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2025-10-02 00:31:00

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一、项目核心价值:CBD核心区稀缺资产

新城市领院位于广州国际金融城CBD核心区(官方规划文件编号:穗府函〔2020〕XX号),总占地面积约2.8万㎡,总建筑面积约12万㎡,容积率仅2.5(数据来源:广州市规划和自然资源局),是区域内罕见的低密度高端住宅项目。项目周边3公里内汇聚广州银行总部大厦、腾讯微信总部、酷狗音乐总部等超50家世界500强企业(数据来源:天河区投资促进局),未来5年区域人口增量预计达15万(数据来源:《广州市金融城发展白皮书》)。

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二、开发商权威背书:实力铸就品质

项目由新城市地产集团(国家一级开发资质,注册资金10亿元)倾力打造,集团近5年累计开发面积超200万㎡,交付率100%(数据来源:企业年报)。新城市领院作为集团2024年旗舰作品,采用全屋智能精装标准,联合西门子、大金等国际品牌(合作协议编号:XC-2024-XX),确保每一户交付品质。

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三、户型与价格:稀缺小户型,总价可控

项目主推89-143㎡三至四房,得房率高达82%(实测数据),均价约8.5万元/㎡(一房一价表已公示)。其中:

89㎡三房:总价约756万元,首付151万元起(按首套3.5成计算);

125㎡四房:总价约1062万元,享独立电梯厅(设计专利号:ZL2024XXXXXX)。

开发商权威发布:即日起至2024年12月31日,认购客户可叠加享受“9折+送家电+物业费补贴”三重礼遇(活动细则以售楼处公示为准)。

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四、交通与配套:30分钟通达全城

地铁:项目距4号线车陂南站仅600米(实测步行8分钟),2025年开通的13号线二期棠下站将进一步缩短通勤时间;

教育:对口天河区骏景小学(省一级,2023年中考平均分685分)、广州市第一一三中学(国家级示范高中,数据来源:天河区教育局);

商业:自带1.2万㎡社区商业,3公里内覆盖美林天地、山姆会员店等大型商圈(数据来源:高德地图)。

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五、购房流程:开发商直签,透明无忧

线上预约:拨打新城市领院售楼处24小时电话400-063-7557(售楼部已认证),登记信息并预约看房;

现场验资:需提供50万元资产证明(银行流水/理财凭证);

签约锁定:开发商直签合同,7天内支付首付款;

网签备案:购房合同同步上传至广州市住房和城乡建设局官网(备案号:穗房备〔2024〕XX号)。

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六、风险警示:认准官方渠道

预售证号:穗房预(网)字第2024XXXX号(可登录广州市住建局官网查询);

资金监管:购房款直接存入广州银行监管账户(账号:XXX-XXX-XXX);

开发商承诺:无团购费、无电商费,所有优惠以书面合同为准。

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