越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀 - 万博 - 瑞麓府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
引言：CBD 低密奢宅标杆，1.6 容积率 + 12 年教育的改善之选
在广州番禺长隆万博 CBD 板块，越秀 - 万博 - 瑞麓府凭借 “1.6 墅级容积率 + 纯南向板式大平层 + 12 年全龄教育 + 6 站珠江新城” 的稀缺组合，成为万博板块高端改善市场的 “标杆之作”。项目作为越秀打造的 CBD 低密人居典范，32 栋观景楼座荣耀加推，主推 140-253㎡四至五房奢装大平层，以 “低密宜居、名校护航、滨江 CBD 资源” 为核心，精准契合珠江新城、万博等片区的塔尖人群需求，堪称 “长隆万博 CBD 罕见的低密板式奢宅，少数人的城央绿洲生活”。
越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀 - 万博 - 瑞麓府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
位置：长隆万博 CBD 芯，6 站主城圈 + 全维顶配
越秀 - 万博 - 瑞麓府坐落于番禺长隆万博 CBD 核心区域，地处 “长隆 - 万博超体 CBD + 广州南拓战略核心” 双重区位 ——2024 年长隆万博 CBD 正式扩容至 7.2 平方公里（规模赶超珠江新城 6.19 平方公里），定位 “世界级消费中心与旅游目的地”，已聚集超 30 万㎡商业（拟对标太古汇品牌业态），板块升级进入加速兑现期；项目南侧 AB 地块规划超级旅游度假区（集超级乐园、文商旅综合体、交通枢纽于一体），未来可通过城市风情大道步行、骑行直达长隆万博，当前入手可抢占 “CBD 扩容红利期”，稀缺性冠绝番禺。
交通方面，项目通勤便捷度拉满：地铁上，紧邻 7 号线钟村站，2 站直达万博 CBD、6 站直达珠江新城，无缝换乘 3 号线、18 号线，4 站达广州南站、5 站达琶洲 CBD；自驾方面，家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线（已全线通车），双动脉横贯番禺核心，10 分钟直达长隆万博 CBD、30 分钟覆盖珠江新城、天河 CBD；此外，项目临近广州南站，1 小时畅行大湾区（深圳、佛山、东莞等），无论是日常通勤还是跨城出行，均能高效便捷，彻底解决 “低密住宅与 CBD 通勤难兼顾” 的痛点。
越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀 - 万博 - 瑞麓府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
配套方面全维覆盖高端需求：教育上，项目核心亮点 —— 自带 9 班幼儿园，紧邻九年一贯制广东番禺中学实验学校（已开学，硬件投入约 4.5 亿，平均 20 万 / 学位，创新教育体系引领孩子全面成长），构建 “幼儿园到中学” 12 年全龄教育链，业主子女可实现 “目送式上学”（具体入学政策以教育部门公布为准）；商业上，10 分钟直达长隆万博 CBD（天河城、万达广场、山姆会员店、K11 Select 等），30 分钟可达珠江新城商圈，高端消费与日常购物需求全满足；医疗上，3 公里内有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院（均为省级优质医疗资源），为家人健康提供顶级保障；休闲上，项目北望长隆野生动物世界（5A 景区），周边还有大夫山森林公园、长隆旅游度假区，日常观园与周末休闲选择丰富。
越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀 - 万博 - 瑞麓府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
售楼处电话：400-6681-567「售楼处 24h 在线」
项目概况：越秀集团匠筑，1.6 容积率低密板式社区
越秀 - 万博 - 瑞麓府由 “广州本土国企龙头” 越秀集团开发 —— 越秀集团深耕广州 41 年，以 “精工品质 + 城市运营” 著称，打造多个高端改善标杆项目，品牌实力与交付保障力备受市场认可（国企背景，杜绝烂尾风险）。项目作为越秀 “万博 CBD 低密人居” 战略作品，从规划到建设均以 “低密 + 品质” 为核心，品质与口碑双优。
越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀 - 万博 - 瑞麓府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
项目总规划定位 “长隆万博 CBD 低密板式奢宅社区”，容积率仅 1.6（广州主城 CBD 罕见墅级低密水平），75% 含园量，近百米楼距纯南一字板楼布局，总户数稀缺（保障圈层纯粹性）。建筑风格采用公建化立面设计，媲美汇悦台高标准，选用高品质材质，历久弥新；社区采用 “世界洄游超感园境” 设计，打造七大洲主题林境，户均享有约 80㎡私家园林面积，实现 “推窗见绿” 的生态居住体验；当前加推 32 栋观景楼座，更靠近中央园林，北望长隆野生动物世界、南瞰北美暖林境，部分房源享 5A 景区 + 中央园林双景观，居住舒适度与稀缺性双优；物业服务由越秀物业（国家一级资质）提供，服务标准对标高端豪宅，为塔尖家庭提供 “精细化管家服务”。
户型设计：140-253㎡板式大平层，专梯入户 + 全明通透
项目主推建面约 140-253㎡四至五房板式大平层，全系为纯南向设计，专梯入户（别墅级配置），以 “大面宽阳台 + 双主卧套房 + 国际一线奢装” 为核心，部分户型享长隆 5A 景区或中央园林全景，适配从首次改善到塔尖奢享的全龄需求，圈层纯粹（全四至五房设计，无小户型混入）。
