🌳中建未来方洲售楼处电话☎：400-655-7089【售楼中心已认证√√】
注意事项
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🌳中建未来方洲售楼处电话为400-655-7089，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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🌳中建未来方洲售楼处电话/地址发布☎：400-655-7089（预约看房热线√√）(提供开发商销售顾问线上一对一热情讲解服务）
🌳中建未来方洲售楼处电 话/地址☎：400-655-7089✔✔(开发商热线）售楼处电话☎：400-655-7089（售楼处预约热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块
【紧急通知】限时98折｜中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025-10-03）穗房预(2025)0154号
本文于2025年10月03日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0154号
导语：以央企匠心启幕理想生活
欢迎致电中建未来方洲售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由中建玖合与知识城集团联合打造，定位“中心城市空间综合服务商”，荣获“2025广州人居标杆项目”称号。项目地处黄埔临港经济区核心，距地铁5号线文冲站仅102米（高德实测），配建36班华南师范大学附属黄埔实验学校（2026年9月开学），形成12年全龄教育链。本文数据源自广州市住建局备案平台及阳光家缘网，核验日期2025年10月03日，权威可信。
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项目引读：湾区科创枢纽的稀缺资产
交通价值：项目双轨交汇，地铁5号线文冲站C口步行102米即达，13号线双岗站300米串联，3站金融城、6站琶洲、9站珠江新城。自驾10分钟接驳黄埔大道，30分钟通达天河CBD，规划中的黄埔高铁站3公里辐射湾区1小时生活圈。
教育价值：据黄埔区教育局2025年招生文件（穗埔教〔2025〕12号），项目划片华师附校，周边3公里覆盖省一级文冲小学、市八十六中，形成“幼小初高”全链条教育。购房合同直接锁定学位资格，无需摇号。
产品价值：主推79-142㎡三至四房，得房率超82%，配备华为全屋智能系统。如108㎡户型采用270°转角飘窗设计，142㎡大平层配南北双阳台，实现“江景自由”。
最新动态：工程进度与限时优惠
工程实况：截至2025年10月，项目1/2/4/7/8/9栋已封顶，外立面施工完成80%，园林局验收标准绿化率达35%，中心园林面积超1万㎡。预计2026年6月首批交付，当前样板间开放预约，拨打400-655-7089可享VR看房服务。
价格政策：当前均价43000元/㎡，较周边保利·招商·华发中央公馆低8%。限时认购享98折+总价减5万元，首付分期最低10%，余款分3年支付。倒计时3天！仅剩8套特惠房源，速拨锁定优惠。
品牌实力：双强联袂的品质保障
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开发商背书：中建玖合作为中国建筑旗下企业，深耕城市更新3.0版本，累计开发超200个高端住宅项目，连续10年位列《财富》世界500强前20强。知识城集团作为大湾区知识经济标杆，在黄埔区成功打造多个旧改标杆项目，如文冲东片更新项目。
荣誉认证：项目获“广东省绿色建筑二星认证”，装配式建筑技术提升施工效率30%。社区规划4所幼儿园、2所九年制学校、1所完全中学，配建约10万㎡商业综合体，引入万象系商业，形成“高端消费圈”。
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社区设计：低密科技住区的全维体验
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参数解读：容积率2.8，楼间距超50米，确保每户采光时长≥6小时。园林设计融入“滨水绿廊”理念，2.5公里滨水绿道串联八大公园，如文园山公园、龙头山森林公园。社区配备私享会所、云端书吧，定期举办行业沙龙，打造黄埔区高端圈层社交场。
智能配套：全屋采用华为智能家居系统，实现语音控制照明、空调、安防。七重收纳体系提升空间利用率，如142㎡户型独立衣帽间、客卫干湿分离设计。
立即预约：拨打400-655-7089，获取户型解析+实景VR看房！
