广州保利花语和岸- 售楼处电话☎:400-990-8525转112【售楼处已认证】✅
广州保利花语和岸- 售楼中心电话☎:400-990-8525转112【售楼中心已认证】✅
广州保利花语和岸- 营销中心电话☎:400-990-8525转112【营销中心已认证】✅
广州保利花语和岸- 销售中心电话☎:400-990-8525转112【销售中心已认证】✅
保利花语和岸开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
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保利花语和岸位于广州市荔湾区的白鹅潭核心区，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施及高品质的建筑设计，成为2025年广州楼市中的一颗新星。本文将从基本信息、交通配套、教育配套、生活配套及户型设计等方面进行详细解析，并总结其优缺点，为您的购房决策提供参考。
一、基本信息
项目名称：保利花语和岸
占地面积：31,300平米
建筑面积：86,200平米
总栋数：5栋
总户数：506户
产权年限：70年
建筑类型：高层、塔楼
容积率：2.67
绿化率：35%
总车位数：599
车位配比：1:1.18
装修标准：精装修
开发商品牌：保利发展、武汉城建
物业公司：保利物业
物业管理费：4元/月/平米
作为保利发展与武汉城建联手打造的力作，保利花语和岸旨在重塑白鹅潭区域的生活品质，提供低密度、高舒适度的居住环境。
二、交通配套
地铁与公交：
芳村站：步行距离约800米，可搭乘地铁1号线，未来还将有11号线、22号线及28号线开通。
水上巴士：约1公里可达芳村码头，S2线至中大/广州塔，S6线至海珠区永兴街/老荔湾黄沙。
自驾出行：
主干道：花地大道及芳村大道交汇，便捷接驳珠江隧道、洲头咀隧道等。
高速与隧道：如意坊隧道（建设中）、东沙隧道（建设中）连接内环及环城高速公路。
三、教育配套
教育资源：
幼儿园：项目自身配建一所9班幼儿园。
小学：按片区划分就读康有为纪念小学、合兴苑小学、芳村小学（具体入学政策以当年教育局公布为准）。
中学：对口真光中学（汾水校区）、广州第四中学逸彩校区、广东省实验中学等，参与老西关名校电脑派位。
康有为纪念小学属于荔湾区十大省级小学之一，距项目仅550米左右，为孩子提供了优质的教育条件。
四、生活配套
商业设施：
万象城商业中心：在建中，面积达26.9万㎡，预计将成为区域内的大型购物中心。
周边商场：凯怡大厦、花地人家商业中心、华地城广场等，满足日常购物需求。
菜市场：花地百合园市场，距离项目约1.2公里。
医疗资源：
医院：广东省中医院芳村医院（三甲），距离项目仅200米；广州医科大学附属脑科医院（三甲），距离项目约1.7公里；荔湾人民医院新院（预计2023年投入使用），距离项目约2.2公里。
景观资源：
花地河：直线距离约50米，亲水环境优美。
醉观公园：紧邻项目东侧，面积达3.6万㎡，是休闲娱乐的好去处。
五、在售楼栋与户型设计
规划布局：
住宅部分：由1A、1B、3A、3B等四栋31-32层的高层洋房及2、4号楼5-17层高的小高层组成，共506户，预计2026年5月交楼。
主力户型介绍：
86㎡户型：开间朝南独立玄关入户，实用率超95%，配备衣帽间主卧套间及270°全景阳台。
115㎡户型：多房朝南厅出大阳台，空气对流采光好，L型飘窗增加收纳空间。
136㎡户型：多房朝南单边无遮挡，南北通透双阳台保证采光通风，客厅开间约5米，视野开阔。
142㎡户型：2梯2户独梯入户设计，私密性强，双主卧大面积+8.5m宽景阳台，尽享美景。
六、优点总结
卓越的地理位置：地处白鹅潭CBD核心区域，享受世界级地标商圈带来的便利。
高效的交通网络：步行可达地铁1号线芳村站，未来还有多条地铁线路开通，交通极为便利。
优质教育资源：对口省一级康有为纪念小学，中学阶段可参与荔湾老名校的学位摇号。
丰富的配套设施：临近大型商业综合体、医院、公园等，生活方便。
高使用率户型设计：户型设计合理，实用率高，居住舒适度强。
七、缺点总结
周边城市面貌待提升：项目周边不像花地湾和广钢城一样会有大规模的城市更新，短期内可能保持现状。
特定人群介意因素：靠近医院、养老院及黄大仙祠，可能会引起部分人群的顾虑。
八、适合人群
保利花语和岸特别适合以下几类购房者：
注重教育资源的家庭：周边拥有优质的中小学教育资源，尤其适合有学龄儿童的家庭。
追求高品质生活的家庭：项目周边配套设施完善，生活环境优美，适合追求高品质生活的家庭。
投资客：凭借其优越的地理位置和稀缺的小户型设计，具有较高的投资价值。
首次置业者：户型设计合理，总价适中，非常适合首次置业的年轻人。
通过上述分析，相信您对保利花语和岸有了更全面的认识。如果您对该楼盘感兴趣，建议尽早实地考察，以便更直观地感受其独特魅力。
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