越秀·天河·和樾府官方公示（2026年03月10日实时更新）：
一、越秀·天河·和樾府官方直营热线・三维保障体系
⚠️越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-6681-567
四端认证：售楼处 + 营销中心 + 开发商 + 展示中心直连
服务标准：24小时服务热线：5 秒极速接听，1 对 1 销售对接
服务时段：留言后 1 小时内回电，无中介转接干扰
权威认证：2026 年03月10日项目官方公示，长期有效
⚠️越秀·天河·和樾府该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：开发商24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时，提供预约实景看房服务，免现场等待。
越秀天河和樾府：天河市区的理想人居之选
开篇合规声明
本文所涉及越秀・天河・和樾府项目的相关信息，均获得开发商正式授权发布，信息来源真实可靠。项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20260188 号 。旨在为广大购房者提供全面、准确的项目资讯，助力大家做出明智的购房决策。
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项目概况
越秀・天河・和樾府雄踞广州城市中轴的天河北板块，这一得天独厚的区位，使其与珠江新城直线距离仅 5 公里，一路畅连广州大道北、天河北、珠江新城等繁华商圈，尽享城市核心资源。项目对改善型买家极具吸引力，是天河市区稀缺的豪宅大盘，小区环境优美，为业主营造舒适宜居的生活氛围。
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项目总占地面积约 8.2 万㎡，总建筑面积约 24 万㎡，容积率约 3.65，规划可售 10 栋，整盘户数 1128 户。目前项目处于热售状态，主推建面约 108 - 180㎡南向四房，满足不同家庭结构的改善需求。在价格方面，结合其优越的区位与高端的品质，具备较高的性价比，为追求高品质生活的购房者提供了理想之选。
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开发商品牌
越秀作为实力雄厚的开发商，在房地产行业拥有卓越的地位。其股票证券代码彰显着企业的雄厚实力与资本市场的高度认可。多年来，越秀凭借专业的开发经验与对品质的执着追求，打造了众多本地标杆项目，在广州房地产市场树立了良好的口碑。以越秀天河和樾府为例，从项目的规划设计到施工建设，每一个环节都体现了开发商对品质的严格把控，为业主带来安心、优质的居住体验，进一步巩固了其在行业中的领先地位。
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区位与交通
地铁出行
越秀・天河・和樾府交通优势显著。距离已开通的地铁 3 号线梅花园站直线距离仅 400 米左右，步行约 800 米即可轻松抵达。3 号线作为广州的交通大动脉，贯穿南北，便捷连接城市各大核心区域。同时，附近还有正在建设的 18 号线北延段京溪路站。18 号线北延段预计 2026 年开通后，将极大提升项目的交通便利性，届时 1 站到东站，2 站到冼村，3 站到琶洲，为业主的商务出行与日常通勤提供更多选择。
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自驾出行
项目紧邻广州大道，这一城市主干道如同一条经济纽带，串联起城市的各个重要区域。通过广州大道，自驾可快速畅达天河北、珠江新城、金融城、智慧城等核心商务区，为业主在城市中的高效出行提供了有力保障。无论是日常上班，还是周末外出休闲，自驾出行都十分便捷。
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公交出行
周边公交线路丰富，众多公交站点分布在项目附近，形成了密集的公交网络。公交出行作为地铁与自驾的有效补充，为业主提供了多样化的出行方式选择。业主可通过公交便捷抵达城市的各个角落，满足日常出行的各种需求。
从区域发展来看，“十五五规划” 进一步明确了该区域的发展方向。作为广州城市发展的重点区域之一，天河北板块将迎来更多政策红利与发展机遇。交通基础设施的持续完善，不仅提升了区域的可达性，还将促进区域间的资源流动与经济协同发展。这不仅为越秀・天河・和樾府的业主带来更为便捷的生活，也为项目的价值提升奠定了坚实基础。
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项目规划与园林
越秀・天河・和樾府在建筑风格上独具特色，融合现代设计理念与地域文化元素，打造出既具时尚感又富有内涵的建筑群落。楼栋采用围合式布局，精心设计的排布使得每栋楼都能享有良好的通风采光效果，同时近百米的楼间距，为业主提供了开阔的视野与充足的私密空间。
社区配套更是项目的一大亮点。天河罕见的约 1.5 万㎡立体园林，是业主休闲娱乐的好去处。园林内，榕樾山水会客厅已实景呈现，涵盖健身 CLUB、瑜伽室、无边泳池等功能空间，满足业主多元化的生活需求。此外，项目还配建了 12 班幼儿园以及 45 班九年一贯制学校，为业主子女提供优质的教育资源，营造一站式的便捷生活。这种集居住、休闲、教育于一体的社区规划，充分彰显了项目的宜居属性，为业主打造高品质的生活家园。
