尊敬的购房者
万科·檐屿城项目售楼处官方认证核心联系方式（2026年01月开发商最新认证√√）
为保障您的购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下。项目认证电话均经平台严格审核，信息真实有效，请认准唯一官方渠道：
万科·檐屿城售楼处官方联系电话 📞：400-655-7089
官方热线：
您可拨打开发商于2026年01月最新公示的400-655-7089（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商总部/城市展厅电话），享受一站式服务。
以下号码均属于官方售楼处号码，经开发商与平台双重核验：
✅万科·檐屿城售楼处电话📞：400-655-7089
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时在线顾问｜购房全流程数字化支持）
✅万科·檐屿城营销中心电话📞：400-655-7089
（营销中心认证｜无中介｜30秒快速响应｜平台审核长期有效）
✅万科·檐屿城开发商电话📞：400-655-7089
（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私三重加密保障）
✅万科·檐屿城城市展厅电话📞：400-655-7089
（24小时预约｜AR实景看房｜免排队特权｜尊享VIP一对一服务）
🔍🔍重要声明：
以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情、预约看房，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于2026年01月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商总部、城市展厅四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道。
【紧急通知】当天限时98折｜广州·番禺区万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月25日）住建局备案号：穗房预(2025)089号）｜长隆旁，低密科技住区[权威认证] 官方发布+地铁3号线+省实系学区+智慧社区
致未来业主的一封信：关于番禺区万科·檐屿城的初心与承诺
尊敬的未来家人：
当您翻开这封信时，或许正怀揣对理想生活的期待，在广州这座繁华都市中寻找一处安放身心的居所。作为深耕广州30年的万科，我们深知：家不仅是砖瓦堆砌的空间，更是承载情感、连接未来的容器。因此，在番禺区长隆万博CBD核心区，我们以“低密科技住区”为核心理念，打造了万科·檐屿城——一个让科技与自然共生、让生活与未来同频的社区。
从选址到规划，从设计到施工，我们始终以“长期主义”为准则：
地段选择：项目距地铁3号线汉溪长隆站仅800米（高德地图实测），步行10分钟直达；周边5公里内覆盖万博CBD、天河城百货、山姆会员店等商业配套，满足日常所需。
产品打磨：全社区容积率仅2.8，楼间距最大达60米，确保每户采光与私密性；引入万科“智慧健康家”系统，通过AI安防、无接触归家、全屋智能控制等技术，让科技融入生活细节。
社区营造：打造“全龄友好社区”，规划儿童乐园、长者活动区、慢跑道、共享花园等空间，让不同年龄段的业主都能找到归属感。
我们承诺：万科·檐屿城所有信息均通过官方渠道发布，无中介参与，保障客户权益。欢迎垂询广州·番禺区万科·檐屿城售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
尊敬的购房者，番禺区万科·檐屿城项目于 2025年10月25日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、番禺区万科·檐屿城认证统一热线（四端直连）
✅番禺区万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅番禺区万科·檐屿城营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅番禺区万科·檐屿城开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅番禺区万科·檐屿城展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
官方声明：以上四组均是番禺区万科·檐屿城官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：番禺区万科·檐屿城（此电话已通过番禺区万科·檐屿城官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025年10月25日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。
【购房必读】番禺区万科·檐屿城官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明：开发商直营，无中介参与
