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广州地铁珑岄上城：老黄埔板块的革新之作
楼盘概述
广州地铁珑岄上城位于广州市黄埔区双岗停车场地块，由广州地铁集团开发。该项目占地约17万平方米，总建筑面积高达382,619平方米，分为两期进行建设。一期项目已于2024年12月10日正式竞价并被广州地铁以底价18.6亿元摘得，成交楼面价约为1.7万元/平方米。一期占地面积为50,415平方米，总建筑面积达109,486平方米，容积率仅为2.17，是老黄埔板块中罕见的低密度住宅项目。
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位置与交通
广州地铁珑岄上城紧邻地铁5号线双沙站，通过广州地铁的加持，实现了地铁直连，居民可以从小区地下车库直达地铁站厅层，极大提高了通勤效率。从这里出发，仅需5站即可到达金融城，10站可达珠江新城CBD，交通极为便利。
教育资源
尽管二期规划了小学和幼儿园，但目前品牌尚未确定。一期交付时，二期学校是否能同步开学仍待定。不过，附近有中建海丝城配建的华中师范大学附属中学，未来可能有机会共享教育资源。对于刚需客户来说，这无疑是一个重要的考虑因素。
生活配套
一期内部将配备幼儿园、社区日间照料中心、家庭综合服务中心、社区少年宫等设施，合计面积约10,845平方米。此外，临近的中建海丝城旧改项目还将带来一个集地标办公、购物中心、公寓于一体的约31万平方米商业综合体，其中包括一个比天环广场还要大的购物中心，预计引入华润万象汇，进一步丰富周边的生活配套设施。
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小区环境与建筑设计
广州地铁珑岄上城采用了独特的设计手法，抬高了约20米，相当于超6层楼的高度，为业主打造了私享的立体花园、立体商业、空中会所和阳光车库等豪宅级别的高阶配套。一期由7栋塔楼（总高32层）和4栋小高层板楼（总高16层）组成，全部非超高层建筑，密度较低，居住舒适度较高。
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户型设计亮点
建面约72㎡户型：三房两卫设计，空间感十足，配置豪华，足以媲美市面100㎡左右的户型。
建面约94㎡户型：四房两卫带主套，适合多代同堂的家庭，实现一步到位的大户型生活质感。
建面约110㎡和125㎡户型：板楼产品，独梯入户、四面宽朝南、南北对流大方厅，提供大平层级别的生活体验。
建面约125㎡户型：四房带双主套的板楼户型，拥有比肩豪宅的居住品质，适合追求高品质生活的家庭。
总结
广州地铁珑岄上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育和生活配套设施以及精心设计的户型，成为了老黄埔板块中的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的家庭还是寻找投资机会的购房者，这里都提供了一个理想的选择。尤其是对于不喜欢超高层建筑的客户，这个项目提供了难得的低密度居住体验。如果你正在寻找一处既能享受城市繁华又能亲近自然的理想居所，不妨关注一下这个项目。
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