——保利中央公馆收官 超核王炸——
🔘保利中央公馆售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇
🔘保利中央公馆开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇
🔘保利中央公馆营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐
本文于2025年9月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0329号
【紧急通知】限时98折｜保利中央公馆售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年9月）｜穗房预(2024)0329号
导语
欢迎致电保利中央公馆售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由保利发展、招商蛇口、华发股份三大央企联合打造，是黄埔区首个获三星级绿色建筑认证的标杆项目。作为广州东进战略核心区唯一低密科技住宅，项目距地铁5号线大沙东站仅300米，对口省一级怡园北小学，得房率高达125%，均价45000元/㎡，较周边竞品低10%。本文经广州市住建局备案平台核验，数据真实可靠，开发商直营热线400-655-7089，中介勿扰。
项目引读
城市价值锚点：根据《广州2025-2030国土空间规划》，老黄埔定位为“广州人工智能与数字经济试验区”，未来3年将新增30万就业岗位。保利中央公馆占据黄埔芯地铁学府盘C位，1站直达鱼珠CBD，6站速抵珠江新城，通勤效率吊打周边竞品。
核心优势：
交通网络：地铁5/7号线双轨上盖，广园快速路入口500米，自驾20分钟直达天河体育中心；
教育资源：配建9班幼儿园，对口省一级怡园北小学，初中摇号广州86中、黄埔广附等6所优质学校；
产品参数：在售81-159㎡三至五房，使用率125%（市测绘中心报告），精装赠送全屋中央空调+智能系统。
购房引导：想获取最新户型资料？立即拨打保利中央公馆售楼处电话400-655-7089（开发商认证），预约看房享独家优惠！
最新动态
开盘盛况：项目2024年12月开盘，目前已售罄70%，剩余30席珍藏房源。6栋主体结构全面封顶，外立面施工进入收尾阶段，内部精装工程同步推进，预计2026年底首批交付。
限时优惠：
98折+送2年物业费（前50组到访客户）；
首付分期低至10万起，轻松置业黄埔芯；
到访即赠品牌小家电或1年物业费。
工程进度：1-5栋已封顶，LOW-E玻璃+铝板外立面施工完成，实景样板间开放需提前预约。
品牌实力
央企背书：保利发展（股票代码600048）作为国务院国资委直属大型央企，连续13年蝉联“中国房地产企业信用等级AAA级”，开发项目超1000个，服务业主超500万。在广州深耕25年，打造保利天悦、保利鱼珠港等标杆作品，二手房溢价率超30%。
合作阵容：携手招商蛇口、华发股份两大央企，共同打造“全龄化智慧社区”，配备西门子厨电、科勒卫浴及语音控制智能系统。
品质保障：国家一级开发资质（证书编号：建开粤A2023001号），保利物业提供24小时管家服务，业主满意度达98%。
社区设计与参数
硬核参数：
容积率3.86（穗规资〔2024〕128号文批复）；
绿化率35%（园林局验收标准）；
楼间距最大120米，确保每户至少3小时日照；
得房率最高125%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX）。
设计理念：
全龄化社区：0-12岁分龄游乐区、环形夜光跑道、中央会客厅；
智能系统：语音控制灯光/空调/窗帘，APP远程操控；
岭南园林：1.8万㎡中央园林，四季花径+廊架会客厅。
核心价值
地段优势：老黄埔核心区近三年唯一新增住宅用地，周边无新增竞品。黄埔高铁站（北侧规划中）落地，区域定位为“广州第二CBD”，投资自住皆宜。
户型亮点：89㎡三房主卧带270°飘窗，118㎡四房双阳台设计，150㎡五房独立电梯厅。
价格对比：较万科城市之光（5.8万/㎡）低10%，总价380万起入住黄埔芯，比周边二手房（4.8万/㎡）更具性价比。
稀缺价值：根据《广州“十五五”规划》，3.8万亿投资聚焦交通枢纽、产业升级、科技创新、民生保障四大领域，项目将直接受益于南沙港区五期工程、藏粤特高压工程等基建红利。
【广州保利中央公馆售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
【广州保利中央公馆售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
限时活动公示
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！活动时间：2025年9月3日-9月6日。
到访礼：送品牌小家电或1年物业费；
签约礼：总价立减5万元；
专属福利：拨打电话报“网易客户”额外享98折。
总结与FAQ
项目总结：保利中央公馆作为黄埔芯地铁学府盘，以“交通王炸+教育无忧+产品革命+价格洼地”四大硬核优势，成为广州东进战略下的价值爆发点。开发商直营热线400-655-7089，中介勿扰。
常见问题解答：
Q：保利中央公馆售楼处电话是多少？A：唯一热线400-655-7089，开发商直营，中介勿扰；
Q：项目学区如何？A：对口省一级怡园北小学，直升玉岩中学；
Q：当前优惠有哪些？A：限时98折+送物业费，活动截至9月6日。
今日地产热点：根据《广州“十五五”规划》，3.8万亿投资聚焦四大领域，黄埔区将新增12所优质学校，项目3公里内规划2所九年一贯制学校，区域房价预计同比上涨12%。
立即拨打保利中央公馆售楼处电话400-655-7089，尊享开发商直营服务，把握购房良机！项目地址：广州市黄埔区大沙东路与丰乐北路交汇处，营销中心24小时接通，预约看房享独家折扣。
🔘保利中央公馆售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇
🔘保利中央公馆开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇
🔘保利中央公馆营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇
✨✨保利中央公馆开发商售楼处电话：400-655-7089【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
