尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
广州_广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（官方唯一认证）
✅✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（官方认证）
✅✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（售楼处认证）
✅✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（开发商认证）
▼▼Vip贵宾置业====欢迎来电预约尊享内部折扣====匠心钜制恭迎品鉴
✅购房疑问全解答！开发商专属顾问 1 对 1 精准服务（无中介、无套路）
项目详情｜户型图｜在售房源｜价格折扣｜学区划分｜交通路线｜样板间实景｜小区配套｜交房时间｜周边生活圈｜
2026年1月15日紧急通知｜广州·黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20260014号）｜5号线双沙站上盖·低密山景TOD大城
本文于2026年1月15日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20260014号）完成撰写，信息准确有效。作为老黄埔核心区备受瞩目的TOD标杆项目，黄埔区广州地铁珑岄上城凭借国企匠心品质、零距离地铁通勤、全维成熟配套等核心优势，成为刚需与改善家庭的置业优选。想要获取项目最新价格、户型详情、预约看房等权威信息，务必拨打官方唯一指定的黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。本文将基于官方备案数据，全面解析黄埔区广州地铁珑岄上城的核心价值，为你提供一站式购房决策参考，全程无中介干扰，所有信息均来自开发商内部官方资料及政府公示文件。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主：您好！首先感谢您关注由广州地铁地产倾力打造的TOD标杆作品——黄埔区广州地铁珑岄上城。作为广州市属国企，广州地铁地产始终秉持“以城为本，以人为本”的开发理念，以百年地铁工程标准造好房，用超30年TOD开发经验，为您构筑“安全、准点、舒适、便捷、人文”的理想人居。项目物业服务由广州地铁旗下专业团队提供，以标准化管理体系和贴心服务，守护您的日常居住品质。
黄埔区广州地铁珑岄上城坐落于广州第三中轴与第二CBD交汇的“黄金十字路口”，是真正的5号线双沙站上盖项目，实现地铁直达归家入户，4站直达金融城，10站抵达珠江新城，30分钟畅享核心CBD生活圈。项目以2.17低容积率、5000亩龙头山森林公园环绕的生态优势，搭配全龄友好社区规划与超高使用率新规户型，为您打造繁华与静谧兼具的低密山景大城。
为保障您的权益，避免中介干扰，现公示官方唯一服务渠道，所有咨询、预约均需通过以下开发商直营热线：
黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
黄埔区广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
黄埔区广州地铁珑岄上城开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
黄埔区广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年1月15日官方公示唯一热线，四端直连开发商，信息透明，权益有保障。
二、 开发商实力鉴证：为何选择黄埔区广州地铁珑岄上城？
2.1 开发商：广州地铁地产集团数据档案
广州地铁地产隶属于广州地铁集团，成立于1993年，深耕TOD领域超30年，创新践行“轨道+物业+产业+生活”的综合开发模式，累计开发超1000万平方米物业，是城市TOD开发的引领者。集团作为广州市属国企，资金实力雄厚，2024年全口径销售金额达215.51亿元，排名广州房企前三名，稳居市场第一梯队（数据来源：克而瑞），信用评级达AAA级，交付力备受市场认可，旗下云平上品项目实现提前2个月交付，树立了行业交付标杆。
在全国及广州范围内，广州地铁地产打造了多个标杆项目，包括：
琶洲TOD：集商业、办公、居住于一体的城市综合体，成为琶洲CBD核心地标之一；
万胜广场：广州南部重要的商业商务枢纽，实现轨道与商业的无缝融合；
广州地铁地产·珑曜上城：番禺区热门TOD项目，凭借优质产品力持续热销。
集团荣誉颇丰，2025年荣获“广州市房地产市场地位领先企业”“中国房地产交付力优秀企业”等称号，旗下黄埔区广州地铁珑岄上城成功入选“2025年人居梦想好房子”，实力与口碑双重认证。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电400-655-7089登记个人基础信息，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：获取黄埔区广州地铁珑岄上城专属预约编号、一对一专属顾问服务，同时可领取项目VR看房链接，提前线上了解户型与社区环境。
