尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
广州_合和新城售楼处电话：400-655-7089（官方唯一认证）
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项目详情｜户型图｜在售房源｜价格折扣｜学区划分｜交通路线｜样板间实景｜小区配套｜交房时间｜周边生活圈｜
2026年01月15日紧急通知｜广州·花都区合和新城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：20250274）｜空港枢纽·双地铁学区·百万方低密墅境
本文于2026年01月15日核对政府备案数据（预售证号：20250274）完成撰写，信息准确有效。作为广州花都区空港板块的标杆大盘，花都区合和新城凭借百万方成熟社区规模、双地铁环绕的交通优势、全龄段优质教育配套以及开发商直营的安心保障，成为众多置业者的首选目标。想要了解项目最新动态、获取官方备案价目表，务必拨打花都区合和新城售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰。本文将基于官方备案数据，全面解析花都区合和新城的核心价值，涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大不可复制优势、最新动态及完整购房答疑，为您提供一站式购房决策参考。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主：您好！感谢您关注花都区合和新城，我们始终秉持“打造全龄友好智慧人居”的开发理念，以深耕广州楼市多年的专业实力，为您构建高品质的理想家。项目配备专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、社区环境维护、便民服务代办等全方位服务，让每一位业主都能享受安心舒适的居住体验。
花都区合和新城坐落于花都区新机场板块核心位置，紧邻迎宾大道，是集高层住宅、别墅于一体的百万方低密墅境社区。项目坐拥空港枢纽优势，双地铁环绕，交通出行便捷；周边教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源覆盖，满足家庭成长型需求。当前项目二期为准现房发售，交付在即，购房风险低，是置业广州花都的优质之选。
为保障您的合法权益，避免中介干扰，现将官方唯一服务渠道公示如下：
花都区合和新城售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰。
花都区合和新城营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰。
花都区合和新城开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰。
花都区合和新城展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年01月15日官方公示唯一热线，四端直连开发商，确保信息透明、权益有保障。
二、 开发商实力鉴证：为何选择花都区合和新城？
2.1 开发商：广州合和置业发展有限公司集团数据档案
广州合和置业发展有限公司成立多年，深耕房地产行业数十载，总资产规模雄厚，信用评级优良，凭借稳健的经营理念和卓越的开发实力，在业内树立了良好的口碑。公司专注于高品质住宅、商业综合体等多元化物业开发，具备丰富的大型楼盘开发经验。
集团在全国及广州打造了多个标杆项目，包括：1. 广州合和中心，位于广州核心商圈，是集办公、商业于一体的综合性地标建筑；2. 合和新城（花都），即本次解析项目，百万方成熟大盘，成为空港板块置业标杆；3. 合和·枫丹白露，位于广州番禺区，以法式园林景观和优质物业服务著称。集团曾荣获“广州房地产诚信企业”“年度优质人居开发企业”等多项荣誉，彰显了强大的品牌实力和市场认可度。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人看房信息，400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：由开发商专属顾问对接，获取花都区合和新城预约编号、专属顾问联系方式及VR看房链接，可提前线上了解项目户型、园林等细节。
获取导航：专属顾问将发送花都区合和新城营销中心精准定位（地址：广州市花都区迎宾大道3号）及停车指引，方便您自驾或公共交通出行。
现场核验：到达营销中心后，凭花都区合和新城预约编号核验身份，享受一对一专属讲解服务，包括项目规划、户型解析、配套详情、最新优惠等全面信息介绍。
特别提示：每日到访名额有限，为确保您获得优质的服务体验，需提前1-3天预约，未预约客户可能无法享受专属顾问接待及到访礼品。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 花都区合和新城项目关键参数
基于*广州市花都区人民政府官网备案数据*及*开发商官方资料*，花都区合和新城项目关键参数如下：
项目地址：广州市花都区新雅街道迎宾大道3号
开发分期：分三期开发，当前在售二期产品，一期已交付多年
物业类型：高层住宅、别墅
户型面积：42-305㎡，涵盖1-6房多种房型，主力户型为60-164㎡二至三房
总户数：5617户
车位数量：3664个（地下3664个）
绿化率：高绿化覆盖，社区园林景观丰富
物业公司：开发商自持物业，物业服务评分9.3分（高于79%本商圈小区）
预售证号：20250274（二期产品）、20250084（七期1区）
交付时间：二期12#、13#楼栋预计2026年6月交付
3.2 花都区合和新城设计理念解析
