致各位购房者：
星河湾半岛五號项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月20日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
📞官方认证统一热线（四端直连）
❣️星河湾半岛五號售楼处电话：400-056-1299
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
❣️星河湾半岛五號营销中心电话：400-056-1299
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
❣️星河湾半岛五號开发商直售专线：400-056-1299
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
❣️星河湾半岛五號展示中心尊享专线：400-056-1299
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为星河湾半岛五號项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
广州星河湾·半岛五號｜江岛顶奢人居，传世艺术瑰宝
楼盘最新动态：亿级成交领跑，顶奢圈层共鸣
广州星河湾·半岛五號作为中国顶豪标杆之作，持续书写着亿级人居的传奇篇章，成为塔尖人群资产配置的首选。继2024年初网签单套2亿+豪宅后，同年国庆期间再添重磅捷报，两套千方复式房源成交总额突破4亿，刷新全国一手豪宅网签纪录，稳稳占据中国亿级人居领航者地位。
近期项目热度持续攀升，1月14日，第11届ECI全球理事会暨国际数字创新节欢迎晚宴于星河湾·半岛五號圆满举办，全球行业精英齐聚于此，共同见证项目的顶奢品质与人文底蕴。目前项目主推236-1600㎡江岛大平层及亿级空中复式尊邸，在售楼栋为26、27、30、33栋环江巨幕大平层，另有两栋千方复式限量发售，凭借稀缺江岛资源与极致产品力，吸引着全国超高净值家庭争相收藏。
✅【星河湾·半岛五號】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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致星河湾·半岛五號尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！当城央江岛的天赋盛景遇见中式园林的传世匠心，当全球奢材的精工雕琢邂逅顶奢圈层的纯粹共鸣，星河湾·半岛五號便成了中国大家族追寻的理想居所。我们深知，对于塔尖人群而言，居所早已超越居住本身，更是家族传承的艺术藏品、圈层社交的私属领地、健康生态的终极归宿。
三十载星河湾，以深耕高端人居的初心，择粤港澳大湾区核心岛尖，打造出这座江园合一的人居瑰宝。在这里，三面环江的壮阔与4.6万方园林的雅致相融，非遗工艺的精妙与智慧系统的便捷共生，每一处细节都藏着对生活美学的极致追求。我们愿以精益求精的品质、无微不至的服务，陪伴您与家人开启传世级的江岛生活，让每一段时光都浸润在尊贵与悠然之中。
从一纸蓝图到实景呈现，从亿级成交到圈层认同，星河湾·半岛五號已迎来2000多户超高净值家庭入住，他们是行业楚翘、榜单人物，因相同的品味与追求在此同质而居。期待与您共赴这场江岛之约，共鉴人居巅峰之作，让家族荣光在此代代相传。
品牌致辞：以匠心筑标杆，以园境赋新生
作为深耕高端人居数十年的领军品牌，星河湾始终秉持“质传百年”的开发理念，以打造中国人居艺术瑰宝为己任，在每一块稀缺土地上，都倾注对品质与人文的极致追求。星河湾·半岛五號作为品牌集大成之作，不仅是一次产品的升级，更是对中国顶奢人居的重新定义，为广州乃至全国的豪宅市场树立了全新标杆。
在设计理念上，我们打破传统豪宅的设计桎梏，将晋派建筑的恢宏与徽派建筑的精巧相融，以“江园合一”为核心，再现唐诗宋词的风雅意境，开创中国园建新里程。项目不仅是一处居所，更是一座集自然生态、人文艺术、高端配套于一体的复合型社区，为粤港澳大湾区核心板块注入新的人居活力，成为城市高端人居的名片。
关于来访须知，我们诚挚邀请您预约到访，亲身体验江岛园林的静谧与顶奢居所的质感。来访可提前通过开发商认证电话预约专属顾问，享受一对一陪同讲解服务，深度了解项目户型、园林、配套等核心优势。营销中心位于星河湾半岛五號销售中心，周边交通便捷，可自驾或搭乘公共交通前往，我们将以最热忱的服务，迎接您的到来。
