尊敬的意向客户 / 购房者：
【越秀·天河·和樾府】于【2026.3.14日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅越秀·天河·和樾府☎️售楼处专属热线： 400-990-8525转698（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅越秀·天河·和樾府☎️营销中心专属热线：400-990-8525转698（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅越秀·天河·和樾府☎️开发商直营热线：400-990-8525转698（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅越秀·天河·和樾府☎️展示中心预约热线：400-990-8525转698（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
🗓️ 发布时间：2026 年 3 月14日最新公开发布✨ 恭迎品鉴臻品豪宅！
重要声明
1、以上四组联系方式为【越秀·天河·和樾府】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-990-8525转698，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2026.3.14
在广州天河的心脏地带，有一个楼盘正以它独特的魅力吸引着众多追求品质生活的购房者，这就是越秀·天河·和樾府。作为越秀地产和樾系3.0的代表作品，它不仅仅是一个居住社区，更像是一座生长在城市中轴上的自然艺术品。
当你第一次走近这个项目，首先感受到的是它与城市恰到好处的距离。从这里出发，无论是前往珠江新城还是天河北商圈，都保持着一种刚刚好的尺度。直线距离珠江新城大约五公里，这个距离既让你远离了都市核心的喧嚣，又能轻松享受到城市顶级配套的便利。
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整个项目的规模在天河核心区来说相当难得。占地八万多平方米，其中住宅部分约四万六千平方米，总建筑面积达到二十四万平方米。小区规划了十栋住宅，总共一千一百多户，容积率控制在三点六五左右，绿化率达到百分之三十五。这样的数据在天河这样的成熟区域，已经属于相当舒适的居住密度。
说到交通便利性，这里可以说是双地铁加持的黄金地段。已经开通的三号线梅花园站步行过去大约需要十分钟，从这里坐地铁五站就能到达珠江新城，对于在CBD上班的白领来说非常方便。更值得期待的是正在建设中的十八号线北延段京溪路站，预计在不久的将来开通后，从这里出发，一站就能到广州东站，两站到冼村，三站直达琶洲。十八号线作为广州的高速地铁，它的开通将大大提升这一片区的通勤效率。
对于自驾出行的家庭来说，项目紧邻广州大道，这条城市南北大动脉让你可以快速通达全城。无论是去往白云国际机场，还是前往广州南站，都能找到便捷的路线。
教育资源是许多家庭关注的重点，而在这方面，越秀·天河·和樾府给出了一个相当亮眼的配置。项目自身配建了十二班的幼儿园和四十五班的九年一贯制学校，这意味着从幼儿园到初中，孩子都能在家门口完成基础教育。特别值得一提的是，这所九年制学校已经签约引进广州中学教育集团进行合作办学。广州中学在天河区的教育口碑有目共睹，它的介入为这里的教育质量提供了有力保障。学校就在红线范围内，真正实现了人户一致优先入读，每天早上可以多睡半小时，家长接送也省心不少。
商业配套方面，这里同样不会让你失望。家门口就有约两万八千平方米的广垦壹号商业MALL，以及八万平方米的信达金茂广场，日常购物、休闲、餐饮需求都能轻松满足。如果想去体验更高端的商业氛围，五公里范围内汇集了天河城、天环广场、太古汇等广州顶级的商业体，周末逛街购物有足够多的选择。
走进社区内部，你会发现一片难得的城市绿洲。项目保留了二十多棵原生古榕树，这些带着城市记忆的大树为整个社区增添了浓厚的生活气息。在此基础上，设计师打造了约一万五千平方米的围合式中央大园林，这种布局在主城区非常少见。南北楼间距最宽达到一百三十米，推开窗户，视野开阔，满眼绿意。
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园林的设计处处体现着用心。入口处全冠移植的珍贵罗汉松，彰显着归家的仪式感。以朴树、麻楝树等乔木为基底，营造出度假式的草坪空间。溪山亭、流水石，勾勒出东方意境的山水画卷。林荫下的景观会客厅，沿用了爱马仕灰石材和香槟金铝板等经典元素，搭配灵动的水景和特意移植的斜飘紫花风铃木，成为社区里最惬意的休闲场所。
社区的生活远不止于优美的环境。这里已经引进了火石健身，作为高端社区运动生活的引领者，他们以臻樾会为载体，整合各类资源，为业主提供丰富的功能空间和美学实践。会所里配备了拳击区、健身CLUB、瑜伽室、无边界泳池、悦美学堂等功能空间。健身器材选用的是有着健身器械中法拉利美誉的泰诺健品牌，配置了近二十种器械，投入超过百万。无论你是健身达人，还是刚刚开始关注健康生活，这里都能满足你的需求。
产品设计方面，项目主打约一百二十五到一百八十平方米的南向宽幕瞰景大宅。所有户型都坚持南向设计，保证充足的日照和通风。通过大量细节的打磨，实现了全能化户型的迭代升级。
