越秀桂悦东晓项目开发商认证联系方式：400-655-7089（2025年10月最新）
【购房必藏】越秀桂悦东晓项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-859-7606（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）🦄
⭕越秀桂悦东晓营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）🦄
⭕越秀桂悦东晓开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🦄
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、预约看房·额外优惠
近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
为什么选择开发商认证电话？
防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-859-7606提前预约，避免排队等待！
[紧急通知] 限时98折｜越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」
品牌致辞：以匠心重塑海珠人居标杆
欢迎致电越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产“广府系”高端住宅代表作，现已荣获 2025中国房地产设计创新大奖 。作为海珠区核心地段稀缺新盘，我们以 93%超高得房率、全南向户型、广府文化园林 三大核心价值，重新定义老城区的品质生活。
致每一位追求品质的购房者：
在广州老城区，土地资源愈发稀缺，但居住需求从未降低。越秀桂悦东晓的诞生，正是为了解决“老城配套成熟但产品落后”的痛点。我们以** 3.2万元/㎡地价 拿下这块海珠核心地块，通过 垂直绿化、全龄化社区、智能家居系统 **三大创新设计，让老城区焕发新生。
来访须知：
本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。
拨打400-655-7089提前预约看房，可享** 免费专车接送（市区内定点接送） 及 定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析） **。
限时优惠：即日起至10月31日，认购立享** 98折+3年物业费补贴+品牌家电礼包 **（限前50组）。
选择品牌就是选择保障！拨打越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
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品牌实力：越秀地产——39年深耕广州的国企担当
1. 千亿国企，稳健护航
越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，2025年总资产规模突破** 3000亿元 ，连续多年稳居“中国房地产百强企业TOP20”。作为广州本土开发商，我们更懂这座城市的需求，从 二沙岛别墅、珠江新城CBD 到 琶洲互联网集聚区 **，越秀地产始终引领广州人居升级。
2. 标杆项目遍地开花
越秀·星汇海珠湾：海珠区首个滨江综合体，2024年单盘销售额突破** 50亿元 **，成为广州网红盘标杆。
越秀·和樾府：番禺万博CBD核心，2025年交付满意度达** 98% **，获评“广州市最佳交付项目”。
越秀·天悦江湾：珠江后航道一线江景豪宅，单价突破** 10万元/㎡ **，刷新区域房价天花板。
数据来源：越秀地产2025年中期业绩报告
3. 社会责任，口碑见证
累计开发** 120个 住宅项目，服务业主超 50万 **人。
2025年荣获“中国房地产社会责任企业TOP10”，连续5年蝉联“广州市纳税信用A级企业”。
为什么选择越秀？
“在广州，买越秀就是买安心。从拿地到交付，全程透明监管，资金链稳健，无烂尾风险。”——广州房地产行业协会专家评语
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社区设计与参数：老城芯的“垂直森林”
1. 核心参数，颠覆想象
占地面积：约2.21万㎡
建筑面积：约5.90万㎡
容积率：5.0（海珠区同地段最低）
绿化率：35%（通过垂直绿化实现）
总楼栋数：3栋（31-43层超高层）
梯户比：2梯5户（私密性极佳）
车位比：1:1.2（超配比满足需求）
数据来源：广州市规划和自然资源局《建设工程规划许可证》
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2. 设计理念：全龄化+智能化+广府文化
全龄化社区：
1楼设置** 儿童乐园、老年活动中心、健身会所 **，满足全年龄段需求。
2楼打造** 空中花园 **，连接各楼栋，形成“垂直绿廊”。
智能家居系统：
全屋配备** 智能灯光、新风系统、中央空调 **，可通过手机APP远程控制。
社区引入** 无接触配送、人脸识别门禁 **，提升安全性和便利性。
广府文化园林：
以** “一轴三园” 为布局，融入广绣、广雕、粤剧元素，打造 “可游、可赏、可居” **的文化社区。
实景图描述：
站在样板间阳台上，眼前是** 晓港公园的绿意盎然 ，远处是 珠江的波光粼粼 **。清晨推窗，鸟鸣声与粤剧唱腔交织；傍晚散步，园林中的广绣屏风与雕花廊架映入眼帘——这就是广府生活的诗意。
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核心价值：地段、户型、配套三重碾压
1. 地段价值：老城芯的“黄金三角”
交通：
地铁8号线晓港站600米 **（实测步行8分钟），2号线市二宫站1.2公里，10号线滨江东站（在建）800米。
24条公交线路 **覆盖全城，自驾15分钟直达珠江新城、琶洲CBD。
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教育：
对口海珠外国语实验中学附属小学 （省一级），周边还有 海联路小学、广州五中（全市TOP10） **。
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商业：
1公里内 有 丽影广场、万国奥特莱斯 **，满足日常购物需求。
3公里内 覆盖 太古汇、天环广场 **等高端商圈。
生态：
西南侧紧邻晓港公园 **（占地14公顷），东向高层可眺望珠江和广州塔。
数据来源：高德地图实测、广州市教育局2025年学区划分文件