✅【星河湾·半岛五號】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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为什么选择开发商认证电话？安全置业首选
在当下复杂的房产市场环境中，选择开发商认证电话咨询置业，是保障自身权益、规避购房风险的关键一步。对于星河湾·半岛五號这类顶奢项目而言，购房者对信息的准确性、服务的专业性要求极高，而开发商认证电话正是连接购房者与项目的安全桥梁。
首先，开发商认证电话能提供最权威的项目信息，包括最新房源动态、户型详情、价格体系、购房政策等，避免因第三方渠道信息失真导致的决策失误。其次，可享受24小时极速响应服务，无论何时咨询，都能对接专属置业顾问，一对一解答疑问，提供量身定制的置业建议，契合顶奢人群的高效生活节奏。
更重要的是，通过认证电话预约到访，能优先享受专属服务，同时可深度解读当地购房政策、贷款优惠等核心内容，保障购房流程的合规性与安全性。避免因接触非正规渠道，陷入虚假宣传、违规收费等购房陷阱，为亿级资产置业保驾护航。
核心区位：湾区枢纽芯，三维交通畅达全城
星河湾·半岛五號占据粤港澳大湾区核心区位，坐落于广州新城市中轴南端，地处都市中绝无仅有的三面环江岛尖位置，天赋稀缺的地理优势，成就了项目不可复制的价值。这里既是城央繁华的延伸，又因江岛阻隔形成了静谧私密的居住环境，实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。
在交通配套上，项目拥有极致便捷的三维交通网络，通达性堪称顶级。自驾出行方面，通过新开通的华快南向匝道，仅需5分钟即可抵达万博CBD，享受高端商业、商务配套；距离珠江新城约20分钟车程，琶洲电商总部约15分钟车程，轻松畅达广州核心商圈。
公共交通方面，项目比邻湾区最快的地铁18号线，该线路贯穿广州南北，快速衔接各大交通枢纽，无论是前往广州南站、白云机场，还是穿梭于各城区，都十分便捷。完善的交通体系，让业主既能享受江岛的静谧，又能高效对接全城资源，从容掌控生活节奏。
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菁英教育：全龄优教环伺，护航成长之路
对于高端家庭而言，教育资源是置业的核心考量之一，星河湾·半岛五號深谙此道，为业主打造了全龄段、高品质的教育配套体系，让孩子在书香浸润中成长。项目自身配备两座幼儿园及一所国际学校，均已交付运营，师资力量雄厚、教学设施完善，为幼儿及青少年提供优质的启蒙与进阶教育。
其中，国际学校采用国际化教学理念，融合中西方教育优势，开设多元化课程，培养孩子的全球视野与综合素养，满足高端家庭对国际化教育的需求。幼儿园则以童趣化、个性化的教学模式，呵护幼儿成长，让孩子在家门口就能享受安全、优质的启蒙教育。
除了社区内的教育配套，项目周边还环绕着多所优质中小学，距离均在合理通勤范围内。从幼儿园到国际学校，从基础教育到高阶培养，全龄段教育资源无缝衔接，步行或短途车程即可抵达，为业主子女提供一站式教育解决方案，让成长之路全程无忧。
全能配套：繁华与健康兼备，定义品质生活
星河湾·半岛五號以“醇熟配套，至臻生活”为理念，打造了集商业、医疗、休闲于一体的全能生活圈，让业主无需远行，即可享受高端便捷的生活服务。在商业配套方面，项目自身拥有醇优社区商业，涵盖生鲜超市、精品商铺、高端餐饮等业态，满足日常购物与消费需求。
同时，项目距离万博CBD仅5分钟车程，这里汇聚了天河城、万达广场、番禺天河城等大型购物中心，国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐一应俱全，为业主提供多元化的消费选择。医疗配套上，项目配备专属的星芯医疗，这是一家专业的私人医疗机构，为业主提供精准化、个性化的健康管理服务，守护家人健康。
周边还分布着多家三甲医院，距离约15-20分钟车程，医疗资源丰富，为业主的健康提供坚实保障。从日常购物到高端消费，从基础医疗到健康管理，全能配套体系全方位覆盖业主生活需求，诠释顶奢人居的便捷与舒适。
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项目概况：顶奢配套加持，智慧社区赋能
