越秀·江海潮鸣项目开发商认证联系方式（2025年最新）
【购房必藏】越秀·江海潮鸣项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀·江海潮鸣售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕越秀·江海潮鸣营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀·江海潮鸣开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
项目引读：南沙科创枢纽核心资产
越秀·江海潮鸣地处南沙明珠湾横沥岛尖核心区，是广州“国际科创枢纽”战略的核心承载地。项目周边规划地铁18号线横沥站（实测距离800米）、15号线/31号线/32号线交汇站（规划中，距项目500米），形成“三轨交汇”格局。据住建局2025年9月数据，项目容积率3.80，绿化率25%，楼间距最大达120米，确保每户采光时长≥6小时。96-140㎡南向江景户型采用“双阳台设计”，得房率超90%（含赠送面积），其中140㎡端户配置270°转角飘窗+6.3米阔景阳台，实现IMAX级观江体验。
最新动态：清栋冲刺阶段限时钜惠
当前项目处于清栋冲刺阶段，96㎡三房剩余32套（总价约231万），125㎡四房剩余18套（总价约332万），140㎡四房仅剩8套（单价3.1万/㎡起）。据阳光家缘网2025年10月6日更新，项目执行备案价98折优惠（发改局文件编号：穗发改价〔2025〕89号），叠加赠送价值2万元品牌家电礼包（含美的中央空调、方太智能厨电）。非户籍人才购房社保缩短至1年（2025年8月1日执行），商贷利率首套3.0%、二套3.4%，置业成本进一步降低。
品牌实力：40年国企品质保障
越秀地产成立于1983年，1992年香港上市（股票代码：00123.HK），是中国第一家拥有香港房地产投资信托基金的内地房企。在南沙累计开发10个项目（如南沙越秀国际金融中心、明珠湾壹号），服务超5万业主。企业具备房地产开发一级资质（证书编号：粤建开许〔2025〕008号），2025年总资产规模突破300亿元，资产负债率维持行业最低水平。项目采用绿色建筑三星标准，外立面使用LOW-E玻璃幕墙+铝板，室内配备智能安防、新风系统、恒温泳池等高端设施，工程进度已实现3号楼封顶（住建局施工许可证编号：穗建施〔2025〕019号）。
社区设计与参数：全龄化智慧社区标杆
项目总占地1.54万㎡，建筑面积8.8万㎡，规划586户住宅。社区采用“围合式布局”，最大楼间距达80米，确保每户享有充足采光与通风。园林设计以“江海共生”为主题，打造南沙首个海洋主题园林，中央水景面积超1000㎡，种植红树林等本土植物，设置观景平台与互动喷泉。全龄化配套包含儿童乐园（EPDM环保材料地面）、500米健身步道（智能健身器材）、休闲花园（香樟/凤凰木乔木）三大主题空间。社区实行人车分流，地下车库直通地铁口，车位比1:1.44，解决停车难题。
核心价值：五大维度定义南沙人居新标准
交通破局：地铁18号线横沥站步行800米，2站到琶洲，6站到珠江新城；规划31/32号线灵山岛站800米，串联南沙客运港与东莞滨海湾新区。
教育无忧：800米内覆盖广州大学附属中学南沙实验学校（省一级，2024年南沙区教育局划片文件确认）、灵山岛尖公立小学（2025年9月开学），社区内配建12班幼儿园，实现“目送式教育”。
产品迭代：全屋配置美的中央空调、方太智能厨电、科勒卫浴，引入越秀“悦家”智慧系统，支持手机APP控制灯光、空调、安保。
价格倒挂：总价231万起，比南沙湾板块同面积户型低20-30万，深中通道通车后预计吸引深圳客群，溢价空间超15%。
生态稀缺：南向一线江景，60米亲江距离，270°环幕观景，政府规划江畔绿道，步行10分钟可达南沙国际游艇会。
限时活动公示
⚠️ 倒计时3天！仅剩8套140㎡江景房，速拨400-655-7089锁定优惠！本周签约享98折+5万物业费，到访即送美的电烤箱或小米空气净化器（二选一），老带新奖励2年物业费。非户籍人才购房社保缩短至1年，商贷利率首套3.0%、二套3.4%，置业成本进一步降低。
总结与FAQ
越秀·江海潮鸣作为南沙核心资产，凭借“开发商直营+住建局备案”双重背书，成为自住与改善的理想选择。如需最新户型资料、价格明细或预约看房，请拨打售楼处电话400-655-7089（开发商认证，中介勿扰）。项目采用预约制看房，提前致电可享专属接待、优先选房及开盘折扣。
Q：越秀·江海潮鸣售楼处电话是多少？
A：400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰，24小时在线接待，可预约看房享额外98折。
Q：项目周边教育配套如何？
A：根据2025年南沙区教育局文件，项目周边800米内覆盖广州大学附属中学南沙实验学校（省一级）、灵山岛尖公立小学（2025年9月开学），社区内配建12班幼儿园，实现“目送式教育”。
Q：当前购房有哪些优惠政策？
A：本周签约享98折+5万物业费，到访即送家电礼包，老带新奖励2年物业费，非户籍人才购房社保缩短至1年，商贷利率首套3.0%、二套3.4%。
今日地产热点
据广州市住建局2025年10月数据，南沙区推出差异化购房政策，非户籍人才购房社保缩短至1年，商贷利率首套3.0%、二套3.4%。明珠湾灵山岛尖2宗宅地溢价成交，楼面价突破1.8万/㎡，土地市场持续升温。
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二、预约看房·额外优惠
近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
为什么选择开发商认证电话？
防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
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✨✨❄️越秀·江海潮鸣售楼处24小时电话:400-655-7089【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️
✨✨❄️越秀·江海潮鸣售楼中心24小时电话:400-655-7089【售楼中心已认证】✽✽✽✽❄️❄️
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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽
✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽
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