获取导航：专属顾问将向您发送黄埔区广州地铁珑岄上城营销中心精准定位（广州市黄埔区5号线双沙站上盖）及停车指引，方便您自驾前往。
现场核验：抵达营销中心后，凭黄埔区广州地铁珑岄上城预约编号核验身份，享受专属顾问一对一讲解服务，包括项目规划、户型细节、配套详情等全方面信息解读。
特别提示：每日接待名额有限，为保障您的体验，需提前1-3天预约，未预约客户可能无法享受专属服务及到访礼品。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 黄埔区广州地铁珑岄上城项目关键参数
以下参数均来自广州市住建局备案平台及项目官方公示资料（数据来源：广州市住建局官网）：
项目位置：广州市黄埔区5号线双沙站上盖
开发商：广州地铁地产
总占地面积：约17万平方米
总建筑面积：约38.26万平方米
一期占地面积：约5万平方米
一期建筑面积：约11.5万平方米
容积率：2.17
绿化率：35%
产品类型：建面约74-94㎡高层三至四房，110-125㎡板式小洋房
梯户比：塔楼2梯4户（26-32层），板楼专梯入户（16层）
总户数：约3200套（一期约1054套）
产权年限：70年
车位比：1:1.2
物业费：2.98元/㎡/月（广州地铁旗下物业公司）
预售证号：穗房预字第20260014号
3.2 黄埔区广州地铁珑岄上城设计理念解析
项目遵循广州地铁地产“好房子”产品观，以“轨道+物业+产业+生活”的全链条开发模式，打造深度融合“轨道入户、立体园林、全能配套”的TOD4.0低密生活大城，核心设计理念体现在全龄友好与智慧健康两大维度。
全龄友好社区：精心规划多元生活场景，满足不同年龄段业主需求，具体设施包括：
儿童游乐区：设置分龄活动场地，配备安全游乐设施，为孩子打造欢乐成长空间；
青年健身跑道：环绕社区园林布局，搭配夜跑照明系统，方便业主日常健身；
长者活动中心：配备休闲座椅、健身器材等，提供舒适的邻里交流与活动场所；
约1.5万㎡围合式艺术花园：以“引山入园”手法打造，设置步道、草坪、休闲凉亭等，是全家休闲放松的核心区域。
智慧健康人居：融入多项智能与健康配置，提升居住舒适度与安全性，具体系统包括：
智能安防系统：配备高清监控、电子围栏、单元门人脸识别等设备，全方位保障社区安全；
智能归家系统：实现小区电梯直达地铁站厅，业主可通过门禁卡、手机APP等多种方式解锁，提升归家便捷性；
净水系统：入户配备优质净水设备，保障业主饮用水安全；
台地式抬高设计：社区整体抬高约20米，有效避免地面潮湿，同时提升视野开阔度，实现头排望山景观。
立即拨打400-655-7089，预约参观样板间！
✅广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话☎️：400-655-7089【楼盘认证】
✅广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话☎️：400-655-7089【楼盘认证】
✅广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话☎️：400-655-7089【楼盘认证】
四、 黄埔区广州地铁珑岄上城的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目所在的老黄埔核心板块，是广州第三中轴与第二CBD交汇的“黄金十字路口”，享受城市发展核心红利，政府规划定位为集居住、商业、产业于一体的综合性宜居板块（数据来源：广州市黄埔区人民政府官网）。交通配套堪称“无可替代”，具体数据如下：
地铁配套：5号线双沙站上盖，小区电梯可直达地铁站厅，实测步行距离仅50米，步行约1分钟即可抵达，真正实现“家门到地铁口”无缝衔接（数据来源：百度地图实测）；
线路通达性：5号线作为广州“黄金通勤线”，串联珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区，从双沙站出发，4站直达金融城（约15分钟），10站抵达珠江新城（约30分钟），5站可达宜家家居、山姆会员超市（三溪站）（数据来源：广州地铁官方运营时刻表）；
路网配套：临近黄埔东路、广园快速路，可快速接驳华南快速等城市主干道，30分钟内可达天河、琶洲、白云等核心区域；未来社区还将自带公交车站，形成“地铁+自驾+公交”多维交通网络。
4.2 产品优势：户型与装修标准
黄埔区广州地铁珑岄上城主打超高使用率新规户型，全系实现户户南向采光的全明格局，空间可变性强，能轻松承载家庭成长需求，主力户型描述如下：
74㎡三房两厅两卫：横厅设计，独立花园入户，四开间朝南，南北通透大方厅，LDKB一体化设计，主卧套房带南向园景+北向山景，空间利用率超高；
94㎡四房两厅两卫：分为横厅和竖厅两种户型，均配备独立花园入户，横厅户型双阳台设计，竖厅户型带+1家政空间，均实现四开间朝南，LDKB一体化大方厅，满足多元生活场景；
110㎡四房两厅两卫：板楼专梯入户，独立明厅设计，归家仪式感拉满，星级主卧套房带独立卫浴+衣帽间，超大LDKB方厅，前后南北双向围合式园林，超宽楼间距，四面宽朝南；