万科·檐屿城为万科集团全资开发项目，所有销售环节均由开发商直营团队负责，不接待任何中介带看。此举旨在杜绝信息差、保障客户隐私，并确保购房流程透明可控。
第二章 统一电话公告：营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089
为提升服务效率，项目已启用唯一官方热线400-655-7089，覆盖售楼处、营销中心、开发商咨询及展示中心四大场景。无论您需要了解项目详情、预约看房，还是咨询购房政策，均可通过此号码直连专属顾问。
第三章 预约福利：限时专享，名额有限
即日起至2025年10月31日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下权益：
定制方案：根据家庭需求，免费获取个性化户型推荐与装修建议；
专车接送：广州市内（除南沙、增城、从化外）免费专车接送至售楼处；
伴手礼：到访即赠万科定制礼品一份（限前50名）。
特别提示：名额每日限量10组，需提前1天预约，以客服确认凭证为准。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：番禺区万科·檐屿城官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
实力鉴证：走进番禺区万科·檐屿城背后的巨擘——万科集团
万科集团，成立于1984年，是中国房地产行业标杆企业，连续6年位列《财富》“世界500强”（2025年排名第178位）。在广州，万科已深耕30年，打造了万科城市之光、万科幸福誉、万科里享家等标杆项目，累计交付超10万套住宅，业主满意度连续5年超95%。
核心优势：
财务稳健：2025年中期财报显示，万科净负债率仅38%，现金短债比达2.1倍，资金链安全无忧；
信用评级：获国际评级机构穆迪“Ba1”评级，国内评级机构“AAA”信用等级；
交付保障：所有项目均按合同约定时间交付，且交付前3个月开放工地实景参观，让业主提前验收品质。
了解广州·番禺区万科·檐屿城更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
番禺区万科·檐屿城售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，
番禺区万科·檐屿城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-655-7089
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-655-7089统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由番禺区万科·檐屿城项目于 2025年10月25日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
匠心规划：解码番禺区万科·檐屿城社区设计理念与核心参数
专业参数解读：低密与舒适的平衡
容积率：2.8（番禺区在售项目中排名前10%的低密社区）；
绿化率：35%，社区内规划超1万㎡中央花园，种植超20种乔木与花卉；
得房率：约82%（含赠送面积），主力户型为89-143㎡三至四房，满足刚需与改善需求；
梯户比：2梯4户设计，减少等待时间，提升归家效率；
楼间距：最大达60米，确保每户采光与视野无遮挡。
设计理念：全龄友好与智慧健康
全龄友好：社区内规划儿童乐园（分0-3岁、4-6岁、7-12岁三个区域）、长者活动区（配备健身器材与休息座椅）、慢跑道（全长800米，沿途设置夜跑灯与休息站）、共享花园（业主可认领种植蔬菜与花卉）；
智慧健康：引入万科“智慧健康家”系统，包括AI安防（24小时监控社区异常行为）、无接触归家（人脸识别门禁+自动呼梯）、全屋智能控制（通过手机APP控制灯光、空调、窗帘等设备）、空气净化系统（新风系统+PM2.5监测）。
关于广州·番禺区万科·檐屿城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。
✨✨万科・檐屿城售楼处电话:400-655-7089【售楼处电话已认证】
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核心价值深度剖析：番禺区万科·檐屿城的五大不可复制优势
优势1：地段价值——长隆万博CBD核心区
项目位于番禺区汉溪大道与新光快速路交汇处，地处长隆万博CBD核心区。根据《广州市番禺区国土空间总体规划（2021-2035年）》，该区域将打造为“世界级地标商圈”，未来5年计划投入超500亿元，建设超200万㎡商业综合体、超100万㎡写字楼与超50万㎡高端住宅。
场景化描述：清晨，您步行10分钟到达地铁3号线汉溪长隆站，20分钟直达珠江新城；傍晚，您在万博CBD的天河城百货购物，或与朋友在山姆会员店聚餐；周末，您带孩子去长隆野生动物世界游玩，或与家人在社区共享花园种植蔬菜——这就是万科·檐屿城的生活日常。
优势2：产品价值——低密科技住区