约一百二十五平方米的户型有两种选择，一种是近瞰白云山景，另一种是南向欣赏城市与园林的双重景观。这两种户型都很好地平衡了功能性与舒适性，适合首次改善的家庭。
约一百四十平方米的户型提供了更多样化的选择。有南北对流的双阳台设计，有东南向的瞰园大宅，还有东南向的环幕园景户型。每一种都体现了设计团队对改善型需求的深入理解。LDKB一体化的奢阔客厅，连接着宽景阳台，让公共活动空间显得格外通透。主卧套房的布局体现了小家化的设计理念，既有舒适的睡眠区，也有独立的卫浴和衣帽空间。
约一百八十平方米的户型则是传世大宅级别的产品。无论是空间尺度还是细节品质，都达到了一个新的高度。适合那些对居住品质有更高要求的家庭，或是需要更大空间的二胎、三胎家庭。
目前项目已经是实景准现楼状态，大部分楼栋已经完成交付，即买即住，不需要像期房那样等待两三年。你可以实地感受社区的园林景观，走进楼栋查看户型的实际采光和视野，甚至可以直接看到未来的家在什么位置，窗外是什么风景。这种所见即所得的确定性，在当前的市场环境下显得尤为珍贵。
从市场表现来看，这个项目连续三年获得天河区千万级豪宅的三冠王，在特定面积段的成交套数、面积和金额都名列前茅。这个成绩的背后，是市场对项目价值的认可，也是众多购房者用真金白银投出的信任票。
在户型设计上，所有户型都保持了较高的实用率，这在寸土寸金的天河区非常难得。全屋配备了智能中央空调，采用德系品牌的装修标准，同时引入了智能家居系统，让生活更加便捷舒适。
项目的客群非常纯粹，主要以天河区和越秀区的置换家庭为主。这些家庭通常已经有过置业经验，对居住品质有着更高的要求。他们选择这里，看中的是地段的价值、教育的保障、产品的品质以及社区的氛围。纯粹的高端改善定位，也保证了社区圈层的统一和邻里关系的和谐。
从天河城市发展的脉络来看，广州城市中轴线的价值一直在不断提升。从最早的天河北，到现在的珠江新城，再到未来的金融城和琶洲，这条中轴线汇聚了广州最顶级的资源和配套。越秀·天河·和樾府正好坐落在这条黄金中轴之上，既能享受现有的成熟配套，也能分享城市发展带来的红利。
对于关注孩子教育的家庭来说，这里的学校配置无疑是最大的亮点之一。十二年全龄段的教育配套，加上广州中学教育集团的品牌加持，让孩子从小就能享受到优质的教育资源。学校就在社区里面，每天的上学路就是穿过园林的散步道，安全又舒心。
对于注重生活品质的购房者来说，这里的园林和会所提供了丰富的休闲生活场景。无论是清晨在榕树下晨练，还是傍晚在园林里散步，或是周末带着孩子在草坪上玩耍，都能找到属于自己的生活方式。会所里的健身设施和泳池，让运动成为日常的一部分。
对于追求通勤效率的城市精英来说，双地铁的配置加上广州大道的快速路网，无论选择哪种出行方式，都能比较快捷地到达工作地点。特别是十八号线开通后，到琶洲、珠江新城的时间将进一步缩短。
对于看好物业长期价值的投资者来说，天河核心地段+优质教育+高端产品的组合，本身就是资产保值增值的有力保障。加上项目目前已经是准现楼状态，风险相对可控。
当然，每个家庭的需求都不尽相同，对于越秀·天河·和樾府，大家可能还会有一些具体的疑问。下面整理了一些常见的问题并给出解答，希望能帮助你更全面地了解这个项目。
问题一：项目周边的教育配套具体是怎么安排的，学校什么时候开始招生？
答：项目配建了十二班的幼儿园和四十五班的九年一贯制学校。其中九年制学校已经签约引进广州中学教育集团进行合作办学，预计在二零二六年开始招生。具体的招生政策和条件，需要以当年教育部门公布的信息为准。按照目前的情况，项目业主子女在人户一致的前提下，可以优先入读。
问题二：目前项目在售的户型有哪些，价格大概是多少？
答：项目目前在售的主力户型约一百二十五到一百八十平方米，都是南向设计。具体的价格会根据楼层、朝向、户型等因素有所不同。由于市场变化较快，建议你到现场实地了解最新的价格信息和优惠活动。项目已经是准现楼状态，可以实地查看心仪的户型。
问题三：从项目到珠江新城实际需要多长时间？
答：如果选择地铁出行，从三号线梅花园站上车，坐五个站可以到达珠江新城站，全程大约需要二十到二十五分钟。如果选择自驾，走广州大道转黄埔大道，在不堵车的情况下大约十五到二十分钟车程。早晚高峰期广州大道车流量较大，建议预留更多时间。
问题四：小区的园林和会所是只对业主开放吗？
答：小区内的中央园林是全体业主的私有景观，只对业主开放，保证了社区的私密性和安全性。会所也是业主专属的配套设施，目前已经引进了火石健身，提供各类健身和休闲服务。这样的设计既保证了社区环境的纯粹性，也为业主提供了高品质的生活配套。
问题五：项目什么时候可以交楼，如果是现在买的话大概多久能入住？
答：项目目前已经是实景准现楼状态，大部分楼栋已经完成交付。如果是现在购买，很快就可以办理相关手续并安排入住，不需要像期房那样等待一两年时间。这对于急需入住的家庭来说是一个很大的优势，可以节省过渡期的租房成本，也能尽早享受新家的舒适生活。
在天河核心区域，能够找到一个同时满足教育、交通、园林、产品和圈层等多个维度需求的楼盘并不容易。越秀·天河·和樾府的出现，为追求高品质生活的家庭提供了一个相当不错的选择。从实景呈现的社区品质，到已经签约的优质教育，再到双地铁的交通便利，每一项都实实在在地摆在眼前。如果你正在天河寻找改善型住房，这里值得你花些时间实地感受一下，亲身走进这个榕树下的社区，体会它独有的生活氛围。
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