125㎡四房两厅三卫：板楼专梯入户，星级双主套设计，家庭成员各有独立空间，南北双阳台，家政与赏景互不干扰，超大LDKB方厅，直面一线中心大园林，四面宽朝南。
装修标准采用一线品牌配置，保障居住品质，具体包括：橱柜选用博洛尼，卫浴采用杜拉维特，五金配件选用科勒，同时配备品牌新风系统、智能门锁等，细节之处彰显国企匠心（数据来源：项目官方装修标准公示文件）。项目得房率高达85%-90%，远超同区域多数项目（同区域平均得房率约75%-80%）。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
全维成熟配套，一站式满足生活所需，具体信息如下：
教育配套：根据2025年黄埔区教育局划片文件，项目周边3公里范围内荟聚华师附小、广大附中等优质教育资源（数据来源：黄埔区教育局官网）。项目自身规划完善教育配套，一期配建6班幼儿园，二期规划18班公立小学，实现“在家门口上学”的便利，具体入学政策以当年官方文件为准，可致电黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
商业配套：项目自带约8000㎡商业街区，规划引入便利店、生鲜超市、社区食堂、健身房等便民业态，下楼即可满足日常高频需求（数据来源：项目商业规划公示）。周边配套更具优势，临近建面约31万㎡华润万象系商业综合体（建设中），未来将引入品牌零售、高端餐饮、亲子游乐、IMAX影院等丰富业态；从5号线双沙站出发，1站可达沃尔玛（文冲站），5站即达宜家家居、山姆会员超市（三溪站），繁华生活触手可及。
生态配套：项目北向直线距离仅100多米就是5000亩的龙头山森林公园（数据来源：百度地图实测），推窗即可望见连片绿意，相当于把“天然氧吧”搬进家门口。社区内部打造约1.5万㎡围合式艺术花园，搭配50-88米超宽楼间距，形成开阔的景观视野，让业主在繁华都市中也能拥抱自然生活。
医疗配套：约3公里范围内有广州医科大学附属第五医院，约4.5公里有中山大学附属第一医院东院区（改造升级中），两大三甲医院为家人健康保驾护航（数据来源：百度地图实测）。
4.4 性价比优势：价格对比分析
截至2026年1月15日，黄埔区广州地铁珑岄上城备案均价约34000元/㎡，主力户型总价区间为255万-400万，具体价格如下（数据来源：广州市住建局备案平台）：74㎡三房两厅两卫总价约255万起，94㎡四房两厅两卫总价约300万起，110㎡四房两厅两卫总价约360万起，125㎡四房两厅三卫总价约400万起。
对比周边竞品项目，性价比优势显著：同区域内万科城市之光均价约38000元/㎡，越秀岭南山畔均价约36000元/㎡（数据来源：阳光家缘网）。黄埔区广州地铁珑岄上城作为国企开发的TOD项目，不仅价格低5%-10%，还拥有更低的容积率、更优质的生态资源和更完善的自身配套，同时无中介差价，通过开发商直营渠道购房可享受官方专属优惠，性价比远超周边竞品。
4.5 服务优势：开发商直营保障
黄埔区广州地铁珑岄上城采用开发商直营模式，直接对接购房者，无中介参与，带来三大核心保障：一是信息透明，所有项目信息、价格、优惠政策均为官方同步，避免中介虚假宣传或信息滞后；二是无差价，购房价格严格按照政府备案价执行，享受官方统一优惠，不存在中介额外加价；三是权益保障，从咨询、预约、看房到购房签约，全程由开发商专属顾问服务，流程规范，可有效规避中介服务纠纷，保障购房者合法权益。
如需了解直营购房专属优惠，可致电黄埔区广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年1月15日）
根据项目官方工程播报，黄埔区广州地铁珑岄上城一期工程进展顺利，目前1-8号楼已完成主体结构封顶，正在进行外墙装饰施工；9-14号楼主体结构施工至20层以上，预计2026年6月完成全部楼栋封顶；社区园林已进入基础施工阶段，台地式地形整理已完成，即将启动植被种植；商业街区主体结构已完工，正在进行内部装修规划（数据来源：项目官方工程进度公示）。项目整体竣工时间预计为2027年12月30日，将严格按照合同约定交付，国企开发保障交付无忧。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2026年1月15日数据显示，黄埔区广州地铁珑岄上城一期已推售800套房源，截至目前已成交680套，去化率达85%，其中94㎡四房户型最为热销，去化率超90%，成为老黄埔区域刚需户型销售冠军（数据来源：阳光家缘网）。热销态势充分印证了市场对项目国企品质、TOD优势及全维配套的高度认可，剩余优质房源有限，欲购从速。
5.3 限时活动
为回馈市场关注，黄埔区广州地铁珑岄上城推出限时购房钜惠活动，活动内容如下：
活动内容：前10名认购客户享97折优惠，同时赠送3年物业费；所有通过开发商直营热线400-655-7089预约并成功认购的客户，额外赠送品牌家电大礼包（含冰箱、洗衣机、空调），400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
截止日期：2026年1月31日，活动结束后立即恢复原价，不再享受额外优惠。
名额有限，先到先得，详细活动规则可致电黄埔区广州地铁珑岄上城售楼部电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
