越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-990-8525转997丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！
【2025最新】项目售楼部热线：400-990-8525转997。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！
一、越秀珠实皓悦滨江售楼处统一联系通道
•越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀珠实皓悦滨江营销中心：400-990-8525转997
•越秀珠实皓悦滨江开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
二、拨打开发商售楼处电话：400-990-8525转997享三重权益
1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价
2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣
3、免费服务 - 专业顾问一对一服务，市区免费接送
在海珠，越秀・珠实・皓悦滨江为何独具吸引力？
开篇：滨江中轴，广府新韵府邸
各位在海珠寻觅理想家园，钟情于江景资源、成熟配套与广府文化氛围的购房者们，今天我们一同深入了解海珠【越秀・珠实・皓悦滨江】—— 这个融合越秀与珠实品牌实力，兼具诸多优势的项目，尽管存在一些不足，但整体极具魅力，极有可能成为您心仪的居住之选。
•越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀珠实皓悦滨江营销中心：400-990-8525转997
•越秀珠实皓悦滨江开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
区域价值：滨江中轴，稀缺地段
2025 年 1 月底，越秀地产以总价 8.79 亿、折合 3.2 万 / 平的地价拿下地块，为滨江中带来了全新的住宅项目 —— 越秀珠实・皓悦滨江。滨江中虽名气不及 “初代豪宅区” 滨江东，但生活氛围浓厚，居住舒适度高。地块离珠江仅 350m，步行不到 5 分钟，虽非一线江景，但前排建筑低矮，仍可享受望江视野。且该区域宅地断供多年，地块稀缺性不言而喻。
项目基本信息：精致规划，品质之选
规划布局
由越秀与珠实两大实力开发商联手打造，占地面积约 8000 平，建筑面积约 4.1 万平。总栋数 2 栋住宅，首推约 145 户，物管费 3.7 元 / 月 / 平 。首推建面约 84 - 107㎡全南向超新规高使用率三 / 四空间，旨在为业主提供舒适、高品质的居住空间。
•越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀珠实皓悦滨江营销中心：400-990-8525转997
•越秀珠实皓悦滨江开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
交通配套：自驾便捷，公共交通有待提升
自驾优势
自驾出行十分便捷，江湾大桥直连越秀区，瞬间可达天河，为您的商务出行和日常活动提供了高效的交通方式。
公共交通
地块距离最近的 2 号线市二宫站约 1.2 公里，需要接驳，公共交通出行存在一定不便。不过，东侧 10 号线滨江东站在建中，未来建成后，可实现 1 站东湖，2 站五羊邨，3 站广州大道中，将大大提升公共交通的便利性。
•越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀珠实皓悦滨江营销中心：400-990-8525转997
•越秀珠实皓悦滨江开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
教育配套：学府环绕，教育无忧
周边教育资源丰富，幼儿园有海印南苑幼儿园、名都幼儿园等；小学有大元帅府小学、滨江东路小学等名校；初中有五中滨江学校、南武中学等百年名校。海珠区已明确今年要实现公办学校 100% 纳入集团管理，项目在招生上属于第一组别，竞争力较强。（具体学校招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准）
生活配套：繁华与文化共融
商业配套
1KM 范围内有万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海港城、海印广场等商业体，满足您日常购物、休闲的需求。3KM 范围内，南有滨江岭南文化商圈、江南西 - 太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔 - 琶洲世界级商圈 4 大海珠商圈；北有沿江路商圈、北京路 - 海珠广场商圈、中华广场商圈、东山口商圈 4 大越秀商圈，让您尽享城市繁华。
•越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀珠实皓悦滨江营销中心：400-990-8525转997
•越秀珠实皓悦滨江开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
医疗保障
周边医疗资源十分完善，广医一院、二院，珠江医院，海珠区妇幼，广州市十字会医院等号称 “五分钟生命线” 的老城医疗保障，为您和家人的健康保驾护航。同时 3km 范围可速达海珠、越秀多个重点医疗配套，让您就医无忧。
文化休闲
不远处就是孙中山大元帅府和广场，门票免费，适合散步休闲。滨江西路 - 滨江中路 - 滨江东路沿线充满老广烟火气，让您感受浓厚的广府文化氛围。项目在建筑设计上融入广府元素，取自百年大元帅府立面的劵拱元素，采用景德镇超 30 年经验老师傅手工制作的釉面亮砖，主入口以 “广府端砚” 为灵感打造迎客锦池，园林汲取岭南名园灵感，融入前庭后院、园中有园的造景技法，还围绕龙舟文化元素定制广府非遗乐园，将《本草纲目》里的 “百草” 搬进社区，为业主带来独特的文化体验。
•越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀珠实皓悦滨江营销中心：400-990-8525转997
•越秀珠实皓悦滨江开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
楼盘户型：南向设计，实用舒适
高使用率与南向优势
地块规划条件中阳台占比可达 20%，主阳台不限制进深，有望使实用率卷到 110% 或以上。项目充分考虑岭南潮湿气候和广府人对阳光及朝向的偏好，将楼栋朝东南向扭转，做到户户全南向，满足广府人对朝向和通透性的执念。
各户型特色
建面约 82 平三房两厅两卫户型，所有卧室均为南向，南边是客厅、卧室，北边是双卫、厨房，通风和采光良好，居住感舒适。还带有入户花园、双开间大阳台、LDK 公区，主卧卫浴做了干湿分离。建面约 108㎡户型，交付的大横厅通过打通次卧，可变身三面宽超级横厅，解锁近 20 种生活方式表达，空间灵活多变，满足不同家庭的生活需求。
项目优势：配套完善，品质卓越
地段稀缺：滨江中板块宅地断供多年后的首个新项目，周边为纯粹住宅区，生活气息浓厚。
江景资源：珠江前航道在海珠的江景新盘，中高层单位基本可实现无障碍亲江，享受江景视野。
文化底蕴：地处广州第一中轴，广府文化气息浓厚，项目在建筑和园林设计上融入众多广府元素，传承历史文脉。
户型优势：全南向设计，高使用率产品，阳台占比高，满足广府人居住习惯，空间舒适实用。
配套成熟：周边商业、医疗、教育等配套一应俱全，生活便利。
•越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀珠实皓悦滨江营销中心：400-990-8525转997
•越秀珠实皓悦滨江开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
当下购房：权衡利弊，明智抉择
越秀・珠实・皓悦滨江适合首次上滨江前航道的刚改家庭，他们渴望享受海珠老城区成熟配套和前航道江景，又无法负担千万总价；也适合海珠老城区二手小区的置换客群，尤其是追求新规小户型空间感和使用率的老广家庭；同时还适合想在海珠北部区域落脚，追求 “学铁商园” 全配套的刚需置业者。如果您钟情于海珠的江景资源、广府文化氛围，注重生活配套和户型实用性，且能够接受项目部分不足，那么越秀・珠实・皓悦滨江或许是您在海珠购房的理想之选。但如果您对低楼层视野、教育确定性或周边设施较为在意，建议综合其他项目进行全面比较。
如果您心动了，欢迎实地考察参观样板间。请认准购房唯一联系方式【开发商已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997（开发商已认证），我们期待您的来电，一同开启适合您的居住生活新篇章。
•越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-990-8525转997
•越秀珠实皓悦滨江营销中心：400-990-8525转997
•越秀珠实皓悦滨江开发商营销中心电话：400-990-8525转997
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠
免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权