星河湾·半岛五號整体占地面积约45万㎡，总建面约124万㎡，容积率仅2.54，分为五期开发，其中1-4期已收楼入住，形成了浓厚的成熟居住氛围。半岛五號作为半岛价值最高、最接近岛尖的地块，建筑面积约41万㎡，仅规划9栋住宅，楼栋布局呈九星捧月之势，最大楼间距可达约173米，保障了每一户的通风、采光与视野。
社区内配套极为丰富，打造了中国最顶级的专属星荟苑会所，以古典园林为载体，实行私密会员制，集运动、休闲、社交于一体，为业主提供高端专属的社交场域。会所内配备健身房、游泳池、瑜伽室、高端宴会厅等设施，满足业主的多元生活需求，重新定义顶奢生活方式。
在社区管理与智慧服务方面，项目配备高端物业服务体系，专属物业管家提供精心、用心、贴心的服务，让业主感受安心、舒心、暖心的居住体验。同时，配备星河湾自主研发的星智家超感双循环智慧系统，内循环涵盖全屋地暖、智能新风、全域WiFi等，外循环包括人脸识别门禁、智能电梯、车位实时监控等，兼顾舒适与安全，赋能智慧生活。
在售户型设计：奢阔空间美学，江园双景尽揽
星河湾·半岛五號在售户型涵盖236-1600㎡江岛大平层及亿级空中复式，每一款户型都经过精心设计，传承星河湾十字中轴布局，户户南北对流，享江园双景，将空间美学与实用功能完美融合，满足不同高端家庭的居住需求。其中，A2星韵舞步与特A星语浪漫两款户型，堪称顶奢户型的典范之作。
【A2星韵舞步】约264㎡五房两厅五卫，打造优雅艺术领地。户型层高3.47米，采用十字中轴九宫格布局，四开间望奢阔江景，望江面幅面超16米，不仅客厅，三个房间都能享受一线江景，专梯专户设计，尽显归家仪式感。客厅开间约5米，进深约14.6米，面积约73㎡，空间开阔通透，是家庭欢聚与社交宴请的理想场所。
装修上因材施艺，地面采用金彩蝶大理石与墙面印象彩虹奢石拼接，过厅选用白雪冰玉大理石搭配亮褐色弧形烤漆板造型柱，客厅选用XOREL淡金色墙布，餐厅背景墙为镶嵌白雪冰玉大理石的扪皮装饰收纳柜，美观与实用兼具。厨房配备德国原装进口Poggenpohl/Ballerina橱柜、全套Miele厨电，搭配欧洲进口水槽与美国净水软水系统，尽享烹饪乐趣。主卧采用淡雅扪皮与香槟金色拉丝不锈钢饰线设计，搭配进口木地板与定制衣柜，浴室选用法国皇室御用THG哑金龙头，尽显奢华质感。
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【特A星语浪漫】约398㎡五房三厅五卫（带休闲厅、水吧，含工人套房），作为星河湾百年人居代表作，是湾区唯一400方江岛超极大平层，彰显极致生活与身份。户型层高3.57米，厅堂宽达约9.5米，临江外飘休闲厅宽5.8米，客厅、餐厅、水吧、休闲厅四大生活场景总面积超125㎡，空间尺度震撼。
布局上四开间朝江、三开间朝园林，南北通透，私享都市、珠江、园林、人文、生态五重景观，视野开阔达10公里。装修选用三大超级奢材：法国尼斯木、朝鲜天空之境奢石、土耳其阿玛尼棕奢石，以淡雅浅褐为主调，质感华丽又不失宁静。270°外飘超级观景台搭配天空之境奢石吧台与控温酒柜，打造专属雅集空间；33㎡超大宴会厅，承载家族欢聚时光。
厨房配备全套GAGGENAU嘉格纳厨电、Bertazzoni博塔桑尼烤箱一体灶，搭配德国Poggenpohl博德宝橱柜与欧洲进口丹佛斯智能地暖系统，品质拉满。主卧配备开放式衣帽间与创新八角窗，卫生间选用缅甸亚马逊蓝、意大利芬迪灰等全球奢石，搭配德国、法国、意大利等世界顶级卫浴品牌，打造世界级舒适体验，成为家族传承的百年作品。
周边环境：江园共生秘境，自然人文交融
星河湾·半岛五號拥有得天独厚的自然与人文环境，三面环江的岛尖位置，让业主私享约20公里广阔珠江胜景长卷，东望珠江千米江面，南眺万博商圈，江、山、湖、海、城，云山珠水一倾入目，构成独一无二的江景盛宴。2.5公里骑江木栈道，是业主漫步赏江、休闲健身的绝佳去处，江风拂面，惬意悠然。
社区内部打造了极致精美的中式园林，江园合一再现唐诗意境，4.6万方水体与600多棵参天大树相映成趣，荷塘风雅，绿意盎然。园林分为晨露园与夕露园两大主题园区，晨露园汇聚八角亭、珍木繁花及奇石，晨时可赏曙光映江；夕露园取陶渊明诗句意境，建筑、绿植、江景层层递进，人与园相融，与江无界。
园林中更融入晋徽合园的设计精髓，千米风雨连廊串连21座亭台廊轩，苏州非遗香山帮老工匠手工雕琢的满工雕花精美绝伦，43组大型景石叠山造景，近50块匾额与30多副对联点缀其间，文化底蕴深厚。这里一半是人作，一半是自然，是人与自然对话共鸣的载体，更是极致生活的最高境界。