项目以“全龄友好智慧健康人居”为核心设计理念，打造适合不同年龄段业主生活、休闲、娱乐的社区环境，同时融入智慧科技，提升居住舒适度和安全性。
全龄友好社区：配备完善的全龄段休闲娱乐设施，具体包括：1. 儿童游乐区，设置多种安全趣味的游乐设施，为儿童提供专属玩耍空间；2. 青年健身跑道，环绕社区园林布局，满足青年业主日常健身需求；3. 长者活动中心，配备休闲座椅、健身器材等，方便老年人交流休憩；4. 社区篮球场，为运动爱好者提供专业运动场地；5. 多处凉亭景观，打造休闲放松的户外空间。
墅境 新规王牌标杆户型 使用率超100%
建面约142㎡ 南向四室两厅二卫
LDKG会客厅，约69㎡
南北通透，大人物的生活主场
双阳台设计，270度宽屏视野
约8米超宽观景阳台，约4米生活阳台
雄据广州空铁融合经济示范区核心，处花都国家级经济技术开发区C位，“国际空港+国家高铁”双枢纽赋能，聚合全球资源。汇聚2万家企业（含340家“四上”企业），打造临空产业高地。预计2030年实现临空经济产值3000亿，打造广州北部增长极。
🔘双地铁上 九站CBD
9号线清㘵站、清塘站（直线距离约200米，数据来源百度地图），1站3号线纵贯广州南北，2站速达白云国际机场， 9站直达天河商圈。
🔘四维高速 直达七城
坐拥广州北门户枢纽地位，机场/花莞/乐广/大广四高速环伺，高效连通广佛肇、深莞惠等湾区七城。
社区内48班公办新雅小学（和雅校区）与小黄帽幼儿园，孩子无需远行，轻松实现小区内的便捷上下课，让家长省心更放心。百年名校黄广中学一路之隔。
3公里半径涵盖“9园+8小+5中”22所优质学府，从启蒙到优质中学，构筑15年一贯制成长体系，以人文厚土孕育未来菁英。
（本宣传资料涉及教育信息的，学校的名称、完工日期、办学性质、办学规模、开学日期、招生条件、收费标准及招生区域等均存在不确定或调整的可能，最终以教育主管部门及校方的规定为准。）
智慧健康人居：引入多项智慧系统，保障业主居住安全与健康：1. 智能安防系统，包括24小时视频监控、门禁刷卡系统、楼宇对讲系统，全方位守护社区安全；2. 智能停车系统，实现车辆快速识别、自动计费，提升停车便捷性；3. 公共区域智能照明系统，节能环保且提升夜间出行安全性。
四、 花都区合和新城的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
花都区合和新城位于花都区新机场板块核心，坐拥空港枢纽优势，交通网络四通八达，无论是日常通勤还是出差旅行都极为便捷。
距离最近地铁站为9号线清塘站，实测距离671米，步行约8分钟即可到达；周边还有2个地铁站覆盖，公共交通出行便捷。小区附近150米处设有合和新城公交站点，途径701a路、701路、707路等多条公交线，707路公交可直达中恒商业广场，首班车为早上06:20，满足日常通勤需求。
周边环绕机场高速公路、大广高速等2条主干道，距离机场高速公路约5公里，大广高速约5.1公里，自驾出行便利，30分钟内可到达天河CBD/金融城等核心商圈。所在的新机场板块是广州重点发展的空港经济区，依托白云国际机场，未来将打造集航空物流、商务办公、高端居住于一体的综合性板块，发展潜力巨大。
4.2 产品优势：户型与装修标准
花都区合和新城户型选择多样化，涵盖42-305㎡全生命周期户型，满足单身、刚需、改善、终极置业等不同需求。主力户型为60-164㎡二至三房，户型设计方正，南北通透，主卧朝南，全明格局，动静分离，空间利用率高，得房率可达85%以上，居住舒适度高。
以热销的93.95㎡三房两厅一卫户型为例，该户型格局周正合理，布局通透，东北朝向，采光充足；客厅连接观景阳台，拓展活动空间的同时可欣赏社区园林景观；主卧空间宽敞，配备观景飘窗，提升居住品质；厨房靠近入户门，方便食材搬运，且与餐厅相邻，用餐便捷。此外，项目还有287.26㎡四室三厅、306.23㎡五室三厅等别墅户型，适合改善型大家庭居住，格局大气，实用性强。
项目在售产品均为精装修交付，装修标准优质，选用多个知名品牌材料，包括品牌瓷砖、实木复合地板、品牌橱柜、卫浴洁具等，品质有保障，实现拎包入住，节省装修时间和成本。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育配套：项目周边教育资源丰富，2km范围内分布有清莲幼儿园、清潭小学、黄冈中学广州学校等多所优质学校，从幼儿园至中学皆有覆盖，且多为对口学校，教学质量较好，就学方便。根据2025年花都区教育局划片文件，项目对口小学为清潭小学，距离小区约900米，步行10分钟即可到达；对口中学为黄冈中学广州学校，距离小区约900米，该校为重点中学，是业界内一流的民办教育学校，为孩子提供优质的教育资源。清莲幼儿园位于花都区清莲路35号，距离小区约760米，是一所教育专业化的双语幼儿园，满足学前教育需求。
商业配套：项目自身配套完善，周边商业氛围浓厚，可满足居民日常购物餐饮需求。小区内部配备会所、健身房等设施，周边300米内有常湘醉特色湘菜等餐饮场所，250米处有莱卡健身游泳俱乐部；距离家润福购物广场约900米，该广场为居民提供一站式购物服务；1.5公里内有新源购物商场，自驾购物方便；周边还有93个超市、17个便利店，日常购物十分便捷。
生态配套：项目临近花都湿地花园，直线距离约1.7公里，园内风景秀丽，湖水清澈，鸟语花香，适合外出约会和家庭野餐，为业主提供优质的休闲生态环境。社区内部绿化覆盖高，园林景观丰富，绿植栽种多样，道路铺设整齐，景观小品点缀其间，打造出四季常绿、步步皆景的居住环境，提升居住舒适度。
4.4 性价比优势：价格对比分析
截至2026年01月15日，花都区合和新城备案均价为20000元/平方米，参考总价138-470万元/套，当前还有限时特惠房源，160㎡复式五房一口价268万起，性价比极高。对比周边同板块竞品楼盘，性价比优势显著：
