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一 ✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘🦄【珠江花城售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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二 🚇区位交通｜双地铁加持 科技园核心 生活通勤两不误
珠江花城的交通体系非常完善，社区内规划19号线地铁茅岗站，可直接通达珠江新城、海珠和荔湾等核心区域，同时毗邻在建的7号线二期姬堂站，实现双地铁便利接驳。项目距广园快速路仅2分钟车程，可迅速连接天河北、琶洲商务区以及珠江新城CBD核心商业圈。完善的地铁和主干道网络，让住户无论日常通勤还是休闲出行都极为便捷，尤其适合在天河、珠江新城及琶洲区域工作的改善型家庭。此外，周边交通规划与城市发展保持高度契合，未来区域潜力进一步释放，将持续提升项目整体居住便利性和价值空间。
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三 🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华在侧
珠江花城在生活配套方面优势突出，社区内部设有约2.5万平方米的独立商业中心，并通过1公里的二层绿色连廊系统连接全社区，实现购物、餐饮、休闲一体化。项目内规划三大泳池、生鲜超市、社区医疗医院、社区服务中心、文化活动中心以及邮政所和派出所等配套设施，为住户日常生活提供全面保障。社区周边商业氛围浓厚，距离奥体核心商圈不远，满足业主高品质生活需求的同时，也保证了购物、娱乐和日常服务的便利性。完整的社区服务体系为全龄段家庭提供生活保障，提升居住体验和生活质量。
四 🏠户型产品｜功能齐全 动线合理 满足三代同堂所需
珠江花城在户型设计上充分考虑居住舒适性与空间利用效率，户型涵盖建面约88至140平方米的四至五房，兼顾刚需及改善需求。户型布局方正合理，动线流畅，客厅、餐厅、卧室与阳台的功能划分清晰，确保居住舒适度。四至五房设计满足多代同堂家庭的空间需求，同时注重采光和通风，部分户型配备大面宽阳台及多功能生活空间，适合家庭日常活动、学习和休闲。整体户型充分利用每一平方米，提高使用率和舒适度，同时保持私密性，为业主提供多样化选择，是改善型家庭理想居所。
五 🏗开发商与交付品质｜央企背景 口碑项目保障品质
珠江花城由珠江实业开发，作为广州本地知名央企，其品牌力和交付口碑均有保障。开发商在规划设计、施工质量及物业管理方面均严格把控，确保社区品质与居住体验。社区园林规划科学，结合全龄段教育设施及高标准公共空间，营造舒适宜居环境。精装交付标准高，公共设施完善，既降低业主装修成本，也提升居住品质。央企背景和成熟品牌实力，使项目在购房安全性和未来保值方面均具优势，为购房者提供可信赖的置业选择。
六 🎯购房建议｜刚改优选 早买早占先机🦄【珠江花城售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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珠江花城的优势在于核心区位置、完善教育资源和便捷交通，同时拥有大规模社区和高品质户型设计，适合刚需改善及二次置业家庭。如果购房者注重教育资源，社区内小学、幼儿园及执信中学的配置可满足全龄段教育需求。交通便利、双地铁覆盖，通勤时间可控，未来发展潜力大。综合考虑区域稀缺性、教育资源和交通便利性，早期入手可占据区位与资源优势，同时享受社区完善配套带来的高品质生活体验，是改善型家庭的优选方案。
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七 📩结语｜广州中心 改善优选 值得关注
综上所述，珠实·珠江花城凭借天河奥体新城的稀缺土地资源、双地铁便利、完善教育及生活配套、科学户型设计，以及央企品牌保障，成为天河区域改善型楼盘中的佼佼者。项目不仅满足家庭居住需求，还具备长期保值及潜力增长空间，适合注重教育、交通与生活便利性的购房者。对于希望在广州中心城区实现高品质改善置业的家庭而言，珠江花城是值得关注和提前布局的优选项目。
🦄珠江花城
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
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通知全文如下
各有关单位：
为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。
2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。
3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