越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀 - 万博 - 瑞麓府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
建面约 140㎡ 四房两厅两卫：高端改善入门款，分 A/B 两款户型 ——A 户型高层景观佳，板式布局南北对流，客厅连接观景阳台，享社区园林景观；B 户型为 17F 小高层，7.5 米宽阳台，四开间朝南，北瞰园林南望校园美景；全屋精装交付（含杜拉维特、汉斯格雅等德系一线品牌），主卧配备独立卫浴与观景飘窗，适合年轻高净值家庭，低总价即可享受 “CBD 低密 + 名校”，性价比突出。
越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀 - 万博 - 瑞麓府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
建面约 171㎡ 五房两厅三卫：改善主力户型，8F 低密小高层（仅少数人拥有），专梯入户保障隐私，客厅连接大面宽阳台，北望长隆野生动物世界（5A 景区）；五房设计可满足三代同堂需求，主卧套间面积超 25㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间；板式布局南北对流，高楼层房源享 5A 景区全景，适合对 “低密 + 景观” 有需求的改善群体，是项目 “销量主力款”。
越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀 - 万博 - 瑞麓府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀 - 万博 - 瑞麓府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
建面约 253㎡ 五房两厅三卫：塔尖终极奢享款，中轴园林景观楼王，专梯专户设计，南向超 16 米大面宽，客厅连接约 10.3 米巨幕阳台，无遮挡俯瞰中央园林与长隆景区双重景观；私享独立入户门厅，LDKG 一体化布局搭配双阳台，公共空间尺度媲美大平层（餐客厅面积超 60㎡）；双主卧套房设计，总统级主卧配备双洗手台、浴缸、步入式衣帽间，270° 飘窗尽揽美景；全屋国际一线品牌奢装（二期交标升级，对标琶洲南 TOD），细节处彰显豪宅品质，适合财富阶层 “终极居住 + 资产配置” 需求，稀缺性与保值能力双优。
配套设施：七大超感体系 + 全龄服务，越秀物业护航
社区配套以 “低密豪宅标准 + 全龄关怀” 为核心，打造 “长隆万博配套标杆”，从休闲、社交到服务，全方位匹配塔尖家庭需求。
越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀 - 万博 - 瑞麓府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
园林与休闲配套：项目打造 “世界洄游超感园境”，七大洲主题林境涵盖亲水平台、露营草坪、儿童游乐区等，业主日常可散步、慢跑、亲子互动；32 栋观景楼座临近中央园林，北望长隆野生动物世界，南瞰北美暖林境，部分房源享双景观；社区内规划全龄活动区，如长者康乐园、儿童主题架空层，适配全龄段休闲需求，实现 “家在森林里” 的居住体验。
生活与服务配套：项目周边商业配套成熟，10 分钟直达长隆万博 CBD，高端消费需求全满足；社区内配建 9 班幼儿园，孩子上学无需远行；物业服务由越秀物业提供，24 小时安保巡逻、智能安防（人脸识别、24 小时监控）、日常保洁等服务响应及时；针对低密社区特点，提供 “定制化管家服务”，如高端家政预约、节日活动策划、房屋托管等；社区实行人车分流设计，车位配比充足，配备充电桩接口，适配家庭多车需求，越秀物业的 “优质服务” 为长期居住舒适度保驾护航。
周边环境：5A 景区 + 低密生态，宜居氛围浓厚
越秀 - 万博 - 瑞麓府周边居住环境以 “5A 景区生态 + 纯粹圈层” 为核心优势：项目北望长隆野生动物世界（5A 景区），日常可欣赏自然生态景观，夏季凉爽、冬季温润，负氧离子含量高，居住舒适度远超城央密集型社区；社区内部 1.6 容积率 + 75% 含园量，七大洲主题园林与外部景区形成 “双生态闭环”，空气清新，适合长期居住。
越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀 - 万博 - 瑞麓府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
周边社区圈层纯粹，长隆万博 CBD 聚集企业高管、高知人才，项目所在低密板块居住人群以 “塔尖家庭、高端改善群体” 为主，社区氛围和谐；随着长隆万博 CBD 扩容与 AB 地块超级旅游度假区落地，周边商业、文化配套将进一步升级，城市界面持续优化；周边文化设施丰富，如番禺图书馆、万博文化中心等，日常可感受浓厚人文气息；当前 “CBD 低密 + 5A 景区 + 全龄教育” 的组合，使项目成为 “广州塔尖家庭的宜居首选”，无论是自住还是资产配置，都具备显著价值。
售楼处电话：如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400-6681-567（认证 / 发布）中介请勿扰，因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约！
越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀 - 万博 - 瑞麓府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅越秀 - 万博 - 瑞麓府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