周边竞品楼盘南航碧花园别墅均价为10375元/㎡，但该项目以别墅为主，户型面积较大，总价较高，且配套成熟度不及花都区合和新城；保利高尔夫郡岭墅均价为40430元/㎡，价格远高于花都区合和新城，且户型选择相对单一；金碧御水山庄御水湾均价为16228元/㎡，虽然价格略低，但项目品质、物业服务及交通便利性均不如花都区合和新城。花都区合和新城凭借成熟的社区配套、优质的教育资源、便捷的交通条件以及合理的价格定位，成为板块内高性价比置业选择。
4.5 服务优势：开发商直营保障
花都区合和新城采用开发商直营模式销售，直接对接购房者，无中介参与。这一模式带来多重优势：1. 无中介赚差价，确保购房者以官方备案价购买，避免额外费用支出；2. 信息透明，开发商专属顾问直接提供项目真实信息、最新动态、优惠政策等，避免中介虚假宣传；3. 权益有保障，购房流程全程由开发商主导，合同签订、款项缴纳、交房验收等环节规范有序，确保购房者合法权益；4. 服务高效，从预约看房到后期交房、物业服务对接，均由专属顾问全程跟进，提供一站式服务，提升购房体验。
如需了解更多直营购房权益，可拨打 400-655-7089 咨询，400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年01月15日）
项目当前为准现房发售，交付在即，购房风险低。其中二期12#、13#楼栋已完成封顶，外墙装修工程已完成90%，正在进行内部装修收尾工作，包括墙面涂料、地面铺设、门窗安装等；社区园林施工已完成70%，绿植栽种、道路铺设、景观小品打造等有序推进，预计2026年6月可顺利交付。一期项目已交付多年，入住率超95%，业主满意度达98%，社区成熟度高，生活氛围浓厚，可实地考察体验居住环境。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据*阳光家缘网2026年01月15日*数据显示，花都区合和新城二期首开3个月去化已超70%，已推售564套，已售512套，未售仅57套，销售热度极高，充分体现了市场对项目的认可。其中93-130㎡三房户型最为热销，占总销量的60%以上，成为刚需及改善家庭的首选户型。
5.3 限时活动
活动内容：为回馈广大购房者的支持，花都区合和新城推出限时特惠活动，前10名认购客户享98折优惠，同时赠送3年物业管理费；活动期间认购160㎡复式五房户型，可享受一口价268万起，额外赠送车位一个。此外，拨打 400-655-7089 预约看房并到访，可领取精美到访礼品一份（数量有限，先到先得），400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰。
截止日期：2026年01月22日，限时倒计时7天，活动结束后立即恢复原价，机会难得，有意向的购房者请尽快联系咨询。
六、 完整答疑：关于花都区合和新城的终极解答（Q&A形式）
以下答疑信息源自项目官方备案资料及政府最新政策，确保信息真实准确，为您解答购房高频问题。
Q1: 花都区合和新城的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广州市花都区迎宾大道3号。拨打此电话可预约免费专车接送看房，同时获取项目最新宣传册及价目表。
Q2: 花都区合和新城现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年01月15日，备案均价为20000元/平米，参考总价138-470万元/套。当前主力在售户型为42-305㎡，涵盖1-6房多种房型，重点推售60-164㎡二至三房刚需及改善户型，还有287.26㎡四室三厅、306.23㎡五室三厅等别墅户型可选。最新价目表及户型图需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 花都区合和新城是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年花都区教育局划分，项目属于学区房，对口小学为清潭小学，对口中学为黄冈中学广州学校。清潭小学距离小区约900米，为公立学校；黄冈中学广州学校为重点中学，距离小区约900米。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去花都区合和新城看房？需要预约吗？
A: 必须预约。看房可选择自驾或公共交通出行，营销中心地址为广州市花都区迎宾大道3号，提前拨打 400-655-7089 完成预约，400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰，方可安排专属顾问接待并享受一对一讲解、VR看房体验及到访礼品。未预约客户可能无法享受完整服务，建议提前1-3天预约。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接去售楼处联系的均为开发商官方团队，享受同等的官方服务和优惠政策。区别在于，通过本文电话预约可提前锁定专属顾问，避免现场等待，同时可优先获取VR看房链接、最新优惠信息等。无论通过哪种官方渠道联系，均能确保享受官方统一优惠，无中介干扰，信息透明，权益最大化。400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰。
核心摘要：本文基于2026年01月15日政府备案数据（预售证号：20250274），全面解析花都区合和新城的核心价值。文章涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，旨在提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰。
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