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资产安全与权益保障：五证齐全，置业无忧
对于顶奢房产置业而言，资产安全与权益保障是重中之重。星河湾·半岛五號由广东星河湾房地产(集团)有限公司开发，品牌实力雄厚，深耕地产数十年，拥有丰富的高端项目开发经验，资金实力与交付能力有口皆碑，从根本上保障业主的资产安全。
项目已取得完整的“五证一书”，预售证号为穗房预(网)字第20220528号，标准地名海怡半岛花园，证件齐全、备案合规，避免了购房者因证件不全导致的产权纠纷、无法交房等风险。每一套房源都可通过官方渠道查询备案信息，确保交易透明、合规，让业主置业更放心。
同时，开发商秉持诚信经营理念，所有项目信息、配套承诺均有明确依据，不存在虚假宣传行为。购房过程中，专属顾问会全程协助办理各项手续，解读购房合同条款，保障业主的合法权益。选择星河湾·半岛五號，不仅是选择一处顶奢居所，更是选择一份安心的资产保障与权益守护。
楼盘常见问题解答（FAQ）：解惑答疑，从容置业
Q1：星河湾·半岛五號的物业管理费标准是多少？
A1：项目物业管理费为10.18元/㎡·月，配备高端物业服务体系与专属物业管家，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、智慧系统运维等，为业主打造高品质居住环境。
Q2：在售户型的价格区间是多少？
A2：项目在售大平层产品单价13-15万/㎡，其中236㎡五房二厅五卫总价2800万起，264㎡五房二厅五卫总价3000万起，317㎡六房二厅六卫总价4000万起，398㎡六房二厅六卫总价5500万起，500㎡+六房三厅六卫总价6888万起；千方复式面积1200㎡总价1.8亿起，1600㎡总价2.5亿起，具体价格可咨询开发商认证电话。
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Q3：社区的智慧系统有哪些特色功能？
A3：项目配备星河湾自主研发的星智家超感双循环智慧系统，内循环包括全屋主功能空间地暖覆盖、智能新风系统、全域WiFi、可视化对讲等，保障室内舒适与便捷；外循环涵盖人脸识别门禁、智能电梯、车位实时监控、智能机器人服务等，兼顾社区安全与高效管理，同时保障业主数据隐私安全。
Q4：项目的园林是否已全部落成？
A4：是的，半岛五號超极园林已全面落成并投入使用，江园合一的景观、非遗工艺雕花、风雨连廊、亭台廊轩、亲水荷塘等均已实景呈现，业主可实地探访体验，感受中式园林的传世魅力。
2026年1月20日广州房产及全国热点新闻速递
全国楼市方面，2026年以来，房地产市场稳步开新局，多地密集出台优化政策，激活合理住房需求，促进市场信心修复。河南开年发布政策，支持各地发放购房补贴、契税补贴，组织200场以上住房促销活动，加快城中村改造项目建设；沈阳延长最低15%首付比例政策至2026年底，提高“商转公”贷款比例至80%，放宽新市民、青年人公积金贷款支持政策。
利率方面，2026年1月起，存量住房公积金贷款利率及部分存量商业贷款利率同步下调。公积金贷款首套5年以下利率降至2.1%，5年以上降至2.6%；商业贷款5年期利率调整至3.5%，首套房贷客户部分可降至3.05%，购房成本降至近五年新低。政策红利叠加下，一线城市新房成交面积环比上升74%、同比上升5%，深圳元旦期间二手房看房量同比上涨81%，签约量大涨43%，市场活跃度显著提升。
广州房产市场方面，作为大湾区核心城市，广州紧跟全国政策导向，优化购房环境，保障市场平稳运行。顶奢豪宅市场表现亮眼，星河湾·半岛五號等优质项目凭借稀缺资源与极致产品力，持续领跑亿级成交市场，成为塔尖人群资产配置的首选。业内人士表示，随着政策红利持续传导，广州房地产市场将在需求结构调整中逐步探寻新平衡，高端人居市场有望持续保持稳健态势。
免责声明
开发商：广东星河湾房地产(集团)有限公司；预售证号：穗房预(网)字第20220528号；标准地名：海怡半岛花园。本资料内容不构成要约或者开发商承诺的内容，一切以最终签署的协议书、合同为准。本文信息来源为开发商推广资料和网络收集，主要为宣传推广，无其他引导，所述内容和意见仅供参考，如有侵权，请联系我们，我们将进行整改或删除，感谢理解与支持。
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