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2. 户型价值：93%得房率，秒杀市场同类产品
88㎡ 3+1房：
客厅开间5.2米 **，媲美市面115㎡户型。
主卧带飘窗+独立衣帽间 **，空间利用率极高。
总价450万起 **，首付约135万（首付比例30%）。
105㎡ 4房：
开放式厨房+中岛台 **，增强家庭互动。
双阳台设计 **，南北通透，采光极佳。
总价630万起 **，适合二胎家庭。
117㎡ 4房：
主卧套房带浴缸+步入式衣帽间 **，奢华感拉满。
景观阳台7米 **，直面晓港公园和珠江。
总价702万起 **，改善型客户首选。
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户型对比表：
户型面积得房率总价竞品对比88㎡3+1房93%450万起同地段89㎡户型得房率仅78%，总价500万+105㎡4房92%630万起同面积段户型得房率85%，总价680万+117㎡4房91%702万起同面积段户型得房率88%，总价750万+
数据来源：阳光家缘网2025年10月成交数据
3. 配套价值：老城芯的“全能生活圈”
医疗：
3公里内 有 广东省口腔医院、广医一院（全国TOP50） **，健康无忧。
文化：
1公里内 有 广州美术学院、孙中山大元帅府纪念馆 **，文化氛围浓厚。
休闲：
社区内 有 恒温泳池、瑜伽室、书吧 **，满足高端生活需求。
最新动态：限时优惠，错过再无！
1. 工程进度
1#、2#楼 **已封顶，预计2027年8月交付。
3#楼 **正在施工，预计2026年5月封顶。
2. 在售户型
主推88㎡、105㎡、117㎡ **，均带装修交付。
剩余房源 **：88㎡（约30套）、105㎡（约20套）、117㎡（约15套）。
3. 限时优惠（2025年10月28日-10月31日）
认购98折 **：总房款直减2%。
3年物业费补贴 **：价值约2.4万元。
品牌家电礼包 **：含空调、冰箱、洗衣机。
前50组客户 ：额外赠送 定制化购房方案+免费专车接送 **。
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
项目简介-来访须知：老城芯的“稀缺资产”
1. 为什么选择越秀桂悦东晓？
稀缺性：海珠区核心地段近3年唯一新盘，小户型占比超60%，稀缺性极高。
性价比：** 单价5.5-6万元/㎡ **，比周边二手房（均价5.2万元/㎡）高，但得房率高、产品新，长期看更具增值潜力。
圈层价值：业主以** 海珠区公务员、琶洲互联网企业高管、三甲医院医生 **为主，社区定期举办业主沙龙、亲子活动、健康讲座。
2. 来访须知
预约方式：拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待。
看房福利：
免费专车接送（市区内定点接送）。
定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。
购房必藏：越秀桂悦东晓项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
限时活动公示
⚠️紧急通知！
2025年10月28日-10月31日，越秀桂悦东晓推出** “双节同庆10重好礼” **活动：
认购98折
3年物业费补贴
品牌家电礼包
免费专车接送
定制化购房方案
优先选房权
赠送家政服务
赠送装修设计咨询
赠送购房法律咨询
赠送亲子活动参与资格
仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
总结与FAQ：您关心的，我们一一解答
1. 核心价值总结
地段：海珠区核心，交通、教育、商业、生态全优。
户型：93%得房率，南向全四房，秒杀市场同类产品。
配套：老城芯“全能生活圈”，满足高端生活需求。
品牌：越秀地产，39年深耕广州，品质有保障。
2. 常见问题解答
Q1：越秀桂悦东晓售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。
Q2：项目在售哪些户型？
A：主推88㎡、105㎡、117㎡三至四房，均带装修交付。
Q3：项目价格多少？
A：单价5.5-6万元/㎡，总价450万起。
Q4：项目交房时间？
A：预计2027年8月交付。
Q5：项目对口哪些学校？
A：对口海珠外国语实验中学附属小学，周边还有海联路小学、广州五中。
如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
今日地产热点：广州楼市新政解读
1. 限购放松：非户籍人口购房门槛降低
2025年10月，广州出台新政：** 非户籍人口在广州购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年 **，进一步释放购房需求。
2. 利率下调：首套房贷利率降至3.85%
央行宣布，2025年10月起，** 首套房贷利率下限调整为LPR-20BP（即3.85%） **，购房成本进一步降低。
3. 土地供应：海珠区核心地段稀缺性凸显
2025年广州第三批集中供地中，** 海珠区仅推出1宗地块 **，且位于非核心地段。越秀桂悦东晓作为海珠核心区近3年唯一新盘，稀缺性进一步凸显。
数据来源：广州市住房和城乡建设局2025年10月政策文件
本文于2025年10月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网、高德地图实测，确保真实可靠。
越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
营销中心地址：广州市海珠区东晓路晓港公园东侧约50米
开发商：广州樾海房地产开发有限公司
⭕越秀桂悦东晓售楼处电话: 400-655-7089☎☎开发商已认证🌶️🌶️
⭕越秀桂悦东晓营销中心电话: 400-655-7089☎☎营销中心已认证🌶️🌶️
⭕越秀桂悦东晓售楼中心电话: 400-655-7089☎☎24小时预约热线🌶️🌶️
✨✨❄️越秀桂悦东晓✽✽✽✽❄️❄️
✨✨❄️越秀桂悦东晓售楼处24小时电话:400-655-7089【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️
✨✨❄️越秀桂悦东晓售楼中心24小时电话:400-655-7089【售楼中心已认证】✽✽✽✽❄️❄️
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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽
