——南沙·十里方圆收官 超核王炸——
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一、🌟 项目定位｜城市封面之作，塔尖人群专属圈层
南沙·十里方圆是方圆地产在广州南沙打造的百万方教育大盘，集居住、教育、商业、生态于一体，呈现出高品质生活方式与城市发展趋势的结合点。项目以现楼形态面世，户型涵盖约78至128平方米的三房至四房，兼顾刚需家庭和改善型人群的需求。它不仅是南沙区域的居住载体，更是未来城市塔尖人群圈层的象征。整体围合式布局保证户户有景，中央120米超大园林成为社区核心景观资源。项目以教育、生态和商业三大核心卖点构建居住价值，使得业主不仅拥有舒适的日常生活，更能凭借区位与配套在大湾区价值体系中稳占一席之地。
二、🚗 区位优势｜核心CBD+豪宅聚集区，尊享一城繁华
十里方圆位于南沙黄阁板块，属于城市发展轴上的重要节点。其交通优势尤为突出，地铁31号线设站在家门口，联通4号、18号、22号、38号等多条轨道交通，快速通达广州市区及湾区核心城市。未来磁悬浮和高铁线路的规划落地，将使项目实现21分钟直达深圳、35分钟直达香港的跨城体验。自驾方面，20分钟到番禺，40分钟到深圳，全面串联湾区城市群。随着深中通道、庆盛枢纽等大型交通枢纽的推进，项目将真正融入珠三角一小时生活圈，成为承载高端人群生活与商务往来的优质门户。
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三、🎩 周边配套｜顶级商圈、国际教育、星级医疗，奢享资源荟萃
南沙·十里方圆不仅坐拥优越区位，还享受全面生活配套。教育方面，项目已签约广铁一中及一小，打造九年一贯制省级公办名校体系，从幼儿园到初中为业主家庭提供完善教育链条。广铁一中作为省级重点学校，历年来重本率长期保持领先水平。商业方面，社区自带方圆天地购物中心，面积超过10万平方米，涵盖购物、餐饮、娱乐多种业态，同时邻近20万平方米大型商业综合体，消费场景丰富。医疗方面，周边拟引入葛洪中医院、日本健康院等医疗机构，形成完善的康养服务体系。
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四、🏡 产品设计｜大平层/叠墅/别墅，奢阔尺度，南北通透，礼遇非凡格局
十里方圆采用围合式社区设计，整体建筑布局合理，中央园林与周边住宅相互辉映，保证每户都能享有开阔景观。户型设计从78平方米的紧凑两房到128平方米的舒适四房，覆盖不同人群需求。78平方米户型以高利用率著称，适合年轻家庭；89平方米与97平方米户型则以全南向观景阳台和双卫配置提升舒适度；107平方米和128平方米户型则拥有大阳台和四开间朝南的格局，通风采光优越，兼具实用与豪华。社区配备六大架空层功能区，包括儿童天地、共享办公和健身区，真正做到全龄段共享的空间规划。
五、🏗 开发商品牌｜世界级房企，精工匠心，豪宅标杆之作
方圆地产深耕广东多年，连续多年入选中国房地产百强企业，并多次获得民营企业500强荣誉。作为东方文化地产的践行者，方圆集团擅长将传统文化与现代居住理念融合，打造人居标杆。十里方圆正是这种理念的集中体现，从园林到建筑，从户型到配套，均体现出高品质与高标准。其物业管理延续了集团一贯的专业水准，为业主提供温度与智慧兼具的服务体验。对于追求生活品质与价值保障的人群来说，十里方圆无疑是一个可靠的选择。
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六、💎 置业建议｜身份象征+资产配置双重价值，稀缺性不可复制
南沙作为广州唯一的国家级新区和自贸区，承载着大湾区协同发展的战略使命。随着深中通道、地铁网、TOD枢纽的落地，区域价值正处于加速释放阶段。十里方圆凭借教育、交通与商业三大优势，具备强劲的抗跌性和长期增值潜力。对于自住人群而言，这里拥有优质教育与生态环境，能够满足家庭成长的全周期需求；而对于投资者，现楼发售加上片区旧改推动，意味着短期流通性和长期溢价空间都相当可观。在南沙价值跃升的背景下，十里方圆的稀缺性不容复制。
七、📩 结语｜占位核心，收藏稀缺，致敬少数人的人生高
南沙·十里方圆以百万方大盘的体量和教育、生态、商业的全维配套，树立了区域标杆。其区位优势显著，教育资源一流，产品设计兼顾舒适与功能，全面展现高端生活的品质感。作为南沙少有的现楼项目，它既满足业主的即时居住需求，又具备长期资产升值的潜力。在大湾区发展红利逐步兑现的当下，十里方圆不仅是一处住宅，更是未来身份的象征和财富的承载。选择它，就是选择一份稀缺的资源和一个值得托付的生活舞台。
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