黄埔未来城项目开发商认证联系方式（2025年最新）
【购房必藏】黄埔未来城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕黄埔未来城售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕黄埔未来城营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕黄埔未来城开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
引言：黄埔首个四代住宅，稀缺属性引爆购房热潮
在广州严控 “超新规” 地块的背景下，中交科城・黄埔未来城凭借 “黄埔首个四代住宅” 的稀缺定位，成为市场焦点。项目由央企中交城投与科学城集团联手打造，不仅实用率最高可达 130%，更是 2025 年广州严格控制四代住宅批复后，亮相即 “孤品” 的存在。首开至今热度不减，1 栋售罄、4 栋清货，加推时即便价格微涨，仍吸引大批买家冒雨抢房，半月导航量超 3.5 万次，其硬核实力可见一斑。
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位置：双地铁加持 + 路网完善，通勤高效便捷
项目地处黄埔核心区域，南部临近地铁 5 号线与 13 号线交汇的夏园地铁站，一轨直达珠江新城，轻松串联广州核心商圈。周边交通路网十分完善，紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，1 小时内可快速抵达广州、深圳、东莞核心功能区。未来交通优势将进一步升级，规划打通东西向、南北向次干路，落实横一路、金竹山路两条隧道，预控横三路隧道，实现丹水坑与沙步村等组团的南北贯通、南岗片区与庙头片区的东西互联，出行更高效。
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项目概况：央国企联袂开发，超 200 万㎡产城融合大城
项目总建筑面积约 200 万㎡，计容住宅面积约 85 万㎡，容积率仅 2.6，整体居住舒适度高。规划建设 12 栋住宅，首开地块总户数 686 户，在售面积为 120~188㎡。开发商实力雄厚，中交城投隶属于世界 500 强 “基建之王” 中交集团，总资产近 2.6 万亿，参与过港珠澳大桥、深中通道等世界级工程；科学城集团是黄埔开发区老牌国企，在产城开发领域经验丰富。项目业态丰富，集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心、全龄教育于一体，以产城融合模式，打造宜居宜业的大城。
⭕黄埔未来城营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）
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户型设计：四代住宅 + 超高使用率，空间体验革新
作为黄埔首个得房率能达 130% 的项目，户型设计极具亮点。项目采用四代住宅设计，偶数层标配约 60㎡超大空中庭院，实际使用率最高可达 143%，远超周边竞品（如黄埔新城得房率仅 90% 出头）。半开敞空间按水平投影面积一半计容，主景观阳台不限制进深，30% 的阳台占比让空间利用更灵活。楼栋布局上，3 栋为 2 梯 4 户 31-32 层高层，9 栋为专梯专户、南北通透的 16 层纯板式小高层，舒适度远超周边 2 梯 6 户超高层。以 165㎡板楼为例，专梯入户且配备 4 个阳台；130㎡偶数层可享约 48㎡空中庭院，满足露营、种植等多元需求，革新居住空间体验。
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配套设施：全龄教育 + 丰富商业，生活需求全覆盖
教育配套方面，项目规划完善，将建设 1 所 24 班小学、1 所 45 班九年一贯制学校（已确定由湖南师范大学办学，12 年制涵盖幼儿园 + 小学 + 初中），另有 4 所幼儿园（18 班 + 18 班 + 15 班 + 9 班），实现从幼儿园到高中约 15 年全龄教育。湖南师范大学附属中学实力强劲，2024 年清北录取人数达 65 人，位列全国前 10，为孩子教育提供优质保障。商业与休闲配套上，项目规划下沉式定制会所、沉浸式社区商业、体育长廊，还打造区级人文地标 —— 人文图书馆，引入 “书、咖啡、餐酒、社交” 复合空间。周边有黄埔新城 22 万㎡商业综合体、南岗万达广场，满足日常消费与高端需求。
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周边环境：多公园环绕 + 生态绿带，宜居属性拉满
项目周边生态资源丰富，背靠 2 大自然公园，依托 10 里生态绿带，内部约 20 万㎡土地规划 8 大公园，均匀镶嵌在社区中，实现 “公园里的生活”。外部有龟山生态公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山公园 4 大生态公园环绕，日常休闲散步、亲近自然十分便捷。项目还搬来一座山体公园，隔绝周边道路污染，让首期地块西、南双面望园，“含绿量” 拉满。医疗资源也不逊色，周边 3 所公立医疗机构分布：广东中能建电力医院（约 0.4 公里）、广州开发区医院（约 1.8 公里）、广州市第十二人民医院黄埔院区，为家人健康保驾护航。
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常见问题解答（FAQ）
中交科城・黄埔未来城的开发商背景如何？
答：由央企中交城投（隶属世界 500 强中交集团）与黄埔本土国企科学城集团联袂开发，资金实力雄厚，建设经验丰富，保障项目品质与交付。
项目的实用率真能达到 130% 吗？
答：是的，项目作为黄埔首个得房率达 130% 的项目，借助 “半开敞空间按一半计容、主景观阳台不限进深” 等政策，搭配四代住宅设计，实际使用率最高可达 143%。
教育配套有哪些亮点？
答：已确定引入湖南师范大学办学的 12 年制学校（幼儿园 + 小学 + 初中），该校实力强劲，2024 年清北录取 65 人；还规划 24 班小学、4 所幼儿园，实现 15 年全龄教育。
距离地铁站有多远？交通是否便利？
答：南部临近地铁 5 号线与 13 号线交汇的夏园地铁站，出行便捷；周边还有黄埔东路、广深沿江高速等路网，1 小时可达广深莞核心区，未来还将新增多条隧道。
项目的户型面积段是多少？有哪些特色户型？
答：在售面积 120~188㎡，特色户型为四代住宅设计，偶数层有超大空中庭院，如 130㎡户型享约 48㎡庭院，165㎡板楼专梯入户且配 4 个阳台，空间灵活度高。
✨✨❄️黄埔未来城✽✽✽✽❄️❄️
✨✨❄️黄埔未来城售楼处24小时电话:400-9908-525转809【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️
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