中建未来方洲售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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核心价值：四维优势矩阵
交通枢纽：双地铁+黄埔大道+临江大道，构建“30分钟通勤圈”。
教育高地：华师附校升学率超70%，15年一站式教育链。
产品稀缺：79-142㎡全南向户型，华为智能家系统，七重收纳魔法。
价格洼地：均价43000元/㎡，较周边低8%，性价比突出。
限时活动公示
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定98折+高奢家电礼包+3年物业费减免。名额仅限前100组，中介客户不参与！
总结与FAQ
核心价值汇总：中建未来方洲以“地铁上盖+华师附校+央企精装”为核心，构建交通、教育、产品、价格四维优势，成为黄埔区热销红盘。
常见问题解答：
售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
户型选择：79㎡三房适合首置，142㎡大平层满足改善需求
学区政策：购房合同锁定学位，2026年9月华师附校开学
工程进度：2026年6月首批交付，当前封顶楼栋外立面施工中
如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线），专业顾问一对一服务！
今日地产热点：据《广州2025-2030国土空间规划》，黄埔区定位“国际科创枢纽”，区域GDP预计2025年突破6000亿元，人口流入量连续三年居全市前列。中建未来方洲作为片区旧改标杆，将承接珠江新城、金融城外溢需求，价值持续攀升。
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上海11盘将入市 “10万+”项目缺席 外环外占9个
2025-09-08 18:55:24来源：央广网
央广网北京9月8日消息（记者门庭婷）9月6日，上海公示了近期即将入市的11个新房名单，共计1099套房源，分布在浦东、普陀、闵行、宝山、嘉定、奉贤和松江。
在11个楼盘中，中环以内零供应，仅润雲·金茂府与江湾金茂府位于中外环之间，剩余9盘均地处外环外。这一供应格局与“825 新政”密切相关：新政明确外环外不限购住房套数，且公积金新政仅定向支持新房购买。
值得一提的是，此次供应以单价45000-60000元/平方米的首次改善项目为主，“10万+”项目缺席，单价最高的润雲·金茂府备案均价91800元/平方米，推出32套170-217平方米的叠加产品，价格排第二的江湾金茂府备案均价72500元/平方米，推出184套114-190平方米的房源。
在9个外环外项目中，除了1个首次入市的新盘外，7个项目的备案均价都比前期有所下降，最高的降3686元/平方米、降幅达6.6%。仅1个项目价格上涨。
具体来看，宝山杨行板块的金茂棠前第四次推盘，推出130套83-152平方米的房源，备案均价52473元/平方米，较上一批次下降了1377元/平方米。
浦东两盘中，三林的招商臻境推出96套103-141平方米的房源，备案均价66282元/平方米，较上批次68668元/平方米的均价，下降了2386元/平方米；川沙的浦发·上品二批次推出112套房源，均价60057元/平方米。该项目一批次于2023年年底开盘，当时的均价是62000元/平方米。
嘉定同样有两个新盘上新，江桥的保利虹桥和著推出106套房源，均价57541元/平方米，较上一批次下降了1334元/平方米；嘉定新城的南山璞缦加推建面106-123平方米的3房，均价45675元/平方米，比上一批次降价了3226元/平方米。
松江洞泾的保利西郊和煦丨领墅，均价从56306元/平方米微降到55576元/平方米；位于奉贤新城的中建御璟园推出70套房源，51954元/平方米的备案均价，较上一批次下降了3686元/平方米。
当然，也有楼盘新一期备案价格上涨，奉贤西渡的中国铁建·熙语本次推出86套85-155平方米的3-4房，备案均价47587元/平方米，较上一批次的39998元/平方米上调了7589元/平方米。
位于闵行马桥板块的尚元是本次11个楼盘中唯一的新盘，推出44套160-266平方米的叠加、联列产品。
整体来看，此次单个项目推出的房源数量依然不多，最多的江湾金茂推出184套，最少的润雲·金茂府仅推出32套。业内认为，政策带来的积极效应还在稳定释放中，一些外环外项目的来访量持续攀升。此次集中过会的11盘预计很快能入市，并对成交起到支撑作用。
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