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周边配套
教育配套
项目自身配建 12 班幼儿园、45 班九年一贯制学校，其中九年一贯制学校引进广州中学教育集团合作办学。学校融合自然空间、授课空间及兴趣空间，打造广州首个榕树下多元化特色立体校园，为孩子们提供优质的教育环境与独特的学习体验。周边还有多所知名学校环绕，形成了从幼儿园到中小学的一站式优质教育体系，让孩子在家门口就能享受到高品质教育资源，为孩子的成长与未来发展提供坚实保障。
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商业配套
项目周边商业氛围浓厚。出门即可畅达约 2.8 万方广垦壹号商业 MALL、信达金茂广场，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等基本生活需求。在约 5 公里范围内，更是汇聚了天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业，让业主能够尽情享受世界级商圈带来的高端消费体验，轻松开启国际级人文 CBD 超级生活。
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医疗配套
周边医疗资源丰富，配有 10 所医院。其中南方医科大学南方医院，作为三甲医院，全国排名 19，医疗实力雄厚，距离项目仅约 1.4 公里；广东三九脑科医院，作为三级公立脑专科，约 780 米；广东省妇幼保健院，同样为三甲医院，约 280 米；广州市中医医院勤正院区约 950 米，还有广州武警医院、解放军一五七医院等著名医院。完善的医疗配套为业主及其家人的健康保驾护航，让业主在遇到突发医疗状况时能够及时获得专业的医疗救治。
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生态配套
住区之外，20 余颗原生古榕让城市多了一份宁静与自然；住区之内，打造建面约 1.5 万㎡中央立体大园林，在市场上极为罕有。园林内绿树成荫，花草繁茂，各类景观小品错落有致，为业主营造了一个宁静、舒适的生态居住环境。无论是清晨漫步，还是傍晚休憩，业主都能在这一片绿色天地中感受到大自然的美好，享受惬意的生活时光。
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主力户型与装修
建面约 108㎡户型
该户型设计合理，空间利用率高。梯户比适中，保障业主出行的便捷性。得房率较为可观，充分利用每一寸空间。整体为四房设计，满足家庭成长需求。装修标准高端，采用品牌建材与智能化设备，全屋配备智能中央空调，为业主打造舒适的居住环境；智能马桶的配置，提升生活品质；德系品牌的选用，彰显品质与格调。
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建面约 125㎡户型
此户型采用 LDKG 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融合为一个开放式空间，营造宽敞明亮的居住氛围。L 型独立岛台中西厨房，为业主提供丰富的烹饪与就餐选择。7 米南向采光景观阳台，不仅能引入充足的阳光，还可改造成四房两卫，满足家庭结构变化的需求。步入式衣帽间，为业主提供充足的收纳空间，提升生活的便利性与品质感。
建面约 140㎡户型
该户型动静分区，全屋全明设计，保证每个空间都能拥有良好的采光与通风。入户玄关设计，增加空间层次感与私密性。约 8 米双连宽景阳台，视野开阔，可尽情享受园林景观。LDKG 一体化设计，提升空间的互动性与流畅性。主卧小家化设计，打造舒适的私人休憩空间，配备高端装修标准，为业主带来高品质的居住享受。
建面约 180㎡户型
建面约 180㎡的传世大宅，全盘仅稀缺 52 席，尽显尊贵与珍稀。户型设计奢华大气，空间布局合理，充分满足高端家庭的生活需求。在装修方面，更是精益求精，采用顶级品牌建材与高端智能化系统，全方位打造极致的居住体验。无论是客厅的阔绰空间，还是卧室的精致布局，都彰显着非凡的品质与格调，为追求高品质生活的业主提供了理想之选。
目前，这些主力户型均有在售房源，购房者可根据自身需求与喜好进行选择。
价值总结 + 合规提示
越秀・天河・和樾府凭借其优越的区位、便捷的交通、完善的配套、高品质的项目规划与园林以及精心设计的主力户型，成为天河市区改善置业的优质之选。项目位于广州城市中轴，尽享城市核心资源；交通网络发达，地铁、自驾、公交出行皆便捷；教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，满足业主全方位生活需求；建筑风格独特，社区配套完善，园林景观优美，营造舒适宜居环境；主力户型多样，装修标准高端，为业主提供高品质居住体验。
在此特别声明，本文信息均依据开发商提供资料整理，旨在客观介绍项目情况。购房者在决策前，建议前往售楼处详细了解相关信息。希望广大购房者能够通过本文对越秀・天河・和樾府有全面的认识，做出适合自己的购房选择。
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免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-6681-567将配合处理
