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越秀·国贸·观樾天湖位于广州市天河区的世界大观三期地块，由越秀地产与国贸地产联合开发。该项目凭借其独特的地理位置、卓越的产品设计以及丰富的配套设施，成为天河区乃至整个广州市备受瞩目的高端改善型住宅项目。项目总建筑面积约为30643平方米，容积率仅为1.6，规划有3栋19层的小高层住宅和11栋4层高的合墅产品。
区位优势
位置与交通
项目地处天河区大观路以东、奥体路以北，紧邻悦景路。虽然目前距离最近的地铁站——21号线大观南路站约2公里，但随着悦景路的改造工程预计在2025年完工，未来交通将更加便捷。此外，周边道路网络发达，连接广园快速、大观南路等主干道，方便居民出行。
教育资源
观樾天湖自配有一所15班幼儿园和一所24班小学，并且该小学由广州天河外国语教育集团合作办学。同时，项目周边还聚集了多所优质学校，如贝赛思国际学校、爱莎国际学校等，为孩子们提供了多样化的教育选择。
生活配套设施
商业设施
项目内设有约1万平方米的滨湖商业体，拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。同时，周边三公里范围内还有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场等购物中心，满足居民日常生活所需。
医疗设施
项目附近有多家三甲医院，包括中山大学附属第六医院、广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，完善的医疗资源为居民健康保驾护航。
自然景观
观樾天湖坐拥约243万平方米的山湖林海，环绕着14.9万平方米的公园绿地、5.3万平方米的日月双湖以及1.9公里的湖岸线。项目依山而建，全南排布，联通湖景园林，打造出“有山有水有园林”的理想居住环境。
户型设计
多样化户型选择
观樾天湖提供多种户型选择，包括叠墅和小高层住宅。其中，叠墅分为上叠和下叠两种类型，均采用错层设计，保证每户均有独立的私密空间。上叠产品报建面积约220平方米，实际得房建面约730平方米；下叠产品报建面积约210平方米，实际得房建面约720平方米（不含南庭院）。小高层则主打建面约190平方米的大平层及建面约252平方米的头排湖景大平层，每户均可享受超大面积的景观视野。
优点
低密度住宅：容积率仅为1.6，是广州市罕见的低密度住宅项目。
稀缺的合墅产品：上下叠墅设计独特，提供高赠送面积，品质感十足。
优越的教育资源：自配幼儿园和小学，并引入天河外国语教育集团，教育质量有保障。
丰富的自然资源：坐拥日月双湖和大片绿地，享有极佳的自然景观。
高品质的生活配套：滨湖商业体、健身房、恒温泳池等设施一应俱全，提升居住体验。
越秀·国贸·观樾天湖以其独特的地理位置、卓越的产品设计以及丰富的配套设施，成为天河区高端改善型住宅的佼佼者。对于追求高品质生活的家庭来说，观樾天湖无疑是一个值得考虑的理想居所。无论是从教育资源、自然景观还是生活配套来看，它都具备了吸引高端人群的核心竞争力。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
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