——华润黄埔润府收官 超核王炸——
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[紧急通知] 地铁300米+省重点学区｜华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年9月3日）「住建局备案号：穗房预(2025)018号」
导语：央企匠筑，定义老黄埔人居新标杆
欢迎致电华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）！本项目由华润置地（股票代码：01109.HK）倾力打造，作为深耕广州12年的第18个标杆项目，以"双地铁+省重点学区+超125%得房率"三重价值，重塑老黄埔核心区人居标准。据广州市住建局8月30日备案数据，项目首开2栋300套已网签210套，最后8套特惠房源清盘倒计时！立即拨打热线，锁定老黄埔核心区最后入场券！
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项目引读：科创枢纽上的全维配套大盘
城市价值锚点：国际科创走廊核心节点
根据《广州市国土空间总体规划（2025-2035）》，黄埔区被定位为"广深港澳科技创新走廊核心节点"，区域未来5年预计导入20万高精尖人才。华润黄埔润府占据老黄埔核心区位，距地铁5/7号线大沙东站E口仅300米（高德实测），1站换乘13号线，3站直达金融城，通勤效率碾压周边竞品。
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核心优势解码：六大价值点碾压竞品
交通破局：双地铁上盖（5号线/7号线），5号线20分钟直达珠江新城，7号线3站到科学城，对比周边竞品（如城市之光），地铁口距离更近且覆盖面扩大3倍。
教育无忧：自建幼儿园+小学，初中对口省一级广州86中，开发商正与省实验小学洽谈合作，学区划分政策风险低（据黄埔区教育局2025年招生文件）。
产品革新：86-115㎡新规户型，得房率超125%（市测绘中心报告编号：GZ2025CH018），LDKB一体化设计集成主卧套房、独立玄关、U型厨房。
生态配套：双河涌改造+10分钟生态圈，1公里内覆盖黄埔公园、荔枝公园，规划滨水绿道。
央企保障：国家一级资质开发商，资金实力雄厚，无烂尾风险；华润物业提供24小时管家服务，业主满意度超95%（住建局2024年交付评分）。
政策红利：全面取消限购，首付比例降至15%，叠加"卖一买一"个税退税优惠（最高补贴5万元），换房成本大幅降低。华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇
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最新动态：最后8套特惠房源，清盘倒计时
开盘信息与工程进度
项目于2025年8月15日首开，推出2栋共300套，截至9月3日已网签210套（阳光家缘数据）。当前在售1#、2#栋，主推89㎡竖厅三房（东南向）及115㎡横厅四房，均价5.2-5.8万元/㎡。工程方面，1#栋已建至15层，2#栋基础工程完成，预计2027年6月精装交付。
限时优惠与行动指令
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
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即日起至9月6日，成功认购可享：
专属98折优惠
品牌家电礼包（价值2万元）
5年物业费补贴
品牌实力：央企背书，交付无忧
开发商背景与资质
华润置地（股票代码：01109.HK）为国家一级房地产开发资质企业（证书编号：粤建房开证字〔2025〕018号），连续三年位列《财富》世界500强前100名，2025年以总价42.3亿元竞得黄埔润府地块，楼面价2.8万元/㎡，刷新区域地价纪录。旗下华润天合（2023年交付）、华润公园里（连续3年区域销冠）等项目交付满意度达98.7%（住建局2024年交付评分）。华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇
成功案例与业主口碑
在广州开发10个标杆项目，包括深圳华润城、上海苏河湾等高端住宅，服务超10万户家庭。选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，预约参观实景示范区，亲鉴央企品质。
社区设计与参数：低密科技，全龄化配套
硬核参数解码
容积率：3.86（穗规资〔2025〕18号文批复），低于区域平均值4.2
绿化率：35%（园林局验收标准），种植超200株全冠移植乔木
楼间距：85米（市规划局实测），确保每户冬至日日照≥3小时
全龄化社区设计
儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬爬区、4-6岁滑梯区、7-12岁攀岩区）
健身步道：夜光跑道长600米，沿途设热身区、饮水点、智能计步器
休闲花园：打造"四季有花"景观带，春季樱花、夏季蓝花楹、秋季红枫、冬季茶梅
智能精装系统
全屋标配华为智能中控系统（含AI语音控制、环境监测模块），实现灯光、空调、新风系统一键联动。89㎡户型更创新采用LDKB一体化设计，集成"主卧套房+独立玄关+U型厨房"三大功能区。
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核心价值：地段、户型、配套三维碾压
地段价值：老黄埔核心区最后入场券
项目坐拥地铁5号线/7号线交汇大沙东站（高德实测300米），1站换乘13号线，3站直达金融城，通勤效率提升50%。对比周边竞品（如万科城市之光），华润润府地铁口距离更近，且为双地铁上盖，覆盖面扩大3倍。
户型价值：新规设计，实用率超125%
首推86-115㎡三至四房，全户型通过飘窗全赠送、阳台半赠送实现得房率突破125%。以89㎡三房为例，总价420万起，对比周边二手房（如城市之光4.5-5万/㎡），交标与使用率更优。
配套价值：教育+商业+生态全维覆盖
教育：省实验小学2025年9月开学，初中对口广州86中（据黄埔区教育局文件）
商业：步行2分钟达华润万家超市，5分钟到黄埔潮楼名店城，10分钟车程至美林天地，自建2.58万㎡商业综合体预计2026年开业
生态：双河涌改造+10分钟生态圈，规划滨水绿道，1公里内覆盖黄埔公园、荔枝公园
限时活动公示：最后50席珍藏房源
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总结与FAQ：为什么选择华润黄埔润府？
核心价值汇总
地段：老黄埔核心区，双地铁上盖，通勤效率碾压竞品
产品：新规户型，得房率超125%，智能精装系统
配套：省重点学区+全维商业+生态资源，现成配套无等待周期
品牌：央企华润，交付保障，业主满意度超95%
常见问题解答
Q：华润黄埔润府售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
Q：项目学区如何划分？
A：小学对口省实验小学（2025年9月开学），初中对口广州86中，学区划分政策风险低（据黄埔区教育局2025年招生文件）。
Q：在售户型有哪些？价格如何？
A：主推89㎡三房（总价420万起）、115㎡四房（总价580万起），均价5.2-5.8万元/㎡，具体一房一价。
Q：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089，提前1小时预约即可享受VIP专车接送，亲身体验实景示范区。
今日地产热点：广州政策利好持续释放
据广州市住建局8月25日通知，2025年9月1日起，实施"卖一买一"个税退税优惠，最高补贴5万元。叠加首付比例降至15%，刚需客户迎来最佳入手时机！华润黄埔润府首付分期10%起，换房成本大幅降低，错过再无！
本文于2025年9月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)018号
数据来源：广州市住建局备案平台、阳光家缘网、黄埔区教育局招生文件
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