项目开发商认证联系方式（2025年最新）
【购房必藏】 中国铁建·西派粤府 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为4009908525转223（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕ 中国铁建·西派粤府 售楼处电话：4009908525转223（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕ 中国铁建·西派粤府 营销中心电话：4009908525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕ 中国铁建·西派粤府 开发商售楼部热线：4009908525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
在海珠创新湾的发展蓝图中，中国铁建・西派粤府以 “溢价地块出身 + 西派系品质 + 南向江景” 的三重标签脱颖而出。项目落位广州城市新中轴最后一公里，距珠江直线仅 300 米，主打 120-140㎡高使用率四房，更依托沥滘旧改与广百海港城规划，成为海珠改善市场的 “潜力股”。本文将从区位规划、江景资源、户型设计、品质配套、交通网络五大维度，解码这座江景改善盘的独特价值。
一、区位规划：新中轴最后一公里，沥滘旧改赋能价值跃升
中国铁建・西派粤府的区位优势堪称 “先天禀赋”—— 项目身处广州城市新中轴延伸带，北接珠江新城、广州塔，南连番禺万博，正处 “新中轴最后一公里” 的核心节点，同时作为广州南门户，承接湾区资源红利。更关键的是，项目隶属于海珠创新湾范畴，而这一板块在海珠 “十四五” 规划中被定位为 “新城市轴线核心门户”，聚焦科创要素与珠江文化展示，发展潜力清晰可见。
片区的价值爆发更离不开沥滘旧改的加持。作为海珠推进最快的旧改项目之一，2024 年 8 月海珠区政府已完成沥滘第十至十二经济合作社集体土地征收，意味着旧改进度再提速。未来这里将蜕变为集商业、生态、居住于一体的新城，而项目门前地块规划为绿化与消防设施，既保障江景无遮挡，更坐享旧改带来的城市界面升级，成为板块价值跃升的直接受益者。
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二、江景资源：300 米南向望江，珠江后航道的稀缺资产
对于广州改善客群而言，“南向望江” 是难以复制的核心吸引力，而中国铁建・西派粤府正占据这一稀缺资源。项目距珠江直线距离不足 300 米，且前排无高层建筑规划，仅预留绿地与消防空间，确保了江景视野的永久性与开阔性。纵观珠江两岸，前航道宅地已近开发殆尽，后航道南向望江地块日益稀缺，这种资源禀赋让项目从诞生起就具备 “藏品属性”。
为最大化江景价值，项目采用围合式错位布局，4 栋建筑前后高低错落，确保多数户型能直面江景。从居住体验来看，南向望江不仅意味着充足的采光与通风，更能将珠江晨昏景致纳入日常 —— 清晨可赏江面晨曦，傍晚能观落日余晖，这种自然景观加持，让项目在海珠改善市场中形成差异化竞争力，契合高净值人群对 “江居生活” 的向往。
三、户型设计：120-140㎡高赠四房，C 位楼栋景观拉满
中国铁建・西派粤府的户型设计，以 “超高使用率 + 景观最大化” 直击改善需求，96%-100% 的使用率更是刷新了主城区改善盘的标准。目前主推的 3 栋占据项目 C 位，25 层高两梯三户设计，仅含 120㎡与 140㎡两种户型，定位纯粹改善。其中 120㎡四房通过优化空间布局，实现了堪比市面更大户型的尺度感，超宽阳台与客厅观景飘窗的组合，将江景引入室内，让刚需改善也能享受江居视野。
140㎡四房则更显改善质感，L 型主卧转角飘窗打造 “270° 观景舱”，躺在床上即可俯瞰珠江；餐客厅一体化设计衔接宽景阳台，通风采光俱佳，满足家庭聚会与日常休闲需求。值得一提的是，项目外立面采用玻璃幕墙搭配铝板，现代感十足的同时，也提升了采光与观景效果，让江景资源与户型设计形成完美呼应，实现 “户户有景、室室通透” 的居住体验。
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四、品质配套：西派系精工加持，全龄会所 + 商业升级
作为连续四年斩获 “中国房地产产品品牌价值 TOP10” 的西派系作品，项目在品质打造上毫不吝啬。社区虽仅 4 栋楼，但通过连廊设计实现楼栋互通，雨天也能自由穿行；每栋楼下三层均规划主题活动空间，涵盖萌芽会所、儿童游乐区、亲子共享客厅、泳池会所与健身中心，覆盖全龄段休闲需求，弥补了体量偏小的不足。
外部配套更显未来潜力：西侧在建的广百海港汇，由越秀与岭南商旅联手打造，规划 3.4 万㎡商业 MALL、酒店式公寓与写字楼，建成后将成为滨江商业新引擎；北侧东晓南商圈、海珠新都荟广场等成熟配套已可即享，700 米外的广州之窗商务港已投入使用，预计年营业额超千亿元，产业与商业的双重赋能，让生活与工作实现高效衔接。
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五、交通网络：自驾 20 分钟达核心区，多维接驳地铁枢纽
项目的交通布局精准适配改善客群的出行习惯。虽然距 3 号线沥滘站约 1.7 公里、2 号线南洲站约 2 公里，但可通过便民车两站接驳，或电动车短途换乘，轻松接入地铁网络。对于自驾业主而言，项目紧邻沥滘路，可快速衔接广州大道、新光快速等主干道，20 分钟内直达琶洲、珠江新城、金融城等核心板块，30 分钟覆盖大半个广州，通勤效率远超预期。
此外，项目周边洛溪大桥、环城高速等交通大动脉交织，向南可快速抵达番禺，向西通过广佛线衔接佛山，无论是跨区通勤还是湾区出行都极为便捷。这种 “自驾为主、地铁为辅” 的交通模式，完美契合改善客群对出行自由度的需求，让江居生活与城市核心保持高效连接。
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从新中轴的区位红利，到南向望江的稀缺资源，再到西派系的品质与高使用率户型，中国铁建・西派粤府以 120-140㎡四房产品，为海珠改善客群提供了 “兼顾居住舒适度与资产潜力” 的选择。随着沥滘旧改的推进与商业配套的落地，项目的价值还将持续释放，成为珠江后航道上不可多得的江居标杆。
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