在广州主城区，容积率低于3.0的社区已属稀缺，而万科·檐屿城以2.8的容积率，打造了长隆万博板块唯一低密度科技住宅。社区内楼间距最大达60米，确保每户采光与视野无遮挡；引入万科“智慧健康家”系统，让科技融入生活细节。
数据对比：周边同类项目容积率普遍在3.5-4.0之间，得房率约78%，而万科·檐屿城得房率达82%，且配备全屋智能系统，性价比更高。
优势3：配套价值——商业、教育、生态全覆盖
商业配套：5公里内覆盖万博CBD（天河城百货、万达广场、奥园国际中心）、山姆会员店、汉溪长隆商圈（时代芳华里、保利大都汇）；
教育配套：项目配建12班幼儿园，对口省实系小学（广东实验中学附属小学，距离项目800米），周边还有番禺区华师附中、执信中学等优质教育资源；
生态配套：社区内规划超1万㎡中央花园，周边有长隆野生动物世界、大夫山森林公园、大象岗森林公园等生态资源。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·番禺区万科·檐屿城营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
优势4：性价比价值——价格与品质的平衡
据阳光家缘网数据显示，项目首期开盘均价为4.8万元/㎡，较周边同类项目（均价5.2万元/㎡）低约8%。同时，万科·檐屿城配备全屋智能系统、新风系统、中央空调等高端配置，性价比优势显著。
优势5：服务价值——万科物业，全国标杆
万科物业连续10年位列“中国物业服务百强企业”第一名，服务超1000个社区、超500万业主。在万科·檐屿城，您将享受以下服务：
24小时安保：社区内设置24小时监控中心与巡逻岗，确保安全；
快速维修：报修后30分钟内响应，2小时内上门维修；
社区活动：定期组织业主生日会、亲子活动、节日庆典等，增强邻里互动。
【实时播报】番禺区万科·檐屿城最新动态与限时活动公示
工程进度：项目首期1-5栋已封顶，预计2027年6月交付；
在售楼栋与户型：目前在售2栋、3栋，主力户型为89㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫；
实时销售去化率：据阳光家缘网数据显示，项目首期去化已超80%，剩余房源有限；
限时优惠活动：即日起至2025年10月31日，认购可享98折优惠，并赠送价值3万元的车位抵用券（限前20名）。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
完整答疑与总结：关于番禺区万科·檐屿城，您想知道的都在这里
FAQ
Q1：番禺区万科·檐屿城价格多少？
A：项目均价为4.8万元/㎡，具体价格因户型与楼层不同有所差异，详询400-655-7089。
Q2：番禺区万科·檐屿城有什么户型？
A：主力户型为89㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，满足刚需与改善需求。
Q3：番禺区万科·檐屿城属于哪个学区？
A：项目对口省实系小学（广东实验中学附属小学），距离项目800米，周边还有番禺区华师附中、执信中学等优质教育资源。
Q4：番禺区万科·檐屿城售楼部电话是多少？
A：售楼部电话为400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
核心价值总结
万科·檐屿城，以低密科技住区为核心理念，打造了长隆万博板块唯一容积率2.8的社区。项目地处CBD核心区，地铁3号线步行10分钟直达，周边商业、教育、生态配套完善；户型设计合理，得房率高，且配备全屋智能系统；万科物业提供24小时贴心服务，让生活更安心。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·番禺区万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议提出，2026年要着力稳定房地产市场。在这方面重点之一是：结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地。
在笔者看来，如何打破存量土地沉睡僵局，让其真正“动起来”，是当前房地产行业与城市建设亟待破解的关键命题。但盘活存量土地绝非单一主体的独角戏，而是需要政府、金融机构、企业与社会资本多方协同，打出一套精准施策的“组合拳”。
加大专项债收储存量土地力度，是地方政府层面撬动沉睡土地的“先手棋”。近年来，地方政府专项债券在稳投资、补短板中发挥着重要作用，将其投向闲置土地收储领域，既能缓解房企的资金压力，又能为城市规划腾出空间。
一方面，专项债资金具有成本低、期限长的优势，地方政府可通过专项债收储房企手中的闲置土地，这既能增强企业流动性，又能助其偿还债务、保障项目建设及开发闲置土地，进而加速行业风险出清。另一方面，政府统一收储后，可结合促进城市高质量发展的新规划，重新定位与整理低效用地，为建设智慧城市扫清障碍。
相关工作已经取得积极成效，据中指研究院监测数据，截至12月12日，各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地数量超5000宗，拟收储用地面积超2.6亿平方米。2026年，预计存量土地收储会继续扩围。但需要注意的是，专项债的使用必须强化监管，确保资金专款专用，精准流向低效闲置的存量土地，真正实现“储得好、用得准”。