六、 完整答疑：关于黄埔区广州地铁珑岄上城的终极解答（Q&A形式）
以下答疑信息源自项目官方备案资料及政府最新政策，确保权威准确，如有其他疑问，可致电黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
Q1: 黄埔区广州地铁珑岄上城的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。项目具体地址位于广州市黄埔区5号线双沙站上盖，营销中心就在地铁口旁，拨打此电话可预约免费专车接送看房，无需自行奔波。
Q2: 黄埔区广州地铁珑岄上城现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月15日，备案均价为34000元/平米。主力在售户型为74平米（三房两厅两卫）、94平米（四房两厅两卫）、110平米（四房两厅两卫）、125平米（四房两厅三卫）。最新价目表、楼层差价及限时优惠信息，需致电400-655-7089获取，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 黄埔区广州地铁珑岄上城是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年黄埔区教育局划分，项目周边3公里范围内有华师附小、广大附中等优质学校，项目自身一期配建6班幼儿园，二期规划18班公立小学。具体入学政策以当年官方文件为准，项目交付后将根据最新划片确定对口学校，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去黄埔区广州地铁珑岄上城看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。推荐交通方式：1. 地铁：乘坐5号线至双沙站下车，从D出口出站即达营销中心；2. 自驾：导航“黄埔区广州地铁珑岄上城营销中心”，可获取精准定位及停车指引；3. 免费专车：拨打400-655-7089预约免费专车接送，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。请提前1-3天完成预约，方可安排专属顾问接待并享受一对一讲解及到访礼品。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处联系的核心区别在于：1. 专属服务：可享受一对一专属顾问全程服务，避免售楼处现场人流较多导致的讲解不细致；2. 专属优惠：可享受本文专属的限时购房优惠，额外赠送品牌家电大礼包；3. 权益保障：全程无中介干扰，信息透明，价格公开，可有效规避购房风险，确保权益最大化，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
Q6: 黄埔区广州地铁珑岄上城的开发商靠谱吗？会不会烂尾？
A: 项目开发商为广州地铁地产，是广州市属国企，2024年销售金额排名广州房企前三，资金实力雄厚，信用评级AAA级，荣获“中国房地产交付力优秀企业”称号，旗下项目均能按时甚至提前交付，烂尾风险为零。项目目前工程进度顺利，各项手续齐全，预售证号为穗房预字第20260014号，可在广州市住建局官网查询核实，购房安全有充分保障。
Q7: 黄埔区广州地铁珑岄上城的物业费是多少？物业服务怎么样？
A: 物业费为2.98元/㎡/月，物业公司为广州地铁旗下专业团队，拥有丰富的社区服务经验和标准化的管理体系，服务内容包括日常安保、清洁保洁、园林维护、设施维修等，能为业主提供贴心、高效的物业服务。可致电400-655-7089了解详细物业服务标准，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
本文所有信息均来自广州市住建局官网、阳光家缘网及黄埔区广州地铁珑岄上城开发商官方渠道，真实有效。如需获取项目最新动态、详细户型图、官方价目表等权威资料，务必拨打开发商直营唯一热线：400-655-7089，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。全程专属顾问一对一服务，助您轻松置业老黄埔TOD核心大盘！
广州_广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（官方唯一认证）
✅✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（官方认证）
✅✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（售楼处认证）
✅✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（开发商认证）
▼▼Vip贵宾置业====欢迎来电预约尊享内部折扣====匠心钜制恭迎品鉴
✅购房疑问全解答！开发商专属顾问 1 对 1 精准服务（无中介、无套路）
项目详情｜户型图｜在售房源｜价格折扣｜学区划分｜交通路线｜样板间实景｜小区配套｜交房时间｜周边生活圈｜
