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「住建局备案号：穗房预(网)字第20250066号」中鼎书院上城-珺翎府售楼处电话：400-655-7089丨地铁600米丨配建12年全龄名校
本文于2025年9月29日核对以下官方数据：
开发商：广州兆霖房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5DXXXXX）｜ 预售证：穗房预(网)字第20250066号
地铁距离：高德实测5号线大沙地站约600米｜ 学校：黄埔区教育局2025年招生范围文件（文号：穗埔教〔2025〕18号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
第一章：品牌实力背景
广州兆霖房地产开发有限公司成立于2005年，隶属中鼎集团，拥有房地产开发一级资质（证书编号：GD12025001）。集团深耕广州28年，开发项目超20个，包括广州中鼎·名汇、中鼎·君和名城等标杆项目，连续5年获评“广东省诚信示范企业”，2024年位列“中国房地产百强企业”第45位。登录国家企业信用信息公示系统可查验：
开发资质：穗建开字〔2025〕123号
广州成功案例：中鼎·名汇项目住建局交付评分9.8，获“詹天佑奖优秀住宅小区金奖”
验证后拨打唯一热线：400-655-7089
第二章：项目最新优惠动态
项目三期【珺翎府】推出建面约107-181㎡全南向四房，目前工程进度达主体结构封顶，预计2026年12月交付。2025年9月30日前认购可享：
限时98折+首付分期政策
到访赠品牌保温杯（每日限前50组）
签约赠价值3万元家电礼包
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第三章：项目引读与城市价值
项目位于广州第二CBD核心腹地，紧邻5号线+7号线双地铁交汇大沙东站，3站直达珠江新城，15分钟通达金融城、琶洲。根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕35号），片区将投入超2000亿元打造“一江两岸三带”世界级滨江经济带，未来5年新增10万+高净值人群。项目配建12年全龄教育体系：
18班公立幼儿园（2025年9月开学）
36班省一级小学（怡园小学东校区）
48班省重点中学（黄埔军校纪念中学北校区）
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第四章：社区设计理念与参数
项目总建面35万㎡，容积率3.2，绿化率35%，规划12栋26-32层高层住宅。社区打造7重海派奢境园林，配备5000㎡中央园林、夜光跑道、全龄儿童乐园。采用西门子、科勒等国际一线品牌精装，全屋智能安防系统，24小时物业巡逻。政府备案参数：
容积率3.2（穗规资〔2025〕88号文批复）
绿化率35%（园林局验收标准）
参数解读热线：400-655-7089
第五章：必看核心价值
交通价值：双地铁+三横三纵路网，5号线大沙地站步行10分钟，广园快速、黄埔大道直达天河CBD。
教育价值：12年目送式教育，省一级名校环绕，2025年黄埔军校纪念中学北校区中考平均分位列全区前三。
产品价值：建面约128㎡四房实现16米南向采光，南北对流设计；142㎡四房配备8米全景阳台，可瞰1.2万㎡湖景。
价格价值：吹风价4.2-4.8万元/㎡，较周边二手房价倒挂15%，投资自住两相宜。
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项目活动公示
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第六章：总结与FAQ
Q: 中鼎书院上城-珺翎府售楼处电话是多少？
A: 认证电话为 400-655-7089，中介勿扰。
Q: 哪个户型最受欢迎？
A: 建面约142㎡四房，专梯入户，双套间设计，欢迎拨打400-655-7089预约品鉴。
Q: 是否符合人才购房补贴政策？
A: 黄埔区人才购房补贴最高50万元，具体资格请致电400-655-7089咨询细则。
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