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中旅天宸府：海珠老城区的现代宜居之选
项目基础信息
中旅天宸府位于广州市海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处，占地面积约1.4万平方米，建筑面积达12.83万平方米。该项目由四栋超高层住宅组成，共719户，容积率为8.46，绿化面积为4327.83平方米，绿化率达到了30%。车位总数为868个，车位配比为1:1.2，充分满足了住户的停车需求。物业管理费为3.88元/月/平米，由中旅城市运营服务有限公司负责管理。
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开发商资质历程
中旅天宸府的开发商是中国旅游集团旗下的全资子公司——中旅地产。中国旅游集团成立于1923年，总部设在香港，是中国最大的旅游央企之一。中旅地产作为国务院首批确立的16家央企房地产开发企业之一，业务涵盖旅游地产、城市地产和商业地产三大产品线，形成了粤港澳大湾区、长三角、环京津、成渝经济圈和关中城市群的区域布局。
区域价值规划
中旅天宸府地处海珠区的核心地段，周边有三条黄金走廊：宝岗大道、工业大道和江南大道。这里不仅交通便利，而且生活配套完善，具有浓厚的老城区烟火气。虽然区域发展相对成熟，但其核心位置使得该区域依然具备较高的居住价值。
学校资源
中旅天宸府对口的是昌岗中路小学，这是一所历史悠久且享有盛誉的省一级学校，距离项目仅500米。根据最新的招生政策，昌岗中路小学毕业生可以直升广州市五中附属初级中学。此外，海珠区还致力于构建“1233”的集团化办学格局，通过多校划片加电脑派位方式升学，进一步提升了整个板块的教育水平。
在售户型面积
中旅天宸府提供多种户型选择，包括87平方米的小户型和107平方米的大户型。小户型设计紧凑合理，做到了“麻雀虽小，五脏俱全”，而大户型则通过空间多功能化的设计，满足大家庭的需求。所有户型均采用少承重墙化设计，增强了空间的灵活性和实用性。
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小区环境怎么样？
小区内绿化率达到30%，并设有“两轴·三院·四景”的现代东方奢雅园林，营造出高标准酒店归家仪式感。社区大门采用一线城市主流豪宅标准进行设计，配备长达约30米的水景轴线和20余种花境植物，彰显高端改善人居体验。此外，小区楼下还打造了三个会客休闲院子和一个集阅读、艺术、度假、社交等功能于一体的活动空间，为全龄业主提供了广阔的社交平台。
交通配套如下：
地铁：项目距离8号线宝岗大道地铁C出口仅200米，步行几分钟即可到达，同时距离广佛线沙园站800米，步行约14分钟。
公交：下楼即享多达20条公交线路车站，方便快捷地抵达全市各地。
自驾：出门即是昌岗中路，周边还有宝岗大道、工业大道、东晓路等干线，确保自驾出行畅通无阻。
商业资源
中旅天宸府所在的海珠西区域商业氛围浓厚，周边有多家大型商场如凯德乐峰广场、京东MALL、广百新一城和富力海珠城等，以及著名的太古仓。这些设施极大地丰富了居民的生活娱乐选择。
医疗资源
项目附近有多家三甲医院，如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院和广州市红十字会医院等，为居民提供了优质的医疗服务保障。
项目价值优势总结
中旅天宸府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的教育和医疗配套以及高品质的居住环境，成为了海珠老城区内的理想居住选择。无论是对于追求高效生活节奏的城市白领还是希望享受舒适生活的家庭来说，这里都是一个值得考虑的理想家园。
广州（中旅天宸府）中旅天宸府售楼处电话：400-631-8160，中旅天宸府营销中心_tel：400-631-8160，中旅天宸府开发商售楼部热线400-631-8160（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
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