【山与墅售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
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紧急通知！抢占广州黄埔【德信知投嘉达・山与墅】，开启院墅理想生活！
在当今追求品质与独特生活体验的时代，您是否渴望拥有一处既能彰显身份，又能亲近自然，享受宁静与繁华兼得的居所？广州黄埔【德信知投嘉达・山与墅】就是这样一个难得的存在。它坐落于国家战略高地，是湾区封面级作品，专为极少数追求极致生活的人物打造。现在就抓住机会，开启您的尊贵生活之旅！
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一、项目总览：国家战略高地的稀缺院墅
德信知投嘉达・山与墅占位城市新中轴黄金极点 —— 知识城。知识城不仅是中新国家级合作项目，更是大湾区科创引擎、知识产权与人才自由港，承载着城市未来发展的无限潜力，选择在此处置业，就是抢占未来先机。
项目位于超 10 万亩的帽峰山麓，紧邻油麻山，坐望超 500 万 m² 的九龙湖和凤凰湖，在凤凰湖与九龙湖板块的 “双湖联动” 核心区域，聚合了产业、交通、商业、教育、医疗等全维配套，真正实现 “离尘不离城” 的生活理想。且项目仅规划 242 席纯粹叠墅住区，是知识城唯一的院墅项目，稀缺性不言而喻，专为时代峰层人物量身定制。
二、卓越亮点，铸就品质生活
（一）稀贵自然资源，诗意生态家园
双山双湖环绕：项目双山环抱，双湖为伴，推窗见湖，出门入林。超 10 万亩的帽峰山麓与紧邻的油麻山，带来清新的空气与优美的自然景观；超 500 万 m² 的九龙湖和凤凰湖，为您呈现如诗如画的湖光山色。在这里，大自然的美景成为您生活的日常，每一口呼吸都充满自然的气息，重塑健康高阶的生活方式。别人珍贵的度假时光，对于山与墅的业主来说，只是平凡的一天。
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（二）核心区位优势，尽享繁华便捷
国家战略核心：身处知识城这一国家战略高地，随着区域内产业的不断升级和发展，众多高科技企业、创新平台纷纷落地，为业主提供丰富的就业机会与广阔的发展空间。同时，知识城作为大湾区科创引擎，各类学术交流、科技成果展示活动频繁，让您时刻与前沿科技和创新思维接轨。
全维配套聚合：“双湖联动” 核心区域的优势，使得项目周边产业、交通、商业、教育、医疗等配套一应俱全。便捷的交通网络让您轻松畅达城市各处；繁华的商业中心满足您的日常购物与休闲娱乐需求；优质的教育资源为孩子的成长保驾护航；完善的医疗设施为您和家人的健康提供坚实保障。真正实现繁华与静谧的完美平衡，让您在享受自然宁静的同时，也能便捷地享受都市生活的便利。
（三）新中式美学建筑，传承经典韵味
中式精粹与现代融合：建筑立面采用三段式构图，以双重批檐、大挑板、格栅等为脉络，巧妙地撷取中式建筑精粹，又糅合现代设计语境。甄选钢化玻璃面、铝板等材料，打造出既富有传统韵味又不失现代时尚感的大雅院境，演绎新中式院墅融合古今的独特美学气韵。每一处细节都彰显着对传统文化的尊重与传承，同时又满足现代人对品质生活的追求。
传统建筑手法营造诗意空间：规划借鉴 “梳式布局” 及 “冷巷” 等建筑手法，师法 “余荫山房” 规制，取形歇山顶、趟栊门、廊台、水榭等传统建筑符号，精心打造 “一环一轴、两园两带、七重归家境、九雅八趣” 的场域空间。多重院落礼序，营造出可居可游可赏的园居空间，让您仿佛置身于传统的江南园林之中，每一步都充满诗意与惊喜，为您带来独特的居住体验。
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（四）专属私密设计，尊崇生活体验
独门独院独梯：为满足国人 “有天有地有院落” 的生活愿景，山与墅采用南北入户形式，户户独门独院独梯设计。独立的入户方式，不仅保证了业主生活的私密性，更赋予您一份尊贵的归家体验。专属的院子，是您与家人共享天伦之乐的温馨空间，也是您招待亲朋好友的理想场所；独立的电梯，让您的出行更加便捷，彰显您的独特身份与地位。
（五）高拓展空间，定义院墅新标准
超高空间拓展率：建面约 160 - 190㎡的新中式【折叠墅】，高达约 270% 的空间拓展率，至高约 480㎡的使用面积，为您提供了超乎想象的空间利用可能。无论是打造私人健身房、家庭影院，还是收藏室、工作室，都能轻松实现，满足您多样化的生活需求。
阔景阳台与高窗地比：约 6.9 米的阔景阳台，让您尽情享受阳光与美景，同时也为您提供了一个休闲放松的好去处，您可以在这里品茶、阅读、欣赏风景。窗地比达 0.35，保证了室内充足的采光与通风，让您的家时刻充满阳光与清新空气。灵活多功能空间的设计，更是为您的生活增添了无限可能，建立了院墅设计的新标准。
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三、理想生活，于此美好绽放
清晨，阳光透过窗户洒在脸上，您在清新的空气中醒来，推开窗户，映入眼帘的是九龙湖的波光粼粼和帽峰山的郁郁葱葱。在自家院子里，您可以与家人一起享用早餐，感受大自然的美好。孩子在周边优质学校开启一天的学习，您无需为孩子的教育担忧。随后，您通过便捷的交通网络前往工作地点，凭借知识城的产业优势，轻松开启高效的工作之旅。下班后，回到家中，在院子里与家人一起烧烤，分享一天的趣事。周末，您可以去凤凰湖露营野餐，亲近大自然；或者前往周边商业中心购物娱乐，享受繁华都市生活。晚上，伴着柔和的月光，在阔景阳台上，您可以静享属于自己的宁静时光。这就是德信知投嘉达・山与墅为您描绘的美好生活画卷。
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四、心动行动，开启尊贵生活之旅
不要犹豫，赶紧抓住这个难得的机会。拨打广州黄埔【山与墅】营销中心电话：400 851 3867 ，了解楼盘开盘消息、交房时间、房价、户型等详情。提前预约登记看房，即可享受 1：1 销售专业讲解，还有现场当天优惠折扣。温馨提示，看房需提前来电预约，暂不接受临时到访，感谢您的配合。让我们一起在德信知投嘉达・山与墅开启尊贵美好的生活，打造属于您的理想家园。
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常见问题解答
问：项目周边的商业配套具体有哪些？答：项目周边聚合了丰富的商业配套，包括大型购物中心、商业街等。您可以在这里满足日常购物、餐饮、娱乐等需求，具体商家品牌会随着商业的发展逐步确定并公布，目前已规划的商业能够充分满足您的生活所需。
问：孩子上学的学校具体有哪些，教学质量如何？答：项目周边有多所优质学校，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育。学校拥有优秀的师资力量和先进的教学理念，注重培养学生的综合素质和创新能力。具体学校信息可关注当地教育部门的招生政策和相关公告，我们也会为您持续关注并提供最新消息。
问：项目的物业服务有哪些特色？答：我们的物业服务团队将为业主提供全方位、个性化的服务。除了常规的安保、保洁、绿化维护等服务外，还将提供诸如代收快递、房屋托管、私人管家等特色增值服务，致力于为您打造一个舒适、便捷、尊贵的居住环境。
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