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✨✨珠江海珠里售楼处电话：400-990-8525转接223【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
1、主城区高性价比资产，敏锐资金的关注之选！
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珠江海珠里位于海珠西板块江南大道商圈范围内，属于主城区具有高性价比的资产，成为敏锐资金的关注之选。项目为江泰路现房，75 平户型总价 290 万起，是整个海珠总价最低的新房之一，性价比凸显。周边配套成熟，紧邻网红盘中海江泰里，生活氛围浓厚。仅有 123 套住宅，稀缺性较高，对于预算有限又想置业海珠主城区的购房者来说，这样的价格和现房优势极具吸引力，是布局主城区的优质选择。
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2、城市中轴相关区域的高性价比现房产品
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珠江海珠里地处海珠西板块，是城市中轴相关区域内高性价比的可售现房产品。项目总栋数 2 栋，商品房为现楼发售，户型涵盖 75 平、98 平、101 平、111 平、129 平的二至四房，能满足不同家庭的居住需求。对比周边同类项目，其核心优势在于现房交付（即买即住，无需等待）、总价低（290 万起）、车位配比高（1:3）。与隔壁的中海江泰里相比，价格更具竞争力，对于注重性价比和现房的购房者来说，是不错的选择。
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3、价格优势明显，具备一定的居住价值
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珠江海珠里凭借显著的价格优势，具备一定的居住价值。其一，75 平户型总价 290 万起，在海珠区新房中属于低位，购房门槛低，适合刚需群体。其二，项目为现房，避免了期房可能出现的延期交付等风险，能快速实现居住功能，节省等待时间和租房成本。其三，位于成熟商圈，周边配套完善，生活便利，能满足日常居住需求。虽然存在城市界面较差等缺点，但对于预算有限、重视主城区位置和现房的购房者而言，仍具有较高的居住价值。
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4、项目基础信息 | 理念打造宜居社区
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珠江海珠里总栋数 2 栋，总户数 123 户，产权年限 70 年。占地面积 13700 平米，建筑面积 56000 平米，容积率 3.18，绿化面积 4100 平米，绿化率 30%。总车位数 527 个（地上 500 个，地下 27 个），车位配比 1:3，得房率 80-85%，装修标准为精装修。开发商为珠江股份，物业公司为珠江城市服务，物业管理费 3.8 元 / 月 / 平米。项目理念围绕打造宜居社区，虽然体量不大（仅 1 栋商品房），但注重居住的实用性和便利性，依托周边成熟配套，为业主提供舒适的居住体验。
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5、高性价比刚需资产，满足居住需求
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珠江海珠里作为高性价比刚需资产，能很好满足刚需群体的居住需求。75-129 平的户型设计，得房率 80-85%，空间利用率较高，75 平两房总价 290 万起，适合小家庭居住； larger 户型则能满足改善型需求。现房交付让购房者即买即住，无需等待。项目绿化率 30%，有一定的绿化空间，车位配比 1:3，停车便利。周边配套成熟，商业、医疗、教育资源能满足日常生活，对于在珠江新城、琶洲、越秀等地工作，预算有限又想在主城区安家的刚需群体来说，是理想的选择。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源完善
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珠江海珠里位于江南大道商圈，商旅、服务、医疗教育资源完善。商业方面，500 米处就是万科里商业，2.5 公里范围内有江南西、乐峰广场、东晓南三个大型商圈，购物、餐饮等需求能得到满足。教育方面，楼下就是侨燕苑幼儿园，对口红棉小学，周边还有第四十一中、第九十八中、南武中学（国家级示范性学校）等多所学校，覆盖 12 年教育。医疗方面，周边有广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院等三甲医院，保障居民健康。物业服务由珠江城市服务提供，管理规范。
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7、周边景观与休闲，满足日常休闲需求
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珠江海珠里周边虽无顶级自然景观，但休闲资源能满足日常需求。小区隔壁就是燕子岗体育场（亚运会场馆之一），内有足球场、网球场、篮球场等多种运动设施，方便业主进行体育锻炼。75 平户型在阳台能看到广州塔和 CBD 夜景，为居住增添一定的景观乐趣。周边成熟的商圈不仅提供商业服务，也是休闲娱乐的好去处，业主可在闲暇时前往购物、聚餐、观影等，丰富日常生活。虽然小区花园不大，但周边的休闲配套能在一定程度上弥补这一不足。
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8、全维交通・出行便捷，通达主城各区
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珠江海珠里拥有相对便捷的交通，能通达主城各区。距离地铁 2/11 号线江泰路站直线约 400 米，步行约 1 公里（16 分钟）；距离广佛线燕岗站 1.1 公里（步行 18 分钟）。11 号线可转广州近 80％的地铁线，去往中心五区方便。自驾方面，周边有工业大道、昌岗路、东晓南路等干线，去琶洲、珠江新城、越秀等地耗时约 23-30 分钟（非高峰时段）。无论是地铁还是自驾，基本能在 50 分钟内到达主城主要区域，能满足业主的通勤和出行需求，为生活和工作提供便利。
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