高，充分保证私密性和居住舒适度。建筑风格现代高端，融入岭南园林特色，每栋楼布局讲究采光、通风和视野最大化。楼栋之间保持合理楼距，南向户型能够最大化享受江景视野，北向则保障通风及日照。内部园林以移步易景为理念，打造高品质景观体验，为居民提供休闲、社交、健身等功能区域。社区规划兼顾私密与公共空间，确保生活舒适度的同时提升居住品质和整体景观价值。
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六、户型与空间价值分析——越秀珠实城发｜江湾·和樾 售楼处电话400-655-7087（已认证）
江湾·和樾主推140-188㎡大平层户型，南向四房及三房布局，空间开阔，设计合理。约160㎡户型采用LDKB一体宽厅，客厅、餐厅、厨房与阳台融合一体，增加公共空间交流体验。约188㎡户型五开间朝南，部分房源拥有18米瞰江尺度，每个房间均享有开阔江景。主卧设计约30㎡，配独立卫浴及衣帽间，兼顾私密性与舒适度。南北通风设计确保空气流通，居住舒适度高，满足家庭聚会、朋友聚餐等多种社交需求。户型灵活、景观资源稀缺，使其兼顾改善居住及资产投资双重价值。
七、品质配置与细节标准——越秀珠实城发｜江湾·和樾 售楼处电话400-655-7087（已认证）
项目精装交付，内部装修高端细致，采用优质建材及智能化系统，实现家居舒适性与安全性兼顾。公区景观与园林设计结合岭南造园特色，提供休闲、健身、社交等全龄段活动空间。物业管理专业化，提供安全、维护及服务保障，确保社区秩序和高品质居住体验。小区环境优雅、安静，绿化景观设计兼顾美学与实用功能，为业主营造宁静、舒适的居住环境。高标准的建材和园区设施保障住宅整体价值及居住体验。
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八、价格逻辑与价值对比——越秀珠实城发｜江湾·和樾 售楼处电话400-655-7087（已认证）
项目单价约4.9万元/㎡，价格区间在主城一线江景大平层中具有竞争力。价格形成因素包括江景资源稀缺性、低密住宅设计、优质园林景观及高端精装交付标准。与周边滨江住宅相比，江湾·和樾以低密大平层和稀缺南向江景突出差异化优势。购房者可根据自住或投资需求选择高楼层或临江房源，高层景观资源优越，自住享受舒适视野，投资则具备租金回报和资产保值潜力。
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九、适合人群与购买建议——越秀珠实城发｜江湾·和樾 售楼处电话400-655-7087（已认证）
江湾·和樾适合追求高品质生活的改善型家庭、高净值人士及注重景观资源的购房者。自住方面，户型宽敞、景观开阔、园林景观优质，居住舒适度高。投资方面，南向一线江景大平层稀缺，区位价值高，租赁及升值潜力可观。不适合购房者包括预算有限、追求小户型或短期回报的购房者。理性购房建议是根据家庭规模、预算及长期生活需求选择户型，同时关注江景朝向和楼层，以兼顾舒适性与投资价值。
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十、总结：项目核心价值回顾——越秀珠实城发｜江湾·和樾 售楼处电话400-655-7087（已认证）
江湾·和樾核心优势包括：一、稀缺南向江景资源，视野开阔，限量席位；二、低密大平层户型设计，空间宽敞舒适，兼顾自住与社交需求；三、核心CBD板块地理位置，交通便捷，通勤高效；四、园林景观高端设计与完善配套，为业主提供高品质生活体验。项目凭借南向江景、低密规划、完善配套及高品质建材，在海珠滨江板块中定位高端住宅，兼具改善居住和资产保值双重价值，建议购房者实地考察以体验江景资源及社区环境。
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