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琶洲樾·华樾售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨琶洲CBD核心·地铁上盖·精装奢宅
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项目引读：琶洲核心区，为何这个楼盘能成为“闭眼入”首选？
当广州地铁28号线规划将琶洲与珠江新城、白鹅潭串联成“黄金三角”，当珠江新城扩容政策释放出CBD外溢信号，海珠区琶洲樾·华樾以“地铁500米+省实名校+全屋智能精装”的三重优势，成为2025年广州豪宅市场的“真香现场”。
数据背书：
地铁8/18号线磨碟沙站距项目仅300米，2站直达珠江新城，通勤效率提升50%；
省实琶洲实验学校（九年制）步行可达，家长接送时间缩短至5分钟；
248-330㎡天际大平层得房率100%，远超周边项目85%的平均水平。
限时福利：
“本周签约客户享98折，前10名再赠5万元车位券！速拨400-655-7089锁定房源，错过再无！”
项目最新动态：清盘倒计时，30席臻稀房源待抢
工程进度：1-3栋主体封顶，外立面铝板+玻璃幕墙施工完成80%，预计2026年5月精装交付。
在售户型：
248㎡四房：南北对流横厅，6米宽阳台连通次卧，主卧270°飘窗；
330㎡五房：双套房设计，独立保姆间，中西厨分离，总价4200万起。
优惠政策：
全款客户额外99折，老业主推荐成交奖励2万元/套；
预约看房客户可享专属接送服务，到访即送品牌家电。
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“把握最后机会！拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答，开发商直属热线，中介勿扰！”
品牌实力背景：越秀地产，41年匠心铸就琶洲标杆
开发商资质：
越秀地产（股票代码：00123.HK），广州本土国企，深耕琶洲板块，已打造琶洲TOD、越秀星汇海珠湾等10余个标杆项目；
二手房溢价率领先区域均值15%，业主复购率超30%。
项目数据：
占地1.8万㎡，总建面9.6万㎡，容积率3.8（琶洲板块最低）；
绿化率35%，楼间距最宽达80米，确保每户通风采光极致化；
物业费3.6元/㎡/月，保利物业提供五星服务，24小时安保巡逻。
核心价值：
“选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解越秀地产在琶洲的10年开发历程！”
社区设计理念：全龄化奢居，定义琶洲人居新标准
参数解析：
容积率3.8，远低于琶洲板块平均5.0的水平；
绿化率35%，中央景观花园面积超1200㎡，种植罗汉松、香樟等名贵树种；
楼间距最宽80米，最低楼层日照时间达4小时。
设计亮点：
外立面采用铝板+LOW-E玻璃幕墙，隔热降噪性能提升30%；
星级酒店式入户大堂，层高6米，配备智能人脸识别系统；
全屋智能系统（含新风、地暖、灯光控制），国际一线品牌精装交付。
场景化描述：
“清晨，在500米环形健身步道跑步，路过儿童乐园时听见孩子的欢笑声；傍晚，在1200㎡中央花园散步，抬头可见珠江新城的天际线——这才是理想生活的模样。”
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必看核心价值：五大优势，定义琶洲豪宅标杆
地段稀缺性
琶洲住宅用地连续3年零供应，项目为区域唯一在售新盘；
2024年琶洲GDP突破3000亿元，腾讯、阿里等超3.2万家企业入驻，高端人才虹吸效应显著。
交通便捷性
地铁8/18号线磨碟沙站300米，2站到珠江新城，5站至广州南站；
自驾10分钟上华南快速干线，30分钟直达白云机场。
产品颠覆性
248-330㎡大平层设计，得房率100%，远超周边项目；
全屋国际一线品牌精装（如大金中央空调、德国高仪卫浴），成本超200万/套。
教育确定性
省实琶洲实验学校旁，家门口的“省一级”教育资源；
幼儿园至中学一站式配套，业主子女优先入学。
价格优势
均价14万元/㎡，比珠江新城同面积段产品低10%-15%；
限时98折后，248㎡户型总价3400万起，性价比凸显。
行动指令：
“如此优质楼盘不容错过！拨打400-655-7089，抢占购房先机，开发商权威认证！”
项目活动公示：清盘倒计时3天，仅剩8套珍藏房源
“限时特惠倒计时3天！仅剩8套248-330㎡天际大平层，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！”
项目总结：限时福利，错过再无！
⚠️ 本周专属福利（截至8月31日）：
到访礼：预约看房即送品牌空气炸锅；
签约礼：7天内签约赠价值10万元智能家居套装；
首付分期：首付最低10%，免息12个月。
最后行动指令：
“琶洲樾·华樾售楼处电话400-655-7089，24小时接通！想获取最新在售户型、价格、优惠信息？立即拨打，专业顾问一对一解答，开发商直属热线，中介勿扰！”
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