除政策支持之外，盘活存量闲置土地，市场化模式同样重要。引入“AMC（资产管理公司）+企业+金融机构+其他”合作模式，是市场化盘活闲置土地的“关键招”。AMC作为化解金融风险的专业机构，具备资金、资源与资产处置经验等多重优势，房企拥有项目开发与运营的实操能力，政府、金融机构等则是市场化盘活不可或缺的力量。
AMC可通过收购房企的存量土地相关债权，帮助房企剥离不良资产，引入新的金融机构乃至新投资主体，带来可以启动项目的首笔增量资金；在此之后，联合具备优质开发能力的房企或者代建公司，对闲置土地进行重新评估与建设开发。这种模式目前已发展成为可灵活复制、可推广的范式。比如，对于区位条件较好的土地，可加快推进住宅与配套设施建设，激活区域市场；对于周边有产业基因的土地，则可调整开发用途，转向开发运营保障性住房、人才公寓、产业园区等。如此一来，该模式既能为AMC拓展业务边界，也能为超大特大城市核心区再开发提供金融工具箱，未来有望在纾困和城市更新赛道发挥更多价值。
鼓励社会资本参与，与城市更新深度融合，营造新消费场景，是激活存量土地价值的新模式。存量土地盘活不应局限于传统的住宅开发，更要与城市更新、产业升级相结合，挖掘土地的复合价值。
社会资本具有敏锐的市场洞察力与灵活的运营模式，可引导其参与到存量土地的开发中来，围绕新消费、新场景、新业态做文章。例如，将位于城市核心区域的闲置工业用地、商业用地，改造为文创产业园、沉浸式商业街区、智慧康养社区等，这既能盘活存量资产，又契合当下居民多样化的消费需求。此外，在城市更新的框架下，存量土地的开发可同步完善交通、教育、医疗等公共配套设施，实现“以地兴城、以城促产”的良性循环，让存量土地真正成为推动城市高质量发展的新引擎。
房地产行业的转型之路，道阻且长但行则将至。盘活存量土地，不仅是化解当下行业风险的迫切需要，更是推动房地产行业从高速扩张转向高质量发展的重要抓手。接下来，政府、市场、企业各司其职、协同发力，让存量土地真正“动起来”，才能为房地产市场注入新活力，激活城市发展新动能，推动房地产行业步入稳健发展新阶段。
2025年，房地产行业迎来一系列新变化。从房企债务风险集中化解到保交房攻坚克难，再到城市更新提速，房地产行业正告别高杠杆、高周转的旧模式，向新而行。
这一年，行业风险化解成效显著。21家出险房企化债1.2万亿元，行业资产负债表得到实质性修复，叠加融资端政策持续发力，企业融资环境逐步回归常态化；“白名单”项目贷款7万亿元落地，保交房取得重要进展，一批历史遗留的交付难题得到解决，购房者信心回升；城市更新成为发展新引擎，在专项债、房票安置及多元化金融工具的协同加持下，城中村改造、存量资产盘活等项目密集开工推进，为行业注入新动能。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，这一年，房地产行业已在重重挑战中构筑“止跌回稳”的坚实基础。随着城市更新不断扩围，行业有望迈向更稳健的未来。
化债1.2万亿元
2025年，困扰房地产行业发展的债务风险得到有效缓解。房企债务重组从“以展期换时间”逐步转向“以削债换新生”，风险出清节奏明显加快。
中指研究院最新数据显示，累计已有21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化债总规模约1.2万亿元，大幅减轻了行业公开偿债压力。
12月23日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创中国”）公告披露，境外债务重组计划正式生效，约96亿美元的现有债务将获全面解除及免除。12月4日，碧桂园控股有限公司（以下简称“碧桂园”）规模约177亿美元的境外债务重组方案获香港特区高等法院正式批准。
“越来越多的房企完成债务重组，标志着房地产行业资产负债表得到修复。”中指研究院企业研究总监刘水向《证券日报》记者表示，多数企业境外债重组削减幅度超过50%，部分甚至达到70%，削减债务规模将明显改善企业资产负债表，为长期恢复经营创造有利条件。
债务重组带来的积极影响不仅能缓解单家企业的负债压力，更有望逐步改善整个行业的融资环境和信用体系。中指研究院数据显示，2025年11月份，房地产行业债券融资总额为620.4亿元，同比增长28.5%；2025年前11个月，房地产企业债券融资总额为5502.8亿元，同比增长10.5%，同比增幅相比前10个月进一步扩大。
与此同时，部分头部房企境外发债逐步破冰。11月13日，华润置地有限公司在我国香港地区发行43亿元人民币及3亿美元的双币种绿色债券，这是年内第三家发行境外债的上市房企。
完成这场万亿元级化债后，房企踏入转型发展新阶段，一些出险房企重点发展代建、物业、资产管理等轻资产业务，企业得以低成本恢复“造血”能力。还有头部房企在传统住宅开发之外，开始探索商业运营、医疗康养、产业园区等其他房地产领域的运营与服务类业务，寻找企业营收和利润增长的第二曲线。
例如，头部企业代建规模持续扩大。克而瑞调研数据显示，2025年前三季度，TOP20企业（以代建新增规模排序）新增签约建面为15771万平方米，同比增幅达31%；其中6家企业新增代建规模超1000万平方米。
“出险房企多年积累的核心能力并未完全消失，产品力和品牌仍有一定影响力。其拥有成熟的开发、运营和服务团队且经验丰富，具有成熟的管理流程和标准，将相关能力及经验迁移至轻资产业务是合适的转型发展路径。”刘水表示。
保交房取得重要进展
如果说房企的债务重组是化解行业风险的“上半场”，那么保交房则是稳住市场信心、重建行业信用的关键支点。
2025年，随着“白名单”项目融资支持持续落地，历史遗留的交付问题逐步得到解决，多数房企保交房任务将在今年收官。12月22日至23日举行的全国住房城乡建设工作会议明确，2025年保交房任务全面完成。
住房城乡建设部数据显示，截至今年10月份，全国750多万套已售难交付的住房实现交付。在此带动下，交付问题对市场情绪的拖累效应明显减弱，购房者信心加速修复。
“公司2023年和2024年已分别完成交付5.41万套和4.18万套，2025年度将全面完成保交房任务。”远洋集团相关负责人向《证券日报》记者表示。在业界看来，远洋集团的保交房工作获得市场认可，各方信心得到重塑。
“从成果上看，今年交付的质量和项目的可持续性有了显著提升。与去年同期相比，最大的变化在于‘机制更顺、底数更清’。各地通过多方联动、金融机构协同，大量停工项目实现了实质性复工。”一位参与保交房的AMC（资产管理公司）相关人士向《证券日报》记者表示，对于债权债务关系极其复杂、资金缺口较大的项目，AMC等专业机构正在进一步深耕细作。
一些已完成保交房的房企正加快转向盘活存量项目和闲置土地资产，通过理顺历史债权债务关系，引入增量资金，推动项目重新启动并实现销售转化。以融创中国为例，其模式已在多个核心城市项目中落地。上海外滩一号院、北京融创壹号院等项目，均通过引入新资金、置换原有高成本负债，实现项目顺销。
更重要的是，保交房进一步推动行业运行机制加快重塑。在商品房销售方面，各地有序推进现房销售。此次全国住房城乡建设工作会议明确，加快构建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发上，做实房地产开发项目公司制。在商品房销售上，推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。
城市更新提速
在化解风险的同时，房地产行业的发展重心也从规模扩张转向存量提质。城市更新在稳投资、扩内需方面的重要性进一步提升。
5月份，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确了实施城市更新行动的总体要求、主要任务、支撑保障和组织实施等内容。在业界看来，这为城市更新工作提供了顶层设计。
为加快推进城市更新，各地陆续出台相关配套政策，例如，不少地区持续完善城市体检评估制度，把城市体检查找出的问题转化为城市更新的规划、计划和项目。
资金层面对城市更新的支持也在持续加码。其中，专项债对城中村改造等领域助力显著。中指研究院数据显示，2025年前三季度，涉及城中村改造的专项债发行金额达816亿元，同比增长约1.4倍；同时，涉及城镇老旧小区改造、棚户区改造的专项债发行金额也分别达到632亿元和1302亿元。
对于产业类的城市更新项目，REITs等多元金融工具支持制度持续完善。12月1日，国家发展改革委办公厅印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，基础设施REITs发行范围已从12大行业扩大到15大行业，城市更新设施、商业办公设施、体育场馆和四星级及以上酒店等被明确纳入其中。
此前在11月19日，全国首单城市更新类REITs——“中信证券-北京亦庄城市更新资产支持专项计划（城市更新）”在上海证券交易所设立，规模达7.53亿元。
与此同时，在实践中，房票安置等模式也与城市更新形成联动，带动城中村改造进一步提速。根据中指研究院监测数据，截至目前，2024年以来超130个地区出台并优化房票安置政策。其中，郑州，厦门等地已开出超过百亿元的房票，不仅带动了城中村改造，还释放出大量优质住宅用地，为“好房子”的落地创造条件。
中指研究院研究总监吴建钦向《证券日报》记者表示，城市更新在规划、土地、资金方面仍然面临不同程度的堵点。“十五五”期间，各地围绕土地、规划、金融等关键性政策的创新力度有望进一步加大，从而更好匹配城市更新项目的复杂性、长周期性。相关政策红利有望进一步释放，从而充分调动更多主体参与城市更新。
回眸2025年，多方协同努力攻坚克难，房地产行业已经迈过险滩。踏入2026年，房地产行业有望企稳回升，继续向新而行。
万科·檐屿城官方服务热线：400-655-7089（24小时直连｜无中介｜开发商同步）
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开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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